【北美地产学堂】加餐：回答自管退休金计划 （Self-Direc

我以前写过一篇文章，告知为什么，我可以在做房屋翻新买卖的时候，所得收益永不交税，把更多的钱放入自己的口袋 （https://www.jianshu.com/p/ec081058d303），中间我提到了用的是自管退休金计划 （Self-Direct IRA）进行房产投资。

在上找Deal课程中，经常有同学会问到Self-Directed IRA的问题。鉴于大家如此好学，课程结束后，我决定给优秀学员们和所有的班委们来一个加餐，系统讲讲Self-Directed IRA。

这对我来说，也是一个学习的过程。毕竟，教是最好的学。

昨天的加餐，我从401K， Roth， 传统IRA开始讲起，以我以往的Self-Directed IRA的投资为案例，主要回答了学员以下的问题：

1. 转成self directed IRA要踩什么时间点吗？是不是换工作的时候才可以做？
2. Self directed IRA在税务上和Roth有什么不同吗？还是说就是一种东西，只不过投资范围更广？
3. Self IRA , Roth IRA 有身份限制么，去哪里可以开这样的账户?
4. 之前的公司的401k 可以转成self directed IRA 吗？
5. Self directed IRA 和401K比有什么优缺点
6. 用self direct IRA 买房可以贷款吗，还是需要全款把房子买下来？
7. 看了一个视频，说self directed IRA不可以自己签买房合同，需要custodian签。也不可以去auction。这是真的吗？
8. Self-direct ira 帐号一年费用大概要多少钱？和金额有关吗？每次钱进出费用多少？
9. 原来公司已有的401k转换成self-direct IRA 需要交多少比例的税，是不是转入的钱也要算入当年的收入里，当年交税要高很多？
10. 有什么典型的prohibited transaction需要注意以及best practices to avoid them?

在系统讲完Self-Directed IRA后，以上的问题也基本上回答了。在讲的过程中，回答了学员的其他问题。

昨晚我讲得热情澎湃，从晚上8点一直讲到10点多，最后还给大家演示了一下我给小助手使用的，用以计算翻新费用的，非常好用的小工具。课后，大家觉得这个小工具非常好用，有人再次询问了这个工具的出处。

加餐课结束后，收到了众多学员的感谢。读到学员发自内心的感谢，觉得自己花时间整理材料，传授知识，所有的付出，都得到了回报，满满的成就感。