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开瑜伽馆是件低门槛的事情，有人说：只要有一个大房子，就可以开张营业做宣传。
但是我们会发现，并不是所有的瑜伽馆都是挣钱的。而选址的好坏，则直接影响馆里的业绩。
因此，在开一家瑜伽馆之前。应该对所选区域做一个精准的评估，避免自己因选址不当，陷入后期的亏钱赔钱的循环当中。
我们这篇文章，将适合开馆的区域做了一个归纳。希望可以帮到，正在选址或者打算开馆的你。
从地理角度选址
在城市的地理位置上，我们可以分出4种适合开馆的类型。它们分别是：
1：城市CBD。这种区域是城市人流量比较聚集的地方，它的周边辐射力也最强。周边商铺林立，范围也比较广。但往往成本较高，因此适合开以推广品牌为主的瑜伽馆。
2：商业中心。这种区域和CBD相比人流量较少，但固定人流量较多。周围交通方便，小区繁多。更适合开小型工作室和品牌的连锁店。
3：城市郊区。这种区域是随着城市内人口外迁，而形成的繁华区域。一般固定人口量和经济收入相比市中心要差一下。但生活成本较低，房租相比市中心普遍便宜一些。在开馆前，可以根据周围的消费水平来确定开馆的类型。
4：居民区。这种区域小区更为集中，人群较为固定。如果是企事业单位的宿舍群、福利房，消费能力也是较高的。可以考虑中小型的瑜伽馆。
从竞争角度选址
1：同一区域，有竞争对手的存在。后期加入的瑜伽馆，往往压力最大。但会员的角度考虑，会有更多的选择需求。
因此，掌握好消费群体的心理，并推出适合她们的课程和卡项。才能在竞争的丛林中，站稳脚跟。
2：同一区域，无竞争对手的存在。这种区域往往并不是没有被竞争对手看中。而可能是客流量少、市场小，或者成本昂贵。要知道，地段比较好的地段，往往是竞争对手较多。
因此，在选址前，一定要对所选区域做综合的评估。
如何做选址前的评估
1：首先分析所选区域的商铺规模和类型。比如五金店和美容院的区别，后者越多的区域越做优选。
2：分析选址附近商铺的客流。比如客流的滞留时间、需求、速度等。滞留时间越长的商铺越多，越优选。
3：分析所选区域的能见度。比如门前、窗外无大树、广告牌遮挡。客流量较多，能见度比较高，目标明显的做优选。
4：分析馆里的面积、空间、形状。尽量避开有隔断、有支撑墙、房型怪异的房子。同时还要留意隔壁店铺邻居是否会产生噪音、是否是独立电表等。
5:通过向城建部门了解，分析有无城建的计划限制。比如，门前近期是否要修路，是否要封路等。
6：分析房东是否是一手房东，是否拥有产权。到期后，是否能优先续签等。
7：分析瑜伽馆未来的效益。比如，每天的进馆人次，办卡入会的比例、人群的消费能力。从而对消费群体，做出相对应的营销策划方案。
结语：根据以上的选址技巧，可以把开馆的选址区域，从地图上切割成小部分区域，进行缩小式选址。
这样，可以根据自己的预算来进行最终选址的评估。既节省了时间，也避免浪费精力。同时，还能避开因选址不当，而造成的开馆亏损等问题。
当然今晚，还会在我们的【馆主社群】里，给大家详细的分析，赚钱的瑜伽馆在选址上都有哪些特点。
如果你也有这方面的困扰，欢迎搜索【变成瑜伽的样子】，了解详情。
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