前两天，到省会城市亲戚那，他是做与房产设计开发相关工作的。在省会投资和自处共有小三套房子。其中一套已交房出租。一套自住，另一套还未交房。
当然几套房子都是按揭买的。前几年的房价买时大都在八千每平米左右，位置在西三环外附近，而现在在1万五六每平。房子虽然都小些，89平，两房一厅。可如今即升值又赚钱了。虽然每月的房贷将近八九千。但做为投资的回报，还是挺划算的。
可他还想准备换一个三房两厅两卫，100平米以上的房子。以前买房子，由于钱少，只有买小户型一室一厅。是刚需。慢慢有钱了，就变成改善性住房了。
现在三环内，地段好的位置都在一万八到两万了。像北龙湖的房价已超四万。新区两万多。三环外四环内在13000---18000左右。
房价的迅猛上涨是在2015年之后。省会城市必竟是一线城市。人口也近千万。刚需是一定的。各地市的年青人大都愿意在省会找工作。其实省会城市也没有太多知名的工业与名校，又不是旅游城市。
主要优势是人口与交通枢纽的便利。别的也没有太多的资源优势。人口多，就是一个能拉动房产市场与内需消费的主要因素。
人的欲望的强烈，攀比，虚荣等等这些东西也可以推升房价的上涨，当然这个因素不是主要和根本的因素。
一个城市房价的高低，当然是受多种因素的影响。如若政府能在抑制房价过快上涨方面给予有力得当的控制，也是有办法及惠民的。
据统计，省会城市房价涨幅控制较好的便是湖南省长沙市。省会城市的房价的高低控制当然最根本的还是在政府。
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