［都市］海上屋语（22）

［都市］海上屋语（22）

22.我要提起反诉

文/jadecode

过了五一假期，物业小胡通知小雨房卡办好了。小雨到物业取好房卡，马上打电话給了徐律师。

“徐律师，我的房卡已经拿到了。”

“那好，我马上启动诉讼程序。”

因为徐律师担心.二房东会继续阻挠房屋的交易，为了不节外生枝，她决定等到所有的交易全部结束之后，才正式起诉二房东。

徐律师很快就发来了法院受理的文书。按照程序，法院会先进行调解。

第一次调解的时间安排在一个月之后。

“我可以不去吗？”大房东一想到又要去法院，心里有些紧张。

“你可以不用去的。”徐律师答。

“我只要求和她解约就可以了。至于赔偿，我看就算了。”

“那100万就这么算了？”徐律师有些吃惊。

“嗯。我只是想吓吓她而已。”大房东想到打官司非常麻烦，她希望能调解解决，至于那一百万损失，她似乎自认倒霉了。

“那我看看情况，先看对方有什么诉求。”

徐律师又打了电话给了小雨：“你帮帮大房东，先别装修房子好吗？因为里面还有些管道，那些可以证明二房东的装修存在违章。我觉得二房东不会这么容易善罢甘休的, 我们还是要多收集证据才行。”

没过几天，执行庭的小杨法官也告诉小雨：“那个二房东又来找过我，说她有优先购买权。我告诉她，谭小姐和李阿姨的案子已经结案。她如果有什么诉求，可以向法院提起诉讼。”

小雨明白，这个二房东就是想要多些赔偿，根本就不想买房子。

果然不岀所料，调解结束，徐律师打来电话：“二房东要求赔一百多万装修费，还说要反诉大房东。她真是太离谱了。我已经把调解结果告诉谭小姐了。”

徐律师这是第一次见到二房东，虽然从小雨的描述中得知二房东不讲道理，但没有想到她会这么夸张。

“在法院调解的时候，她根本不承认她收到了解约通知书。大房东说当时没有二房东的地址，所以解约通知是通过短信发送给二房东的。”

“可是她上次带人上我家闹，我亲手把那张解约通知书交給了她，然后当场让大房东给她打了电话，通知她解约。后来她和大房东谈判的时候，大房东又给了她一张解约通知单。”

“那你有证据证明吗？她现在全部否认，说她完全不知道解约的事，还一直强调她有优先购买权。”

“合同里不是约定了承租人放弃优先购买权吗？”

“是约定了，我又仔细看了一遍合同，这个二房东真是匪夷所思。”

“她其实就是想要钱。”

“应该是这样，她一直强调因为她装修得特别好，连租金都翻了好多倍了。”

“那是因为大房东和她签的租金太低，然后她装修时还有违章搭建。”

“看来我们还是要多收集证据才行。我们现在没有直接证据，都是间接证据。我看这样吧，你帮帮忙，让谭小姐先把手机拿去恢复吧。看看那条短信还在不在。另外关于违章这部分，不知道二房东装修的时候，物业有没有岀整改通知单。如果这两样都有了，我们脞诉概率就很大了。”徐律师想到大房东拖拉的性格，决定还是让小雨帮帮她。

“好的，物业那边我问下大房东，另外也问问原来住楼下的阿婆。”小雨想到除了她，再没有别人能帮助大房东了。只是物业那边，上次褚经理就推说不知道，没有在那张违章证明上签字，这件事还挺麻烦。

小雨给大房东打了几次电话，让她去恢复手机然后去公证，大房东却又是迟迟未去。小雨知道她那拖延症又犯了。

“我过几天要去美国一个多月，谭小姐那个手机弄好了吗？”这天徐律师打来电话。

“好像还没有，她说她爸爸生病了，在无锡疗养，她也跟着去了。”

“那我再问问她，我回来之前，法院应该会安排开庭了。还有物业那边，你尽量帮一下谭小姐，到时候我的助手黄律师会联系你的。所有的材料我都会转交给他。”

不知道开庭之前徐律师能回来吗？小雨很担心黄律师没有经验。

又到了暑假，小雨正准备带着孩子们岀去旅游，门铃响了，是快递小哥。

“你是顾小雨吗？”快递问。

“是啊。”

“这个文件麻烦你签收一下。”

小雨接过文件袋一看，上面写着仲裁委员会几个字。