题记：近日，某研究院发布《2016中国产业地产市场发展年报》指出，2016年产业地产已成为政府、企业、资本关注的焦点，未来，以产业集聚为特征的产业地产，将着力探索发展模式、运营模式、招商模式的新变化和新趋势，实现产业地产的转型升级。对于产业人来说，关心未来趋势的同时，还更关心如何升级，如何辞旧迎新。
不久前，中联智创创始人，京津冀产业一体化实践者曹志国先生发起“2017年产业人应该如何辞旧迎新”的话题讨论，引发了决策者、政府、运营商等多位产业圈大佬参与讨论，今天，就让我们来听一听他们的心声。
1、产业地产要去地产化操作。
作为地产领域的一个分支，近年来产业地产得到开发商的青睐，但市场中却至少有7成的开发商，是以地产为切入点和重心，忽视当地产业环境的诉求，导致不少园区面临招商难、空置率低的现实困境。
2、减少一把抓，随大流的园区，提高学习型，服务型，工作型的园区。
受政策和市场的影响，各地产业园纷纷上马，但同质化严重、规模单一，导致的空心园区比比皆是。
3、以实体企业主导，避免住宅、商业地产商的暴力开发！
产业地产去地产化，实现产业化，平台化，需要实体企业去带动。但目前实业园区虽然不少，但在产业运营上却稍显欠缺。
4、政府加大扶持力度，推动产业平台跨越式发展。
去年以来，多地政府加大了对产业园的投入和扶持力度，着力优化平台生态环境，为项目孵化、产业培育提供优质服务。这一趋势在今年将更加明显。
5、强化民营产业园区的积极作用。
有产业人认为，一个地区产业的发展看园区，园区的发展尤其看民营园区。但从目前的市场来看，真正按产业规律发展的多为由政府投资建设兴建的园区，民营产业园在规模和运营上仍稍显逊色。
6、切实推进产业升级。
产业升级是从顶层设计、管理效率，绩效方式、商业模式、产品价值、产品外的价值等全方面去改变，只有通过革命性的改变，才能在今年实现产业人自己“小目标”。
有讨论才有碰撞，有反思才有改变。愿所有产业人都能在2017年实现自己的目标，辞去旧思想，迎来新发展。
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