财富

你们都是家里有矿的，我们不一样，我们必须得从零开始奋斗。

校友这话说了不止一遍。

紧接着校友又说，我在买第一套房的时候，也有赌的性质，那时候我一个月工资才四五千，但我却买了一套一个月按揭一万多的房子，你知道那时候有多苦逼吗？房贷靠工资还不上咋办？家里也没钱，只能通过其他渠道来搞钱。我那时候卖过矿泉水的、卖过黄瓜的，就是把背到紫金山上面去卖。

我说，这个我有印象，矿泉水好像是三块钱一瓶，黄瓜是两块钱一根吧。

他说，我都是卖五块的，爱买就买，不买拉倒，卖完回去。平时周末休息的时候就干这个事，晚上呢？我们去兼职当保安，一晚也能搞个一两百块钱。

我说，这也是一种财富。

他说，现在跟朋友聊起这些可以谈笑风生，但是放在那时候，真的很不好意思，根本说不出口。

我说，为什么毕业后直接就选择了房地产呢？

他说，毕业前我已经想的很清楚了，房地产和金融，就在这里面选一个，只有这样我才能以最快的速度积累到财富。

我说，事实证明你赌对了。

他说，是的，我买的第一个楼盘在海南，是我们集团在海南的一个项目，当时我正好在公司上班，从而得知了这个信息，没想到最后真赌赢了，现在价格翻了三倍。

我说，那厉害了。

他说，也就是这两年才涨起来的，买了两三年内也没啥动静，那时我还在想是不是赌错了？！

我说，据我所了解，靠买房子投资的话，最好的方式就是长期持有，持有个五年八年肯定能涨一波，指望短期操盘的话，也赚不到多少钱。房产界有个定投的概念不知你听说过没有？

他摇摇头，说，没印象。

我说，就是拿十年来看，前十年，每年入手一套房，十年后，每年再出手一套房，等于每套房子在手里都持有十年的时间。

他说，这个威力是很大，但一般人没这个实力来操盘，需要的资金链太大了，不说别的，每个月的月供压力就得有多大？！

我说，不仅仅考验资金，更考虑技术，有很多的细节都得把控好，换句话说就是，即便你有钱也不一定能操作起来。

他说，是的，就像我若不是做地产的话，我也是很多窍门摸不上，所以有时想想也会觉得幸运，如果当年考研的话，现在出来则会很尴尬，因为错过了房产的红利期，得花更多的时间和精力才能获得所拥有的东西，但是也会觉得不幸运，因为我们如果是早出生几年的话，那可能就会赶上更大的红利。

我说，有一个传奇人物，叫做周期天王周金涛，他有一个理论叫康波理论，就是四十岁以上的人，人生第一次机会出现在2008年，第二次机会在2019年，第三次机会在2030年附近，能够抓住一次，你就能成为中产阶级。

他问，那我们90后呢？

我说，还有一个预测就是关于我们80、90后的，1985年后出生的，到现在在30岁以下的人，第一次人生机会只能在2019年出现，每个人的一生一共只有三次的财富机会。

他说，这个我能理解，现在也是，很多东西并不是看你努力的，我那时候上山卖水，下班当保安够努力的吧？但是有什么用呢？一定得跟上趋势，顺势而为，这样能快很多，而财富积累的势呢，就在于经济周期的运行。

我说，对的。

我接着又说，所以很多人都说今年经济环境会很差，有差的可能性，反过来就会有好的可能性，所以在这一年肯定会有很多人破产，当然也会有很多人能够发家致富，这样才能达到一种平衡状态，财富的流动。

他说，这个倒是的确，现在财富有两个特点，一个是逐渐年轻化，很多60、70后的财富都在往80、90后上转移；另一个是加速化，现在财富转移的速度太快了，快到你无法接受。

我说，这个我也有体会，就好比我们小时候，那时候村上如果有个百万富翁的话，那都会羡慕的直流哈喇子，现在呢？年赚千万的都一大把，太夸张了。

他说，所以你现在想买学区房的话，那就得抓紧，早买肯定比晚买要好，房价这东西，稍不注意就窜了一把，哪怕涨个五十万，也够你赚一年的吧？我现在是买不了，我和我老婆的购房资格都被用上了，再买的话，成本就太大了，首付得八成，而且还限购。

我说，明白了，不过我得先抓紧赚钱去，不然哪来钱买呢。但是很多事情也的确是在乎逼一把，挺挺也就过来了，就像你当初买第一套房一样，四五千的工资，还月供一万的房子。

他说，我这两年好点了，第一套房的按揭还完了，不然现在三套房子的压力也大，哪还有青春，完全被房贷占据了。

我哈哈一笑。

（完）