月薪8K的单身女请买房

文/安小暖

写在前面：本文排除上海、北京和深圳之类房价特别疯狂的城市。

最近论坛在谈论“单身女要不要买房”，有人说买，有人说不买，总体上大部分人支持买。我个人觉得单纯说买或者不买有点武断，因为单身女要不要买房，还要看她的经济能力。这里不谈父母给首付的情况，只谈完全靠自己买房供房的。在我看来，毕业三年内平均到手月薪8K以上是买房的理想条件，如果你到手月薪8K，只需要三年，你就可以靠自己在广州之类的城市买房供房。当然，月薪5~6K也可以买房，但攒首付的时间久了点，可能首付还没攒够，你就已经结婚了。

以我自身为例，我在广州上班，非单身，每个月要寄钱回家，所以毕业后三年没攒下多少钱。但假设我是单身女，不用寄钱回家，那我一定要买房。

我工作第一年的到手月薪6K，第二年8K，第三年1W，所以我毕业三年内的平均月薪是8K。

我是这样子打算的，每月我只花3K，攒5K，每年就攒下6W，那么我只需攒3年，就有了18w首付。

我会挑一个60W左右的小房子，假设每平方1.5W，那可以买到40方的一房一厅；假设一平方1W，那可以买到60方的两房一厅。

我用公积金贷42W，等额本息贷30年，月供1.8K，减掉每月公司和我交的一共16%的公积金1.3K，我的月供只剩下0.5K，那还不是喝水一样容易的事情？也就是说还房贷完全无压力，我完全可以从第四年开始攒钱，留着以后和未来老公一起买大房子。

在这里先回答两个疑问：

第一，在广州3K块会过得很穷吗？

不会啊。我们公司包三餐，吃饭的钱可以省下来。大广州租房，1K预算住得还过得去。剩下2K，1K用于生活，另外1K用于搞社交、自我投资或者旅行都可以。每月只要3K，我在广州完全可以过得很好。

第二，在广州1~1.5W买得到房子吗？

买得到啊。在深圳、上海和北京这个价格应该买不到房子了，但在广州是买得到的。如果不介意远，到广州的南沙、番禺、花都和萝岗都可以买到1~1.5W的新房子，而在离市区比较近的地方，也可以买到1~1.5W的二手房或者公寓。

回答完这两个问题后，接下来就要讲讲我为什么要买房了。

首先，买房能帮你攒下钱。如果你一毕业就定下了三年内要靠自己买房的愿望，在日后的生活你就会不由自主地节俭，三年后你就能攒下一大笔钱，就比如上面所说的三年攒下18W首付。相信我，如果你没有攒钱目标的话，你的钱会在不经意间就被你花得七七八八，你可能工作几年都攒不下钱来。年轻人总是比较大方和理想化，爱聚会爱娱乐，爱旅行爱搞文艺，这些都挺花钱的。就好比我的一个女同事，单身，不用寄钱回家，但没有任何攒钱目标，平时就爱旅行，和朋友外出吃饭，搞点小文艺和追求小资，结果到现在，工作五年了，不仅没攒下一分钱，还欠了几笔分期付款。

其次，化买房的压力为赚钱的动力。你可能一毕业工资不高，要买房压力很大，那怎么办呢？努力工作争取加薪或者找一份副业做呗。无论是哪种，都是在逼你化买房的压力为赚钱的动力。一毕业就8K还是比较少的，就好比我，刚毕业基本工资+绩效奖金+加班费+全勤奖所有的拿到手也才6K，但好在我工作得比较努力，老大每年都给我加薪，所以工作三年，月薪平均值有8K左右。

第三，房子是投资的好选择。物价每年都在涨，货币每年都在贬值，而房子是刚需，从长远的角度看，只会升值不会贬值。就比如说三年前我们以每方9.5K买的小房子，现在已经涨到1.2~1.5W每方了，房子至少增值26%，另外我们还有月租拿，房租年收入/房子总价≈2%，是有点少，但房租会以每年10%的幅度提高。也就是说，到现在为止，这个房子给我们带来的年化收益大概10%左右，跟一年期中等风险的P2P收益差不多，但P2P可能会跑路，而房子在那不会跑。

第四，房子给你安全感。如果你是为了自住而买房子，也是一个好选择。现在在外面租个一房一厅也要一千多了，目前可能略低于你的房贷，但房租每年都在涨，再过个两三年，可能你的房租就赶上你的房贷了。所以，从经济的角度看，买房是个好选择。从情感的角度看也是如此。在出租房里，你总有点朝不保夕的感觉，内心隐隐担心合同到期了房东会肆无忌惮地涨你租金，或者哪一天房东突然把你赶出去。别以为有合同了房东就不会把你赶出去，我们之前的房东就是跟中介说如果她家的房子卖出去，就赔我们一个月违约金让我们搬走。而如果买了房子，你那颗空中漂浮的心就有了栖身之地，你会拥有一种叫做安全感的东西。

第五，自己的房子可以任意打造个性。你追求品质生活，想把住所打造成个性化的小天地，但在出租屋，你总有点不够痛快。一方面，可能房东明文规定不准你在墙上贴东西；另一方面，你一想到花了大力气装扮了的房子住不久，内心就像泄了气的气球一样沮丧。而如果是自己的房子，你肯定会很用心地把它装扮成温馨、舒适的个性化住所。有了房子，就算白天在外面上班得再累，晚上回到属于自己的家洗个热水澡，你的所有的疲惫都会烟消云散。

第六，房子是避风雨的港湾。婚前买房，房子属于婚前财产，所以假设日后很不幸地离婚了，至少自己还有个容身之地。就算没有离婚，偶尔和老公吵吵架闹闹别扭，不方便回娘家的情况下，还有个去处（前提是你没把房子租出去）。

正因为买房有这么多好处，所以只要条件允许，我一定要买房，哪怕是在婚前单身阶段。在这里奉劝刚毕业的女大学生都给自己定一个靠自己买房供房的大计划，哪怕一开始你的工资并不高，但只要你在毕业三年内平均工资拿到8K，就可以用三年的时间在类似广州的城市轻轻松松买房供房。8K指的是现阶段的，以后说不定物价会更高，房价也会进一步涨，到时候靠8K月薪在三年内买房就不太可行了。Anyway，8K只是现阶段针对广州的一个参考值，如果你所在的城市的物价房价都比较低，或许月薪5~6K的你用三年时间也可以买房，甚至3~4K也有可能买房，只要你够省，只要你有足够的耐心等攒够首付。

End.

行动派安小暖：

赫本迷妹一枚！

爱好阅读和写作，偶尔理理财，拉拉小提琴，跑跑步，学学英语，生活就很美好。

2016年没啥大愿望，存10W，写100篇读书笔记就好。

喜欢我的文字，就关注我吧，每周六日更文哦~

附：输出100篇读书笔记——2016年阅读目标