作为一个天津市房地产经纪服务公司的工作者，对于天津房价的走势和房产的交易量有着最直接的接触，对于天津房价能否继续上涨这个问题我个人的观点是稳中有涨，不要指望暴涨暴跌，这两种极端都是不会出现的。

天津是一座滨海城市，也是一座一线城市，作为一个地理位置这么优越的天津来说天津的房价不算太高，从2017年的3月30号的限购政策以来，天津的房子也有着不同程度的下降。这对于未来天津经济的发展来讲不见得是什么坏事。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，住房不炒这是最近几年会一直持续的大方针，也是稳住房价最大的定调，失去了房价要暴涨的首要动力，只要不偏离中心房价会向着健康的方向发展。

自2017年的3月30号到现在为止，相比于2017年3月30日之前，天津房价整体稳中有降，交易量相比减少。但是在这期间天津房价和交易量出现了几次较大峰值。

第一次峰值：2017年的10月底到2018年的2月初，房价上涨不明显，交易量增幅较大。

主要原因是开发商新房相继开盘，切经历近半年的市场低谷开发商需要对各个项目进行回款，新房的销售和优惠力度都是非常大的，造成了周边新房和二手房价格倒置，大家买房都是喜新厌旧的，更何况是新房价格比二手房还低，大量的客户从二手房转移到了新房，造成了天津房产市场交易量增加，成交火爆的场面。

第二次峰值：2018年的5月16号到2018年的6月中旬，房产成交量和房价均有明显增长。

主要运原因是海河英才”的行动计划：放宽对学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才和急需型人才的落户条件。全国各地人奔赴天津进行落户，市场上的流通客户突然暴增，房主卖房底气十足，在政策出台之后纷纷涨价。由于大家买涨不买跌的购房心理，沉默了较长时间的客户突然苏醒，紧张感让他们快速买房，所以造成了天津市房产交易量和房价同时增加的场面。

此次峰值的成交较大的客户是看了长时间房子的老客户和人才引进的新客户，房子成交面积集中在60-80平米的小房子，目的很明确，需求很明了。

第三次峰值：2019年2月初到现在，房价上涨幅度较小，交易量增幅明显。

主要原因是23日，“2019春晓行动大型联动看房团”在南京启动，65辆大巴满载3000多名意向买房人，分赴南京14条线路、72家售楼处以及多地取消限购政策，现在的信息技术和社交传播这么发达，很多人觉得天津也会像南京一样，现在每天交易量很高，同时不少业主也在签约谈判时坐地起价。

总而言之，受到天津人才引进以及政策的影响，天津的房价会保持稳中有升态势，但是不会出现大涨大跌的情况，对于房产持有者和购房者来讲不要太过于犹豫。

我是杨金宗，每天都会给大家分享房产交易的相关知识，希望我的回答能够帮到大家，也希望我们能一起互动成为好朋友！