大纲|房事知识百日通

作者: 温柔的土匪 | 来源:发表于2016-10-25 11:00 被阅读93次

    文/温柔的土匪


    只要想做的事情,就不会拖延。

    每个人做任何事情最终都是为了满足自己的一些深层需要,都有动机。

    我就是想通过输出来逼迫自己提高输入的质量。混了10多年的建筑、房地产行业了,自己的手艺到底如何?是骡子是马,拉出来遛遛先。

    上海UA设计公司有个姓周的建筑师,据说帅的不要不要的,搞了个设计类的公众号“OnePoint儿”。佩服之处不在于文章中各种大神的烧脑设计作品,而是每天早晨都能定时推出文章,几乎从不间断,成为我清晨入厕蹲坑之神器。

    我想,唯有热爱,日更不辍。打磨手艺,由心而发,水滴石穿啊。

    榜样的力量。

    本来此系列文章的标题原定为购房知识小课堂。昨天的文章中亮辉同学的留言启发了我:“煮一壶酒,慢慢谈房事。”对了,标题改为房事知识百日通如何?会不会误伤到更多的吃瓜群众,吸引到更多的群众来围观?

    为什么是百日通,而不是日日通?,考虑到我的内存和精力,现阶段还无法做到日更,挣扎着也就是一周二更顶多三日更,每周不能够再多了,会伤身体的。

    预计30篇左右,3个月写完,哥没嗑药,纯天然,无污染。

    误伤事小,房事事大。通过每次几分钟的学习,以后在选房的时候能有些帮助才是实实在在的。

    开撸!

    早晨起来,一边陪儿子玩耍一边在构思提纲,然后迅速的用XMind拉了个提纲出来,整理后大纲基本上长这个样子。

    一、房子(建筑)到底是什么玩意儿?

    1.房子是什么?

    2.你买的是实体还是空间?

    3.墙体、门、窗的作用你真的懂么?

    4.……

    二、基本名词你能弄明白多少?

    1.用地面积——你的小区占地到底多大?

    2.建筑面积——越多是不是就越拥挤?

    3.容积率——你在买房的时候会注意到么?

    4.覆盖率/密度——密度大就一定居住品质差么?

    5.绿化率——你买的楼盘绿化多不多?

    6.实用率——和你切身利益相关的指标。

    7.层高——你会不会很敏感?

    8.……

    三、好楼盘如何客观评判?

    1.地段、地段、还是地段

    2.区位交通条件要便利。

    3.基本配套要齐全。

    4.景观资源有价值——开发商说:生活在公园里?

    5.开发商的口碑——建设质量、物业服务

    6.……

    四、好楼盘里如何挑选好房子?

    1.开发商设计楼盘时是如何考虑的?

    2.什么朝向是最好的?

    3.什么楼层是比较合适的?

    4.……

    五、如何挑选好户型?

    1.功能齐全

    2.户型方正

    3.通透 良好

    4.动静分区

    5.洁污分流

    6.动线合理

    7.私密性强

    8.尺寸适中

    9.……

    六、未来住宅发展的趋势

    1.建造技术会越来越工厂化

    2.科技含量会越来越高

    3.面积越来越紧凑,功能空间复合化

    4.……

    你还有其它补充么?

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