赞说大虹桥（四）

赞说大虹桥（四） 赞说大虹桥（四） 赞说大虹桥（四） 赞说大虹桥（四） 赞说大虹桥（四）

大虹桥的新速度  。

有了新定位，看到了新未来，那同样我们也不得不说说大虹桥的新速度。

众所周知，作为长三角的龙头，上海则肩负着2020建成四大中心的历史使命。要做世界级城市群的核心城市，立足全球城市，成为世界的上海，则是上海2030的新目标。到那个时候，按照微信大V“中国地产金融菁英汇”中小英君的直白表述，那就是全球移民目的地，与纽约、伦敦同台竞技。

而作为全球城市，房价也是一个衡量标尺。这也让人联想到上海接连诞生“地王”，泗泾、周浦、长兴、顾村，拍出的地一块比一块贵。按这个架势，有人甚至预言，连虹口凉城的地价都会到10万/平以上。原来这也是准备和纽约、伦敦看齐啊。

仅目前来看，上海一些商业中心区域房价相比略高于纽约，但低于伦敦。随着宇宙中心的确立，有业内人士预测，按照目前的规划发展，大虹桥的楼市价值将会重估，楼市大虹桥速度也将会从长三角刮向全世界。

这主要得益于大虹桥世界级的配套初见规模。

虹桥商务区管委员会相关负责人就坦言，大虹桥以企业总部、贸易机构、商务办公为代表的主体业态，以会议展览为载体的功能业态和以住宿、商业、文化、娱乐为主的配套业态搭配有序，已见成效。

提到生活、工作的配套设施，除了交通、文化，教育和医疗也是重中之重。在大虹桥以南区域，有这样一个地方，所有先进技术、医疗资源、专业设备、各种国内外优质医疗机构和资源，都将聚集于此。这就是上海新虹桥国际医学中心。未来，在虹桥商务区生活工作的朋友们，可以享受“一站式”高端就医体验。

此外，各类高大上的教育资源也集中于此，为在商务区工作生活的市民提供了便利，比如，知名的伊顿上海国际学前教育中心和上海诺德安达双语学校，就已经在大虹桥安家落户。

有业内人士指出，目前，大虹桥区域内的国际级配套日趋完善，这使得CBD（中央商务区）和CLD（中央生活区）已经开始实现“融合”。这些配套的落定，也让大虹桥速度一骑绝尘。

先看一组数据，去年，上海众多看涨的区域板块中，大虹桥的房价格外打眼。据中国指数研究院数据显示，虹桥核心区板块2015年房价飙升至66418元/平方米，与2011年34848元/平方米相比，几乎翻番。比较年度成交总量，2015年虹桥核心区板块总计成交8.12万平方米，是2011年总成交量的七倍。

这也成为了大虹桥成为众多房企必争之地的最大诠释。

翻开“大虹桥”土地成交记录，自大虹桥规划公布后，万科、中海、龙湖、SOHO中国、万通、星浩资本、三湘、协信、上海地产集团、正荣、富力、中骏等内地大型房企，以及香港瑞安房地产、台湾丽宝建设等两岸三地房企，纷纷抢滩上海大虹桥，各大房企对“大虹桥”地盘的争夺战序逐步幕拉开。

开发商们的趋之若鹜，其根本原因就是，资源的稀缺性，谁先卡位，谁就有优势。

基于对大虹桥区域发展前景的认同，龙湖、正荣、富力等众多开发商们选择了深耕区域的战略，进行积极的卡位。

譬如，龙湖地产提前捕捉到上海城市建设的未来机会，精准选择。其在去年12月10日，以46.5亿元总价，楼板价27084元/平，溢价率108.34%，拿下了大虹桥北部纯宅地，再加上早前获得的位于虹桥商务核心区的虹桥天街项目，上海龙湖在大虹桥区域成功布局了两大项目，在目前已进驻虹桥板块的开发商中，如此手笔并不多见。

最后，让我们在脑补一下这个场景，如果在陆家嘴建一条时空隧道，那么从20年前穿越而来的人们，一定不敢相信眼前的一切，这座城市的发展如此之快，所需要的想象力，已不是蓝图和规划就能承载了的。

而今天的大虹桥，在国家战略的推动下，同样开启着一段难以思议的城市发展史，我们仍然无法预见到20年后，这里的高度与境界，但仅是当下所发生的，就足以令人热血沸腾。

（完）