题记：推动京津冀协同发展是国家在新的历史条件下做出的重大决策部署，近三年，通过紧锣密鼓的推进，京津冀地区已发生了很大的变化，比如，交通运输通达性又上了新台阶，空间距离明显压缩，医疗行业也互通互融，更加利民亲民。但是，产业协同发展的进程还不是很快，要想加强三地的产业分工协作，优化各自的产业体系，必须解决企业和承接地、承接园区的对接问题，区域壁垒、企业家的顾虑、各产业园区的承接政策都是影响产业协同发展的重要因素。今天，中联智创创始人、京津冀产业一体化实践者曹志国先生，和我们共同探讨京企外迁的形势，以及产业园区该如何顺风扬帆。
2017年进入京津冀产业协同转移的关键年，很多企业和园区都在这个临界点“抓耳挠腮“，不知如何应对机遇和挑战，尤其北京周边的一些园区，都希望引进些”十三五规划“的战略新兴产业，比如生物医药大健康、集成电路、高端智能装备等。而我们所熟悉的一些转移话题，比如那些耗能、生产厂工艺流程具有化工、喷涂污染的企业，不少已就地淘汰，也有不少企业面临生产功能转移的难题；还有一些专业市场，比如大红门、北五环、新发地、通州八里桥等等，也都纷纷提上了疏解、搬迁、功能调整的日程。
最近，有三四个企业家和我探讨“出北京选址”遇到的问题，那我们今天就来说说：非首都功能疏解和产业转移的形势，企业家们在面临落户选址时，更关注哪些问题？各园区又需要做些什么？
生产型企业在首都已无立足之地
京津冀协同发展的背后是非首都功能向临近地区的疏解，对应北京城市功能的四个中心（政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心），企业的生产环节势必要外放到北京周边或成本更低的地方。这种产业疏解浪潮，大大缩短了企业转移落户的谈判周期，这是及时性的机遇，是政策主导的一次产业协同转移红利。
今年是产业转移的临界点，因为北京面临人口疏解的急迫，平均每个区人口要缩减15万，只有企业乔迁才能带动岗位人才转移；另外，在国家政策的驱动下，京津冀的所有断头路都要修通，经济联系将进一步提高。正是这多个方面的共同作用，才迫使京津冀产业转移走到了加速期。
京企外迁会关注什么问题
在政策背景下，企业转移势在必行。但是，在选址河北或天津的过程中，我们发现，即使很多园区以丰富的政策性红利向企业“发糖”，企业还是不敢轻易迁址，那么，他们到底在担忧什么？
实际上，对企业而言，京津冀一体化带来的是机遇，但更多的是挑战，转移选址很重要，这一步抉择好了是机遇，可以重塑原型更能上升成长，如果选择失误，那将是持续的动荡，要想稳定生产将面临很多可预知或不可预知的阻碍与困境。
总结起来，企业担忧的问题有以下几点：
1、资金问题：原有设备的利用和新设备新技术的支持、土地和厂房的购买、建设、租赁，都要占用大量的现金流，物流成本和效率也会加大企业资金困境；
2、研发条件：专业技术团队、试验室配备或者自建，要依托高校和机构；
3、政策问题：各地税收与扶持政策的利企性和落地性及政策的法制化程度；
4、招工和老员工的问题：蓝领工人的招聘和公司老员工是否愿意跟随；
5、产业土壤：当地的市场形势、产业链条件、产业集聚效应及产业园区的服务能力等；
6、最重要的问题：企业安全感，地方政府的承诺无法兑现，对地方政府的不信任。
产业园区需为企业落户做些什么
创新产业园区是推进京津冀产业协作、关联、配套很重要的平台和载体，谁具备条件，谁具备承接的能力，谁就会获得先发优势。因此，创新服务模式，打造一个有竞争力的园区，才是园区努力的方向。
提升园区竞争力的关键，是从企业实际需求出发，而企业要求其实很简单：稳定可预期的政策、接近市场、员工的稳定性及易获得性政策等。这些都是企业的共性问题，当然不同规模的企业，其寻址考虑的要求也会有不同。
所以，园区如果做到高效满足企业在协同转移中的全程需求，帮助企业家解决发展顾虑，从生产重塑、物流成本、人才方案、员工资源等方面为企业创造可持续发展的运营环境，做好上下游产业链的整体配套服务，就能实现机遇之下的共赢与发展。
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