党的十九大提出“实施乡村振兴战略”，为新时代的三农发展指明了方向。田园综合体是“农业＋文旅＋地产”的综合发展模式，是助推城镇化建设的重要策略，是贯彻落实乡村振兴战略的必要途径。通过研究发现主要有以下几种模式：
1、特色产业带动模式
该模式以本地优势特色产业为主导，以产业链条为核心，从农产品生产、加工、销售、经营、开发等环节入手，打造优势特色产业园区，带动形成以产业为核心的生产加工型田园综合体。比如河北省迁西县花乡果巷田园综合体，地处迁西、迁安、滦县、丰润四县交界处，以特色水杂果产业为基础，以油用牡丹、猕猴桃、小杂粮产业为特色，坚持以农为本、突出田园特色、发展现代农业，建设成特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的国家级田园综合体。
河北省迁西县花乡果巷田园综合体
2、城郊片区开发模式
利用城郊区位独特优势，以田园风光和生态环境为基础，为城乡居民打造一个贴近自然、品鉴天然、身心怡然的聚居地和休闲区，领略和感受农耕文明和田园体验，形成一个以休闲体验为主要特色的生活型田园综合体。比如江苏省无锡市田园东方综合体，位于无锡市近郊的惠山区阳山镇，总面积6200亩，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，为都市人打造了一个世外桃源般的休闲体验地。
江苏省田园东方综合体
3、科普教育模式
该模式主要类型为农业科技教育基地、观光体闲教育、少儿教育农业基地、农业博览园。比如河北省青龙满族自治县田园综合体，地处北京、承德、秦皇岛旅游金三角的中央，场馆主题紧紧围绕冀东和冀北地区主导产业，贯穿生态、绿色理念，以农耕、蔬菜、花卉等当地农业资源为主题，打造成集乡村休闲娱乐、科普教育、果蔬加工种植等于一体的田园综合体。
河北省青龙满族自治县田园综合体湖北省白杨坪镇洞下槽村田园综合体
4、民俗风情旅游模式
该模式依托当地民俗风情，以特色创意为核心，传承乡土文化精华，开发精品民宿、创意工坊、节庆活动、民艺体验等特色文化产品，构建以乡土文明和农事体验为核心的创意型田园综合体。比如湖北省白杨坪镇洞下槽村田园综合体，位于东进武汉、西出渝蜀的交通要塞，以土家文化，山水田园，灯戏茶香为特色，打造集土家体验、休闲观光、田园养生等于一体的乡村田园综合体。
5、田园享老模式
随着我国老龄化日益严重，乡村田园养老度假成为一种新的享老模式。田园享老以农业休闲为主体，利用乡村特有的自然养生条件及富有乡风乡韵的人文环境，结合生态休闲、农业旅游、森林度假，打造集田园生态休闲、乡村健康饮食养生、农耕劳作体验、乡村社区生活于一体的田园综合体。比如河南省信阳何寨田园综合体，位于淮河河畔，距离市区15公里，充分利用原有的水林、村落、农业资源，打造集农业休闲、养生度假、田园享老、户外运动等多种功能为一体的田园综合体。
河南省信阳何寨田园综合体
田园综合体以农业综合开发为平台，推动土地规模化利用和三产融合发展，推动农村新产业、新业态，能有效落实乡村振兴战略。但其具有开发建设周期长、投入高、短期回报率低等特点，因此要坚持以政府投入和政策支持为引领，充分发挥市场机制作用，才能激发田园综合体自身的造血功能。
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