2017年4月14日，海南省出台《关于限制购买多套商品住宅的通知》，5月，海口、三亚等7个市县先后出台了更加严格的限购政策。受调控政策影响，海南楼市总体不断降温，全省房屋销售增速持续回落。
海南虽然限购了，但是我相信还是阻挡不了海南购房热潮。因此，针对想在2017年选择在海南买房置业的朋友，我提出几点海南买房攻略，大家可以参考一下↓↓↓
一：关注海南政府规划政策，买个“地段”好的房子！
1.全省五大经济圈（选一个“圈”，选一种生活）
东部琼东会议旅游性经济圈；
西部琼西休闲工业经济圈；
中部琼中农产业休闲业经济圈；
南部“大三亚”国际旅游经济圈；
北部“海澄文”琼北综合经济圈。
2.全省陆海空三大“路网”（住在“网”上，去哪都方便）
1）铁路及城市轨道。形成以环岛高铁为主骨架，地方专支及特色铁路为补充的铁路网格局。
2）公路。形成以“田字型”高速公路为主骨架，贯通全岛的国、省道为主干线，旅游公路为补充，各市县互联互通，县乡村道深入通达的科学合理公路网格局。
3.机场。“南北东西、两干两支”的机场布局：【东】博鳌机场、【西】儋州机场、【南】凤凰机场、【北】美兰机场；
4.港口。以“四方五港”为重点，全力推进港口资源整合，构建全省港口“一盘棋”格局。
二：关注海南气候情况，买个“住得舒适”的房子
海南年度最低气温分布图
海南总体最低气温都在10°以上，虽然不冷，但湿度大；对于北方人还说比起防冷，防潮是最主要的。
海南台风登陆统计
海南台风天对于海南人来说是家常便饭，北方人刚开始过来海南居住，有可能会觉得不是很习惯。不过，只要在台风来临之前，存够食物；台风来时，在家关紧门窗，睡一觉，台风就过去了。
下图是茅庐网王斌总结的海南五大气候区域，看看你适合住在哪吧↓↓↓
三：关注海南买房置业需要注意六大问题，买个“放心房”
1.不要以地价判断地段。
海南房比较特别，“地段”好的市中心的“地价”往往比不上城市边缘或者郊区的海景房。因为海南不像内陆，越靠近市中心，地价越高，反而海景房更吃香，房价也较高，这和海南的“海”息息相关。
2.不要以城市功能区判断配套成熟与否
这点说白了就是商务区（市中心）不一定比一些地产商新开发的区域配套更齐全，因为在海南，房子的配套——公交、地铁、学校、医院、游乐场、海洋公园等，目前很多都实现了“小区化”，即使远离商务区（市中心），在自家小区内也可以满足咱们方方面面的生活需求。总而言之，买什么配套的房子，看自己的购房需求，记得远离一些噱头式功能区就好了。
3.不要轻易重视买房赠送的附加值
一些购房附加值，买房送家具、送电器、免除几年的电梯维护费用等，都是短期的刺激销售的行为。咱们买房的时候，还是要单纯地看房价与户型的性价比。
4.参与新盘销售项目不要贪图“便宜房”
房产新项目开盘，售楼处往往会有大批购房者排队选房。大家要理性选房、买房，不急于表达自己的消费意向，这样开发商涨价的随意性会下降许多。总而言之，买房子时看得合适就买，没有合适的也不要轻易受开发商的“便宜房”诱惑而买了让自己后悔的房子。
5.写进合同的才信
开发商的宣传图识与销售人员的口头承诺，要么坚持写进合同的附近，要么不作为考虑内容，因为口说无凭嘛。
总而言之，大家在海南买房要注意地段、户型、配套、产权合法性等。购房前把这些功课做好，便于购得好房！
随着海南房产调控政策逐渐加码和升级，非海南户籍的居民一时半会在海南买不了房。2017年，海南坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，明确了海南房地产业供给侧改革的重点任务：
精准去库存。
加快产业结构调整。
统筹优化空间布局。
提升房地产产品品质。
强化房地产市场监管。
今年，海南房产以去库存为目标，虽然目前海南房地产开发投资、销售都明显回落，但是照我看来，海南房产降价调整的可能性非常小，今年下半年海南房价不会暴涨也不会暴跌。
更多关于海南房产的信息请持续关注我，欢迎大家积极互动交流！
注：本文为茅庐网原创文章，请勿转载！！
作者：茅庐网 王斌（138 7654 4541 /微信同号）
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