地段决定价值——松湖第七大道临街餐饮铺均价2万清盘

春风格拉斯底商均价2万起

据不完全统计，科技园所有的餐饮类别中，快餐占比超过了七成。而现炒快餐，又是其中的王者。工厂流水线一般的半自助模式，让效率和利润实现了最大化。据我观察，大部分人的花销在30-35元，而从工作人员口中得知，一天早晚两餐的就餐人数可以去到2500-3000人。按一周六天计算，一年的营业额分分钟突破2000万！科兴的店铺普遍租金约为300-600元/㎡ /月，以此推算，一个月租金约在15万左右，店铺房东仅租金就能年入近200万。

在可观利润的加持下，科技园片区顺理成章地成为了餐饮界的“兵家必争之地”。然而，但凡你询问过在这里开过店或者对这里动过心思的人，得到的反馈都会是同一个字：难。科技园的商铺，基本上都是只租不售，越靠近高档写字楼（如科兴科学园，科技园南区等）的商铺铺租就会越贵，更重要的是，一铺难求。据一位工作人员透露，科技园片区的大厦还没建好的时候，想租铺的人，比那排队吃饭的人还多！甚至会出现有土豪，把连着几栋写字楼的商铺全部包下来，做二房东，吃租金差价！

回报越高，风险越大，这是不变的准则。奉守中庸之道的人，退而求其次，在核心区域的外围，也筑起了战线。我的朋友起初也想把店开在科兴或是南区，可无奈实在找不到，最终把米粉店选址在了大冲伟杰大厦一楼的美食街。周边是三栋略旧式的写字楼，数十家公司。即便如此，铺位的转让费就高达24万，加上装修水电等，店还没开业，前后就花了将近50万。                                                                                                                          ——摘自《深圳微时光》

一楼6米层高可做两层 欢迎来电咨询:18520896738 周边成熟商圈，有高新区、步行街、公园

《松湖·第7大道》 商铺主力面积约56-149㎡

1、商铺自身优势：层高：5.85-10.8米，1.98万-2万5 住宅价买赚旺铺，15米超大外摆双广告位，复式10.08米层高买1层享2层使用率达150%-250%的超高使用率

2、项目价值：  一、粤港澳大湾区发展中轴：一线城市环伺，处松山湖CBD、产业园核心地段，距离松山湖华为5km  二、人气核心地段：政府+东皇步行街+三甲产业园人气三角交汇热区，（三甲总建面46万㎡，共分三期招商完成后可达5-8人，现一期入住70%松山湖华为加工人流1.5万人）、楼上有住宅682户和公寓酒店进驻保驾护航，500米内为政府商业街和机关单位宿舍，后期租金稳受益。

  三、超抵旺铺价格商铺总价168万起，超低单价1.98万起，首付仅需80万起  四、地铁R3线距本案步行8百米，一站到达松山湖北站，可换乘深圳13号线、莞深快轨、莞惠城轨（已开通）4轨道相交，往来广深港惠！  五、百亿助力 东坑腾飞：招商产业290亿项目落户东坑，，其中药业龙头老大海王集团投入100亿（中国品牌世界500强），29个项目助力东坑发展新高潮，预计未来3-5年突破1000亿G0DP！ 

付款方式：首付5成，贷款5成；港澳人士可贷，不限购不限贷

地段决定价值——松湖第七大道临街餐饮铺均价2万清盘 地段决定价值——松湖第七大道临街餐饮铺均价2万清盘 地段决定价值——松湖第七大道临街餐饮铺均价2万清盘 地段决定价值——松湖第七大道临街餐饮铺均价2万清盘