大家好，欢迎收看律视微言。我是北京市兰台律师事务所的，王丽律师，在上一讲中，我们刚刚讲过，一方父母在婚前全款出资，为孩子购买房屋，但是房本是在婚后下来的，那么这种情况下，也属于婚前的个人财产。那这一讲我们来跟大家分享，一方父母在婚前全款出资，但是房子登记在另一方子女名下，或者说登记在双方名下的情况。如果出现将来双方分手了，没有结成婚，或者是结了婚之后又离了。那这种情况下，房屋的归属该如何处理呢？全款出资一方能否要回这部分财产呢？
一方父母婚前全款出资并登记在另外一方名下，离婚如何处理_腾讯视频
【案例回顾】
问题：一方父母婚前全款买房，登记在对方名下，离婚后该如何处理？
第一种情况，在婚前一方父母全款出资，但是确实把房子登记在对方名下。那么我们要看为什么会登记在对方名下，有可能是一个真实的赠与。那么还有一种情况，是为了结婚，达到结婚的目的，而产生的一种赠与。那么通常在这种情况下，因为是在婚前全款出资购买的房产，赠与另一方的，要回来是比较困难的。但是如果说，是为了结婚为目的，来购买的这个房产。能够证明结婚的这个目的，同时又能够证明你全款出资的这个过程，比如说父母出全款把这个钱打给开发商，或者是说父母出全款打给自己的孩子。孩子又将这个钱款打在开发商的账户上，前后的时间间隔非常的短，比如说就一天或者两天，那么这种情况下，也可以在全款出资这个上面，形成一个比较完整的证据链。
问题：如何查找相关证据链？
比如说父母和孩子之间，甚至对方之间，有共同聊天的记录，或者有相互共同沟通的记录，表明是对双方的赠与。或者是为了结婚而购买的这个房子，只不过是登记在了对方的名下，但还有一个因素需要考量，就是说出资这一方的家庭情况。如果说出资这一方的家庭情况，是普通的家庭，那么他们可能也是攒了很久的钱，才买了这套房子。在这种情况下，单独的将房产赠与对方的可能性，在常理上判断比较小，所以再综合以上几个条件，如果是能够证明以结婚为目的的一个赠，而最终双方并没有结成婚，又分手了，那么这种情况下，要回这个房产的可能性，应该还是比较大的。但是还有一种情况是双方因此结了婚，最后双方又离婚。那么在这种情况下，认定为夫妻共同财产的可能性比较大。当然，可能也会结合双方共同生活时间，结婚的长短等等，这些因素对出全资的一方，在分割财产的时候有所倾斜。
问题：如果登记在双方名下，离婚时该如何处理呢？
第二种情况是登记在双方名下的情况。这种情况在现实生活中也非常常见。比如说男方家的经济条件比较好，在婚前出全款为自己的儿子买了一套房。结婚的时候，女方提出需要加上女方的名字，我才跟你领结婚证。那么在这种情况下，男方父母觉得小两口的感情也很好，加上女方的名字也没有关系。加上女方的名字之后，两个人也结了婚，结婚后不到两个月时间，双方因为各种生活琐事就提出要离婚。那么在这种情况下，男方的父母肯定想，结婚的时间又这么短，加了对方的名字，我怎么样才能够把这个财产要回来，能不能要的回来？在这里，我们要告诉大家的是，通常在这种情况下，因为已经加了对方的名字，而且双方已经办了结婚手续。那么，就视为对另一方的一个赠与，要回来的难度确实是比较大的。虽然说双方在当时，加对方名字的时候也说明了，我这个是对你们双方小两口结婚来用的，你们共同来使用这个房子，是对你们两个人的赠与，但是这个并没有书面的协议。所以在这种情况下，举证难度是相当大的。法院通常会按照夫妻共同财产来进行认定，原则上一人分一半。那在这种情况下，还能不能多要一点回来呢？
王丽律师
问题：什么样的证据链，出资方可以多要一些回来？
其实，如果说你能够举证证明，小两口确实共同生活的时间非常短，就像我们前面说的只有一两个月，而且男方家确实也出了全资，又有足够的证据来证明。同时，在这个过程中，其中的一方，比如说女方存在一定的过错，那么在这种情况下，法官会综合考量这样的一个完整的证据链，给男方多分一些也是极有可能的。
同时，
我们曾经也代理过一个这样的案子，男方父母在婚前出的全款为男方买了房子，在婚前也加上了女方的名字，双方才领的结婚证。但是双方共同生活的时间非常的短。结婚了一个多月，双方就要提出离婚。
我们根据本案的案情分析，全部要回来，在司法实践中基本是不可能的，这种情况原则上就是一人一半，当然也可能有例外的情况，比如说是彩礼的情况，结婚时间又确实比较短，甚至没有共同生活过，那么是有可能要回来的。但是本案中又不存在彩礼可以适用的空间。但是在这种情况下，男方的父母对这个要求还是非常迫切的，认为我还是特别希望，能够把所有的房子都要回来，毕竟结婚时间确实非常的短。我们在综合分析了本案的情况，又把所有的案件材料进行疏通和整理之后发现，他们确实能够提出足够的全部出资的相关证据。比如说银行流水汇款记录，还有甚至双方也提供了比较完整的一些聊天记录，表明确实是为了结婚，然后把对方的名字也加上来的，而且结婚的时间确实比较短才一个多月。在这种情况下，我们当时还是建议客户可以多争取一些，但是想全部要回来，确实是非常难，基本不可能得到法院的支持。最终我们是按照多争取的这个诉讼策略，向法院提出的诉讼请求。这个案件最终法院支持了男方百分之七十的财产。虽然在这个案子中，最终判决了男方70%的财产份额，我们作为代理方取得了很大的胜利，但实际上在司法实践中像本案这种类似的情况。在婚前已经加了双方的名字的情况，原则上都是按照夫妻共同财产，一人一半来进行分割的，除非你有非常完整证据链，而且整个的诉讼策略的编排是非常的合理恰当的。
最终，法院又采纳了你的这个诉讼策略，才有可能争取了多分。我们今天的分享就到这里结束，谢谢您的收看。我是王丽律师，我们下期节目再见。
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