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中国的房地产泡沫已然形成，这从前不久北京市委副书记、代市长蔡奇的一次发言中可以确认。
蔡奇公开承认北京市的房价太贵了，承诺接下来北京市的房价不会环比上涨。所谓环比，就是后一个月与前一个月相比。
之前，关于中国的房地产究竟有没有泡沫的话题，一直争议很大，有人说有，有人说没有。官方对这个话题，更是讳莫如深，几乎没有公开的定性。
此次蔡奇的表态，应可视为是官方对中国房地产泡沫已然形成的确认。
用经济学家的话来说，经济领域的任何泡沫，一旦形成，破裂是迟早的事。套用过来，是不是说中国房地产的泡沫迟早也是要破裂呢？
破裂，既可以是缓缓下跌式的，类似于气球扎开一个小孔，气慢慢泄漏，也可以是快速爆裂式的，类似气球，啪的一声爆掉，没了。
估计中国式的房地产泡沫破裂，会是一个缓缓下跌的过程，不太可能像2015年A股那样激烈。
回顾中国房地产泡沫的形成，说政府失责了，一点也不为过。
政府管理经济，必须要有长远的眼光，一个健康的经济体，是不能允许有行业暴利长期存在的，否则，资本逐利的本性，会导致资源错配，变成庞氏骗局式的行为，结果就是小部分人受益、大部分人受损。
暴利行业的长期存在，就像经济体得了癌症，暴利行业会把其他行业的营养吸干，让经济体无法均衡各行各业的营养需求，其他行业就会营养不良，甚至饿死。
让房地产泡沫存在，就是让实业自杀的代名词，这是任何一个负责任的政府所不能允许的。
甚至，可以把允许房地产泡沫的存在，视同为是政府腐败的表现之一。现在，中央政府的反腐倡廉、全面从严治党，就必然会体现在房地产领域中：再不能允许房地产的泡沫影响到中国各行各业的均衡发展了！
除非你相信中央政府治国理政的能力一如之前：上面说一套，下面做一套，有令不行，有禁不止，否则，你就要相信，这一次中央政府下定了决心，再不可能像之前多年那样，房价越调控越高涨，让老百姓都不敢相信中央政府，恐慌性的加入到买房大军中去。
中央政府，会打断资金源源不断流向房地产的趋势，否则，房价还得涨。趋势一旦中断，就容易发生逆转，想维持横盘是很难的。
分析到这里，至少可以得到这样的判断：房价未来多年，是不可能再涨了。理想的话，会缓缓下跌，不理想的话，会急剧的下跌。
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