念了将近1年要参加现金流活动，但由于仅仅将现金流放在一场游戏的位置，未重视其对财商和理财投资的启发性，所以它一直处于众多活动选择的最末尾位置。
直到前些日子，正好面临一项短期房产投资，但之前自己对于房产投资的厌恶和完全空白，导致自己无法判断营销人员所说的消息水分有多大，也不知怎么从其他地方去搜集信息来为自己的投资做参考依据（虽然有拜托朋友帮忙踩盘，但是由于房产项目较远自己没时间亲自去，所以也无法判断朋友的信息）。
最终我还是以0风险的决定放弃了这项投资，即使营销人员说这笔投资其实也是0风险，仅需要2、3个月十几万的暂时投入，便可以获得50%以上的投资回报率。
正是由于这件事情带给我的冲击，让我意识到，即使不买房，我也要懂得如何投资房产，如何判断一项房产的价值。在机会来临时，不会因为知识能力的一片空白导致自己无所适从，只能默默地做一个旁观者观看别人赚得盆满钵满。
于是，便参加了今天上午的现金流游戏。对我的知识系统冲击、更新如此之大，让我难以衡量本次活动的投资回报率。
每日一谈25：现金流游戏——开启财务自由的钥匙
因为想更贴合实际，所以选了每月现金流较少的职业，起始现金为2000元。首先大致说一下在游戏中抽到的重要卡片：
1、一次极低价格的股票买入机会——买了2手，共投资200元，且后续股票数量翻倍。
股票的购买机会我判断非常好，但由于抽到时机是第一轮，手里的现金太少，我无法保证自己之后会遇到哪些需要现金的意外，为了风险管理，我选择只买2手。
在现实中，我每月基金投资占收入的40~50%左右，同时留有少量的“失业”意外资金。但近期报了几个大型课程，导致现金清零，只剩下一些无法取出来的基金资产，还在老妈那里贷款几千。
投资自己也是一种投资，但是能否将课程的投资转化为资产而不是一次性支出，就要看自己学习的吸收程度以及行动力度。同时我认为因为投资导致自己资金链紧张甚至断裂，是一种非常不明智的行为，这也从侧面反映了自己对于大脑投资的风险管理意识很差。
2、两次投资回报率较好的房产——机会全部转让给其他人。
由于大脑里缺乏房产投资的理解，以及对收益率的计算，所以在抽到房产投资机会卡的时候，为了让自己不因为基本概念理解不到位、算不清投资回报率的问题导致投资决策有风险，最终选择了出让机会卡。
但在最终复盘的时候，发现房产可以在未来带给自己近10倍的收入，且每月还有正现金流，在能够现金支付首期的时候，也无需进行银行贷款。所以这完全是稳赚不赔的买卖。
而且在谈判机会卡的成交价格时，由于对机会卡的价值缺乏认知，最初定价也完全是拍脑袋决定的，最终成交价格被另外一名较强势玩家所主导。
在现实中，我也是因为对房产投资领域没有任何涉入，不懂得也不想去了解，但正如上文所说的近期短期房产投资让我意识到还是需要去学习。
每日一谈25：现金流游戏——开启财务自由的钥匙
作为一名线下现金流小白（虽然线上游戏已经出圈过好多回），我想多年之后会非常感谢当下决定参与本次活动的自己，打开了一个新知识领域的大门。
玩现金流游戏对于我都有哪些启发呢？
益处有3个：
测试财商、训练财商、反映现实促进行动。
所需能力有3个：
量化分析、谈判技巧、觉察感知。
步骤有4个：
1、机会判断：根据测算的投资回报率，判断是不是个好机会？
2、买入判断：结合自己的现金流，判断是否需要使用现金/信用卡/银行贷款买入。
3、定价策略：若不买入，根据投资回报率以及自己所需现金的情况，为该机会制定卖出价格区间。
4、进行谈判：根据别人的实际情况、心理制定谈判策略：砍价or竞拍。
行动改变有4个：
1、通过风险管理、开源节流、保值增值，帮助现实生活中的自己实现财务自由。
2、通过简七、房产公众号、百度等方式增强房产投资的基本知识学习；通过新旧小区的踩盘考察、中介咨询等全方位市场信息的了解，实战学习对房产价值的分析。
3、每月整理个人的资产负债表，建立自己的投资思维、系统和纪律。
4、定期参加现金流游戏，检查近期自己为财务自由做出的改变和盲区。
警言有4个：
1、游戏玩了那么多轮，适合自己的投资机会都很少，更何况现实中的投资机会？在少有的机会来临时，能不能利用自己手中现有的资源和智慧把握住这个机会，就要看平时的积累了。
2、现金流游戏最精华的部分就是资产负债表，现实中要好好将其利用起来。
3、自己处于财务投资的哪个阶段，就做适合这个阶段的投资方案。
4、知道自己在干什么的叫理性，不知道自己在干什么的叫盲目。
一个人的财富是多少，就要看他最亲密的5个朋友财富的平均值，想要达到财务自由，就要多和已经财务自由的人交朋友。圈子会带领我们成长，但前提是自己要付出行动。没有行动，一切空谈。
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