中国购房者买房时都会实地考察物业情况，因为一个好的物业很大程度上决定了购房者的居住舒适度。不过，中国购房者对于物业的认知上存有不小的误区，今天小编就来为大家盘点一下。
误区1：未入住可不交物业费
购买房屋后，不管你住不住都是要交物业费的。因为物业支出包括许多事项，比如物业管理服务人员的工资、公共设施维护费用、小区卫生清洁费用等等，这些支出是一直存在的。
误区2：未签物业合同可不交物业费
不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签合同但物业已提供服务，就该对物业已提供的服务予以补偿。
误区3：不满意物业可不交物业费
若物业公司服务不合标准，业主委员会可与之协商，甚至改聘其他物业管理公司，但业主不能以此为借口拒交物业费。
误区4：因物业公司占用公用面积可不交物业费
物业公司占用公用面积必须经过相关业主、业主大会、物业管理企业同意，若不合理，业主可提出纠正，但不能以此而不交物业费。
误区5：社区大环境差而不交物业费
有些业主认为周边配套设施不完善，或者交通出行不便，或者周边噪音太大，要求物业解决这些问题，但这些已超出物业公司的管理能力范围，业主不能以此为理由不交物业费。
误区6：不满物业捆绑式服务可不交物业费
有些物业公司为了尽快收取物业费，以停水停电等方式催迫业主，这种“捆绑服务”是非常惹人烦的。但业主不能以此为借口而不交物业费。
一个好的物业胜似亲妈，所以买房考察物业时一定要格外细心，不能忽略任何一个细节问题，这样入住以后才能更加省心，享受美好生活。
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