买房您说是投资还是投机

买房您说是投资还是投机

我有一个朋友，大学毕业的时候，大家都向世俗低头，去了银行，只有他坚持自己的理想，唱着摇滚，说音乐是他的生命，要改变世界。他坚持创作、北飘，住地下室，高昂着头颅，绝不低头。有女粉丝对他说，请坚持别放弃，音乐终会回馈你。几年过去了，终于，他欠了一屁股债，把爹妈的积蓄都花完了，还是住地下室。我另外一个朋友最近两年每天准时6点下班，到广场上做好准备，打开易拉宝摆摊，上写“免费看房”，广场舞7点开始，每天跟大妈交流一个多小时感情，销售业绩居然就夺冠了，并且通过帮大妈买房成功泡上了大妈的闺女。我还有一个炒股的同学，潜心炒股，大学的时候挣了不少钱，之后就不常联系了，后来听说因为过于“高位建仓”并且“满仓踏空”，从此一蹶不振，江湖人称取名“高仓健”，法号“仓井空”。我这几个同学这几年的故事告诉了我们，跟买房相关的基本都赚了，没买房的基本都亏了，没买房还坚持梦想的连房租都交不起了。股票暴跌后比离婚还惨的人生三大悲剧：房子没买，资产损失一半，老婆却还在”。

我们再聊聊房价，2015年初的时候为了拉动GDP政府祭出了政策拉动房地产的大招，连续出台多项松绑政策美其名曰去库存，最低的时候房贷首付降到了2成，加上之前的四万亿，整个房地产市场开始走上了高速增长的康庄大道。2015年8月份那会我跟周围的很多人都说过可以买了，很多人不着急，说再看看，到2016年的6月的时候房价已经涨的飞起了，我说买房子要等等不能买了，如果手上有多套房的是时候可以卖房子。结果很多人看多这块市场马不停蹄的冲进去了，其实这找房子啊，就跟找厕所的位置是一样的，你找到了第一间，你嫌有屎，找到了第二间，你又嫌没纸，等你找到第三间是既有屎也没有纸，等你要回头了，前面间都已经有人了。

今年不太一样，趋势好像突然改变了。大家对与房地产的怨言，竟然有人听了，而且不但听了，竟然还积极的改正。上海最新的政策是商住房网签暂定，银行限购限贷，7月初上海拿出两宗土地，只租不售。地价给压低到了10年之前，浦东张江和嘉定新城的这两块地的楼面价格只有5000多块钱，还不到6000。相当于一笔政府就损失了200亿的收入。看来调控是真的来了。是否能够将房价控制到这轮暴涨之前，如果成功了，二三四线的泡沫不攻自破。如果不成功，房价还是压不下来，那就意味着软着陆根本没戏了，可能只能等膨胀后的自由落体了。

我们最大的问题就是分不清什么是资产什么是负债，总是任性的花钱，随便的花钱，钱本来可以买很多资产的，结果却买到一大堆负债。最后不但钱没有带来钱，还浪费了越来越多的钱，而所谓投资，只是在博傻博价差，这本质跟赌博差不多。至于房子您买还是不买，刚需的您就买吧，买东西也总归有买贵的时候，丈母娘心安就好了。至于投资，您就自己看着办吧。

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