最“没有节操”的二线城市出现了——
青岛宣布“租房落户”，这应该是自2018年以来最没有“下限”的吸引人才政策了，不过我喜欢。
因为这证明了一点，起码在二三线城市，卖房市场已经完全变成了买房市场。只有各个城市最大限度地去争抢，买房人才能得到最多的尊重和利益。
另外除了青岛，这个城市也可以“租房落户”
天津：引进人才“租房落户”政策。
重点内容：
1、创新企业引进人才。对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在本市高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整为30周岁(含)以下。
3、对于符合我市引进人才年龄和学历条件，在津就业并连续缴纳社会保险一年以上，在津连续居住半年以上并合法取得居住证，且本人或直系亲属无名下合法产权住房的，可在其长期租赁房屋所在地社区落户。
天津和青岛算是第一批公布如此大尺度政策的城市了，他们算是在“人才战争”中率先夺得了眼球，在此之前，其他城市也纷纷颁布利好政策，变相松绑限购——
南 京
研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。高层次人才买首套房不再受户籍限制！且公积金最多可贷120万！
武 汉
非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房；
大专以上学历毕业零门槛落户；
留汉就业、创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、租到租赁房。
郑 州
不论年龄和毕业年限，只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格三个条件中的任意一个，也不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。
长 沙
在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才，首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。
成 都
明确高端人才购房可不受户籍、社保、限购政策限制。
济 南
全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，即可享有济南市常住户口居民同等购房政策。
东 莞
本科以上学历购首套房，社保或个税证明放宽至半年。
昆 山
本科学历就业人才、大专学历的重点产业就业紧缺人才即可落户买房，不限购。
西 安
近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业，可申请贷款，额度最高50万元，期限一般为两年，并给予50%贴息。
趋势解读
从最近的政策来看，地方政府花样繁多，核心其实是土地财政依旧难以割舍。无论是大专、本科，这些人才被吸引过来，首要目的还是让他们购房。
首先：
整体看，房地产市场走势除了看市场基本面，信贷政策更为关键，目前这些城市虽然调整了人才落户口径，但信贷政策并未有调整迹象，短期可能会刺激市场成交，但长期来看，对市场的影响不会太大。
其次：
目前，全国一线城市限购严格，房价高企，虽然仍是年轻人们向往的城市，但高昂的成本倒逼人才流向二三线城市。
这种关键时刻，二三线城市的橄榄枝更有吸引力。
再次：
杭州是一个享受人才红利的典型例子，数万人的阿里巴巴，让他从二线快速跻身准一线。而目前的二三四线城市也领悟到，人才始终是城市发展的第一资源。
有了优质人才，一个城市就有了资金、高端技术、供求市场等关键因素。
最后：
但我们要警惕的是，人才政策不能成为房地产调控的窗户，房地产限购关上了房地产投资的大门，不能用太宽松的人才引进政策来扩大购房窗户。
部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，对于市场来说，容易引起非理性的判断。
地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。
包括最近兰州调整限购，及其他城市的人才政策这些城市的政策调整，对市场的影响主要有：
1：整体看，因为信贷政策依然紧张，不存在全面爆发的可能性。调整政策不代表全面放松。之前部分城市的政策的确力度过严。
2：但热点城市，特别是限价之前过度严格的城市，存在释放堰塞湖的可能性，对于部分地王项目，尝试放开限价，在收紧信贷的情况下，对市场影响不会太大。
3：房地产的发展是要平稳健康，而不是市场崩盘，平稳是主基调，托底盖帽也是分城市调控的主要内容。未来不仅仅是一城一策，而是一城多策。
4：2017年房地产市场调控最成功的地方是，在热点城市房价被抑制的情况下，全国房地产市场依然维持推动的经济活力，2018年，调控的方向也肯定是依然维持这个发展趋势。
所以，在接下来一定会有更多二三线城市以人才的名义吐血卖房，库存绝对规模较大、存销比较高的城市如大连、沈阳、济南、西安后期跟进、调控微幅放松的可能性也较大。
而这些城市的房产成交量一定会迎来刺激性的短暂增长，对灵活多变的中小型中介来说是难得的掘金机会。
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