还在yy调控会放松吗？还在苦苦盼着那一天的到来吗？别再做梦了，都醒醒吧！
近日，新华社主管主办的报刊《经济参考报》发文，给出了答案：告别周期，未来五年，调控都不会退出。
然而，这话后背又透露着什么？我们一起来探讨一下↓↓
*《经济参考报》是由新华社主管主办的报刊，是中国最早的全国性经济类报纸。而这篇文章的作者是新城控股集团高级副总裁欧阳捷。
文章核心观点
①调控依旧，不会放松，未来五年内都不会退出，未来楼市还将依靠调控政策，进一步稳定房价；
③调控基本面不变的情况下，各城市要因城而作出改变，不再一刀切，开始差异化调控。限价、限购可能会适度放松。
其实，一直以来对于调控到底能延续到什么时候，多数专家均预测在2~3年，因为按照历史楼市调控惯例，每轮调控差不多都只维持了2~3年。
但近日，由《经济参考报》发出的文章表示：周期轮动不适用本轮调控，本轮调控5年内不会退出，因为本轮调控非常特殊。
本轮调控非常特殊
①态度不同。本轮调控态度之强硬、决绝，无以复加。
②调控方式不同。本轮调控，“堵”与“疏”并用。
③目的不同。以往是为了稳一时，本轮为了长久稳定。
的确，本轮调控的态度之坚决，强硬，近期小编可是深深感受到了。只要楼市稍微传出“楼市限购要松绑”这类的猜疑及流言，官方就马上发文表态。
正如近日，北京、深圳、佛山、东莞等地都纷纷发文表态：房住不炒，始终坚持调控目标不动摇、力度不放松↓↓
▶（1月24日）深圳市规划国土委:今年深圳楼市调控不会放松
▶（1月24日）东莞市：房地产调控的态度是明确的、坚决的，始终坚持调控目标不动摇
▶（1月23日）北京住建委：北京坚定房地产市场调控决心不动摇
▶（1月23日）佛山顺德国土局：楼市调控毫不动
那么问题又来了，要是这次调控，果真5年内不会放松，那么对购房者和房价有什么影响？相信大家都很想知道。
其实，这对于刚需客来说，影响不大。2018年，各城市会相继加入差异化调控队伍。所谓的差异化，就是继续打压投机性购房者，支持刚需客、改善性需求购房。后续，估计会对首套房的贷款利率有所调整。
对于资金不足，已经入局的短线投资客来说，5年的调控期限是个漫长且痛苦的历程，是个灾难，期间估计会有许多人选择断供弃房。
对于长效投资客来说，没有什么影响。因为，中心城市的房价仍会继续慢涨，这是中国城市化进程和货币超发共同决定的。
中国的人口仍在不断涌入中心城市，尽管中心城市开始“租售并举”，并加大土地供应量，供应在增长的同时，需求也在上涨，前者的速度很难快过后者的速度。
其次，M2增速虽然有所放缓，近年来逐渐靠近GDP增速，但货币超发的基本面没有变，人民币购买力下降的趋势没有变。
至于房价，综合以上，还得慢涨。
慢涨并不违背政府提出的稳定房价的目标，政府要的也不是让房价大跌，而是稳定。其实，我们要的也不是房价下跌，而是自己的收入增速能快过房价涨幅，能让我们买得起房，这就够了。这就是当下政府在做的事情，也是本轮调控的目的。但这需要时间，我们耐心等待吧。
广东广播电视台房产频道综合整理，来源：财经观潮、网络
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