该不该买房？你买房买什么？

      ——可笑，买房就是买房，还问买什么？且慢，房子实在是个复杂的东西，尤其中国的房子，承载了钢筋水泥体以外的太多东西，这些东西大多对你很重要，有些远比房子本身更重要！

        ——中国房子功能：居住（原始功能）、上学指标（学区房）、户口指标、特定朋友圈（邻居）、环境交通服务、投资（江湖传说的炒）、展示财富、资产保值避险……

        ——不同的房子，以上功能并不对等；不同的人，对以上功能需求并不相同。

       ——买不买房？啥时候买房？要对以上元素进行勾选、打分、排序……

       ——在哪里买房？买啥样的房？要对市场上的房源进行海选、评估、比选、预测……

       ——流行的说法“房子是用来住的”，如果仅仅居住就简单的多，租房买房都能实现，值不值得买看看租售比就知道！

        ——比较一下中美租售比：在美国，如果你看到一幢房子的月租金是一千块钱的话，你乘200大概就是这幢房子目前的售价；在中国，一幢房子如果它的月租金是一千块钱人民币的话，那你得乘上600，售价大概是60万。也就是说，中国房屋的租售比，要比美国的低得多。

       ——从值不值的角度来看，两个人住同一栋楼，同一个单位，一模一样的大小，一模一样的朝向，一个人是买房，一个人是租房。买房的人和租房的人，他们享受到的房屋服务是完全一样的。

        ——唯一的不同是，买房的人他枕头底下多一张房产证，买房要比租房的人付出的代价高三倍，你觉得值得还是不值？

         ——当然，如果你买房是看中这套房子附带的户口、上学、投资回报……，就看你愿为这些功能支付多少银子，那就另当别论了。

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