投资商铺的10大理由——松湖第七大道临街餐饮铺均价2万清盘

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1、投资回报率高。较低的存款利率，会导致资产缩水。

2、有效抵御通货膨胀。在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

3、商铺稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。

4、商铺越老越值钱。一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。

5、租金递增保证了租金长期的收益。成熟商圈的租金每年可达3%-5%甚至高达8%远远高于住宅的租金（1%-2%），10年左右租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

6、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源。商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。

7、一铺养三代，代代高富帅。并且打理方便，租客自己装修，留个账号收租省心省力。

商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。

8、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。

每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。

9、目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产。

房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。

10、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投资客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。

春风格拉斯商业街

松湖第七大道商铺项目位于政府旁边人流必经之地，临街多功能餐饮商铺，靠近松山湖片区，规划的地铁R3线距本案步行8百米，一站到达松山湖北站，单价2万起/㎡，面积：57-180平，单层铺6米高可做两层，复式层高10.8㎡米可做两到三层，首付80万起，价在168万至280万之间，首付五成，不限购不限贷，租金100元至150元/㎡可谈，项目周边有三甲高新区、鹰岭公园、东皇步行街、东坑镇政府，地处镇中心地段。

小区内景图 项目旁边高新园区 成熟商圈 项目门口市政公园 一楼6米高可隔2层 投资商铺的10大理由——松湖第七大道临街餐饮铺均价2万清盘

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我们项目是得天独厚的是全部铺都是超高层高，相当于一层变两层，两层变四层，普通业态可以做3层，茶行酒庄等业态可做3+1层，而且全部可以自由隔层组合，实际使用率可达200%！一带餐饮功能也是市面比较少有的，性价比超高。对比周边商业预计租金可达120-150元/㎡，回报率高达5%以上。一般住宅底商租金高，为什么？都是因为住宅一入伙，人流就旺起来，商业价值就随之飙升！