上周五柯西拍地，R-16地块楼面价拍到11072元/㎡，直逼去年10月的镜湖中心区地王。
去年，与R-16相邻的R-15地块楼面价才7345元/m²。
短短5个月，地价上涨超50%！
这次土拍更吸引了万科、保利、金地、碧桂园、绿城等十多家国内一线房产大鳄。
柯西土地之热，可见一斑。
同一区域内的房子更是卖得飞起。上月，众多客户逼得天圣·大越府租了体育馆开盘，前两天同一区域的湖城大境，400多套房子，10分钟内秒光。
柯西为何如此火爆？
为此，我们专门拜访了城建规划的相关负责人，为你独家揭秘柯桥大利好！
1
区域内交通配置完善
多条高架组成快速环
未来，柯桥将有越兴路、104国道、湖安线、于越路（329国道）四条快速路，组成快速路环。
从地图上可以看出，柯西正处于这四条路组成的快速环核心。
现在，去萧山国际机场，柯北很方便；但很多人不知道，未来柯西更方便！
北起马鞍钱滨路，南至柯西的湖安快速路，将直通萧山机场。
驶上湖安路快速路，按照80公里/h的规划时速，15分钟左右，直达萧山国际机场，三四首歌的时间而已。
▲湖安路示意图
向东，也很方便。
已建成的轻纺城大道高架（104国道），未来与二环北路高架相连后，将形成的一条贯穿柯桥和越城的城市快速路，大大拉近柯西与越城区的距离。
串联柯桥、越城、上虞三区的329国道，也就是于越路，快速路改造工程已在规划中。
还有预计于6月底运行的钱滨线快速路，将加快柯桥滨海工业区与钱清镇的连接，推动沿线产业向滨海工业区集聚的同时，还将与杭州彩虹快速路紧密相连，实现无缝对接。
此外，连接杨汛桥与绍兴的杨绍线横跨整个区域。
一纵四横，这五条路可以说，全面解决了柯西在三区内的交通。
然而，对于经常从杭州往来柯桥的人来说，值得期待的“交通福利”远不止这些。
2
城际轨道+杭绍甬城际快速轨道
双线并进
交通配套里，地铁是“头号玩家”。
而杭绍城际地铁建设进度，堪称飞快。
杭州段13个站点已完成主体结构施工，全线九个标段已全部开工。在绍兴境内，牛头山隧道已完成大半。预计将在2020年年底完工并试运营。
除了杭绍城际轨道，另一条城际快速轨道——风情旅游新干线，更值得期待。
▲和谐号CRH6F型城际动车组
近期有可靠消息称，“绍兴风情旅游新干线”未来将不仅仅是承担柯桥、绍兴、上虞三区通勤铁路，风情旅游新干线还将升级为城际快速轨道，成为杭州-绍兴对接宁波的重要通道。
这是什么概念？
普通地铁的时速为60公里/h，而城际快速轨道时速高达150公里/h。
在柯桥，从拟规划的东方山水站上车，只需20多分钟就可达杭州城站。
这条线就像日本已运行五十多年的新干线，大大缩短了城市间时空距离，形成杭绍甬“一日往返·通勤圈”。
可以说，未来，它将是绍兴连接宁波和杭州，前所未见的“效率之王”。
▲高速运行的日本新干线
高速、高铁、地铁、机场，未来与世界联通的方式，柯西随意选择。
3
杭州中环边上的楼盘
未来价值不可估量！
与中环相比，这些交通利好，还都是小意思！
中环，才是对柯桥具有决定性战略性意义的交通规划！柯西的未来，因此更有玄机！
G20举办城市、2022亚运会承办城市、浙江大湾区极核……
这两年，杭州快速崛起，让整个国家见证了这座城市的雄心和梦想。
这个无数光环加持的城市，未来要变身“国家级中心城市”。这不仅需要自己做强做大自身，还需串联中心城市外围区域，联动周边城市共同发展。
在2017年8月之前，北京面积16410平方公里，市区面积有12358平方公里，相比较而言，杭州面积16596平方公里，但市区只有4876平方公里。
但在，2017年8月，国务院批复临安设区后，杭州市区面积猛增到8002平方公里。
可以看出，杭州城区的摊大饼行动，才刚刚开始！
“杭州中环”的规划，就是在这样时代背景下，顺理成章地出炉了！
“杭州中环”指在杭州绕城高速（一绕）和杭州都市圈环线（二绕）中间，新添的第三条绕城环线，也可称“杭三环”。
“中环”全线串联杭州义蓬、瓜沥、临浦、余杭、良渚、瓶窑等六大组团，以及临平副城、富阳区和嘉兴海宁、桐乡、绍兴柯桥等地，是一条时速达80-100公里/h的非收费快速公路。
中环具体到柯桥到哪里？据可靠消息：钱清的镇东路。镇东路，距杭绍城际铁路稽山路站约4公里。
不难发现，在杭州“中环”格局中，柯桥，柯西位于杭州都市区中环线上。
杭州的手伸向柯桥，柯桥将不只是柯桥人的柯桥！
这意味着什么？
在北京这样的一线大城市，三环内的房价早已到达10万元+/㎡。
处于杭中环的柯西，绝大部分被纳入杭州版图，未来房价更大几率向杭州看齐。
4
新湖改造
宜居环境再升级
交通四通八达不是柯西唯一的光环，随着“退二进三”进程的加快，柯西宜居性也将大幅提升。
柯西明珠——大小坂湖，曾是田园湖泊，经过多年建设，大小坂湖湖畔绿意葱郁，主题公园各有特色，湖水泱泱，已成为柯西人休闲娱乐首选之地。
▲大小坂湖实景图
而今年新晋规划的马宅池大型水系城市公园，无疑为会让“宜居柯西”再度升级。
马宅池区块内水体资源丰富，河湖交互，水网通达，水域面积达33.2公顷。
待马宅池公园改造建成后，柯西又将多一个具有文化、创意、生态教育、运动休闲等主题功能的城市文创公园。
▲马宅池公园规划图
没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的热度。
政府无形的手，是城市发展最大驱动力，因此柯西的高地价，正与城市规划的逻辑相互验证。
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