铺租和普通人有什么关系？——松湖第七大道临街餐饮铺开发商招租

有人的地方就有消费

很多没做过生意的人对于商铺一无所知，觉得这个跟自己没有关系。但实际上，商铺价格、商铺租金和作为消费者的我们来说，也是有着千丝万缕的联系的。

一般来说，买得起商铺的基本上都是投资客，或者是赚了钱的生意人。当他们打算买商铺的时候，他们会考虑地段、价格、升值空间、租金投资回报率等。眼下的市场行情，回报率能达到5-8%已经算很不错了，毕竟商铺也是不动产，可以保值抗通货膨胀。普通老百姓，综合风险因素、收益等因素来说，可以投资的渠道真的不多。

春风格拉斯临街餐饮铺招租

等到房东把商铺买下，一般来说会出租。租金的话，除了市场区间价格，还有房东的心理期望价格，往往房东对市场看的比较乐观，期望值比较高。而租客的话，就更加的实际，考虑的更加全面。现在做生意，开个便利店、奶茶店都要2-30万，随便开个稍微上档次点的餐厅都要投入50-100万，房租越来越贵，人工成本越来越贵，同业竞争越来越大，生意越来越难做。

当租客开始做生意后，他的成本里面包含：房租、水电、物业管理费、人工成本、材料成本、税等。所以越是繁华、旺盛的地段，相对来说商品价格也会偏贵，因为太便宜了都没利润了，但是人气旺盛的地方，消费能力强，也可以薄利多销。生活中实实在在感觉的到的，理发店、水果店、餐饮店、奶茶店等消费都在不断地上涨，或者消费升级，这一方面是满足社会大众的需求，另一方面是因为低廉的价格都无利可图，不得不涨价。

均价2万临街餐饮铺，镇中心

《松湖·第7大道》 商铺主力面积约56-149㎡

1、商铺自身优势：层高：5.85-10.8米，1.98万-2万5 住宅价买赚旺铺，15米超大外摆双广告位，复式10.08米层高买1层享2层使用率达150%-250%的超高使用率

2、项目价值：  一、粤港澳大湾区发展中轴：一线城市环伺，处松山湖CBD、产业园核心地段，距离松山湖华为5km  二、人气核心地段：政府+东皇步行街+三甲产业园人气三角交汇热区，（三甲总建面46万㎡，共分三期招商完成后可达5-8人，现一期入住70%松山湖华为加工人流1.5万人）、楼上有住宅682户和公寓酒店进驻保驾护航，500米内为政府商业街和机关单位宿舍，后期租金稳受益。

  三、超抵旺铺价格商铺总价168万起，超低单价1.98万起，首付仅需80万起  四、地铁R3线距本案步行8百米，一站到达松山湖北站，可换乘深圳13号线、莞深快轨、莞惠城轨（已开通）4轨道相交，往来广深港惠！  五、百亿助力 东坑腾飞：招商产业290亿项目落户东坑，，其中药业龙头老大海王集团投入100亿（中国品牌世界500强），29个项目助力东坑发展新高潮，预计未来3-5年突破1000亿G0DP！

付款方式：首付5成，贷款5成；港澳人士可贷，不限购不限贷

咨询电话:18520896738（微信同号）

铺租和普通人有什么关系？——松湖第七大道临街餐饮铺开发商招租 铺租和普通人有什么关系？——松湖第七大道临街餐饮铺开发商招租 铺租和普通人有什么关系？——松湖第七大道临街餐饮铺开发商招租 18520896738（微信同号）