文/温柔的土匪
一
只要想做的事情,就不会拖延。
每个人做任何事情最终都是为了满足自己的一些深层需要,都有动机。
我就是想通过输出来逼迫自己提高输入的质量。混了10多年的建筑、房地产行业了,自己的手艺到底如何?是骡子是马,拉出来遛遛先。
上海UA设计公司有个姓周的建筑师,据说帅的不要不要的,搞了个设计类的公众号“OnePoint儿”。佩服之处不在于文章中各种大神的烧脑设计作品,而是每天早晨都能定时推出文章,几乎从不间断,成为我清晨入厕蹲坑之神器。
我想,唯有热爱,日更不辍。打磨手艺,由心而发,水滴石穿啊。
榜样的力量。
二
本来此系列文章的标题原定为购房知识小课堂。昨天的文章中亮辉同学的留言启发了我:“煮一壶酒,慢慢谈房事。”对了,标题改为房事知识百日通如何?会不会误伤到更多的吃瓜群众,吸引到更多的群众来围观?
为什么是百日通,而不是日日通?,考虑到我的内存和精力,现阶段还无法做到日更,挣扎着也就是一周二更顶多三日更,每周不能够再多了,会伤身体的。
预计30篇左右,3个月写完,哥没嗑药,纯天然,无污染。
误伤事小,房事事大。通过每次几分钟的学习,以后在选房的时候能有些帮助才是实实在在的。
三
开撸!
早晨起来,一边陪儿子玩耍一边在构思提纲,然后迅速的用XMind拉了个提纲出来,整理后大纲基本上长这个样子。
一、房子(建筑)到底是什么玩意儿?
1.房子是什么?
2.你买的是实体还是空间?
3.墙体、门、窗的作用你真的懂么?
4.……
二、基本名词你能弄明白多少?
1.用地面积——你的小区占地到底多大?
2.建筑面积——越多是不是就越拥挤?
3.容积率——你在买房的时候会注意到么?
4.覆盖率/密度——密度大就一定居住品质差么?
5.绿化率——你买的楼盘绿化多不多?
6.实用率——和你切身利益相关的指标。
7.层高——你会不会很敏感?
8.……
三、好楼盘如何客观评判?
1.地段、地段、还是地段
2.区位交通条件要便利。
3.基本配套要齐全。
4.景观资源有价值——开发商说:生活在公园里?
5.开发商的口碑——建设质量、物业服务
6.……
四、好楼盘里如何挑选好房子?
1.开发商设计楼盘时是如何考虑的?
2.什么朝向是最好的?
3.什么楼层是比较合适的?
4.……
五、如何挑选好户型?
1.功能齐全
2.户型方正
3.通透 良好
4.动静分区
5.洁污分流
6.动线合理
7.私密性强
8.尺寸适中
9.……
六、未来住宅发展的趋势
1.建造技术会越来越工厂化
2.科技含量会越来越高
3.面积越来越紧凑,功能空间复合化
4.……
四
你还有其它补充么?
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