美文网首页
宅基地转让

宅基地转让

作者: 4a67861784d8 | 来源:发表于2017-11-21 16:32 被阅读0次

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。


1、应结合《土地法》等,比如《中华人民共和国土地管理法》第二条第三项规定  任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定 违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同,属于无效合同。

2、注意房屋的转让以及宅基地转让,注意其性质问题,两者加以区分吗。根据文书上的案例来学习这类问题。

相关文章

  • 农村宅基地转让协议书

    甲 方: 乙 方: 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下: 一、宅基地坐落、面...

  • 农村宅基地转让协议书

    甲 方: 乙 方: 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下: 一、宅基地坐落、面...

  • 实务|农民转让自有宅基地的行为不宜入罪处理

    王志芳非法转让土地使用权案 ——农民转让自有宅基地的行为是否构成非法转让土地使用权罪 一、基本案情 被告人王志芳,...

  • 宅基地转让

    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具...

  • 律师给出的宅基地流转建议

    可加到居间协议的条款(律师建议) 其他约定条款 【特别提示】上述指定宅基地的转让是否具备法定转让条件,以及因此而可...

  • 刘可心律师: 农村宅基地证没有的前提下, 拆迁时如何争取合理补偿

    农村宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。随...

  • 宅基地转让风波剧本

    情景一 地点:土地主管部门 人物:工作人员 工作人员:喂,你好,土管局。 画外音:你好,我是西田村的,我们村出现私...

  • 穷人的思维

    村中一富人甲,为了扩建自家花园,想占用邻居穷人乙的一块闲置的宅基地,穷人乙嫉妒憎恨富人甲的财产丰厚,故意不转让给甲...

  • 什么样的人能买农村的房子?

    1、【首先你得是这个村的人】 说专业一点,就是你的户口必须在你想要购买的宅基地所属的集体经济组织,或与权利转让人有...

  • 宅基地是什么?2017年宅基地可以买卖最新政策有哪些?

    2017年宅基地可以买卖吗?农村宅基地新政策2017有哪些?宅基地能抵押贷款吗?宅基地买卖最新政策? 宅基地,是农...

网友评论

      本文标题:宅基地转让

      本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/kiywvxtx.html