上回说到,有三兄弟斩鸡头烧黄纸结拜为兄弟,想学那刘关张在贵州这片江湖中打下块装配式地盘。
孙子有言,“知己知彼,百战不殆”。所以,想要在贵州打下一块装配式地盘,就要先了解一下装配式的成本问题了。
不便宜的装配式
从理论上来说,在没有任何外部因素的情况下,建一幢房子的材料都是差不多的。所以,只从材料来看,无论采取哪种方式,成本应该相差不大。也就说装配式的成本和传统现浇式差不多。
不过,事实上是怎样的呢?我们来看看天朝那些已经进入装配式江湖的人是怎么说的。
有人说装配式比现浇式贵三百多,有人说贵五百多,甚至有的说贵七百多。
不管怎样,不变的事实是目前阶段天朝的装配式要比现浇式贵。
装配式要比现浇式贵,那么是贵在哪里?答案就在装配式的成本构成中。
Q
运输
现浇式主要是将材料运到工地上进行加工,而装配式的先把材料运到pc构件厂加工,然后再从pc构件厂将加工好的构件运到工地上,所以装配式比现浇式多运了一段距离。
不过,这段多出的运输成本并不是一层不变的。就像当年的砖厂一样,一开始一个地方只有一两家,但随着时间的推移以及需求的增多,到了后来砖厂遍地开花。同理,随着装配式建筑的推广,pc构件厂的密度越来越大,多出来的这段运输距离就会缩短。
pc构件厂的增加,首先是竞争会使得构件价格降低,其次厂房的位置也会离工地越来越近,运距变短,运输成本降低。
现在贵阳已经建成并生产的pc构件厂是清镇的绿筑科建pc构件厂。
Q
工艺成本
pc构件的生产,首先需要厂房。建好厂房后,需要设计和研发的投入,还有生产机器的购买与维护。而且,pc构件和一般商品不同,它需要专业的运输管理,这又是一笔费用。
现浇式工地钢筋棚
装配式pc工厂
最终,这些费用都会被分摊到构件成本中。而现浇式的成本中是不需要分摊这些费用的。
不过,和运输成本一样,工艺成本也是会变的。
在经济学里有个词叫边际成本,通俗来说就是产量越多,成本越低。pc构件也是这样,当数量多了以后,分摊到每个构件上的成本就会变少。
有专家说,当pc构件达到十万平的体量,装配式的成本就和现浇式持平。不过老盖表示怀疑,他估计最起码要百万平的体量才能让两者的成本持平。
Q
人工成本
现在,工人的月薪达到七八千不是什么奇闻,有的已经上万了。甚至香港地区的工人有的月薪已达十多万。
而且工人的工资每年都在涨,照这样下去,再过几年,老板们即使把内裤卖了也开不起工资。
工人的工资虽然高,但是在中国还是出现了“用工荒”。再加上老一辈特别能吃苦耐劳的工人们正在逐渐减少,新一代的工人又不愿吃苦。
也就说,人工成本越来越高,能用的工人越来越少。
这个问题,现浇式同样面临着。不过,和现浇式不同的是,装配式对于这个问题并不是很担心,因为当装配式不管是在用工数量还是时间上,都远远小于现浇式。
所以,当装配式被大力推广后,将会大量减少工人的需求量以及工作时间,从而达到降低人工成本。到时,和现浇式相比,装配式在人工成本方面的优势将会越发明显。
三十年河东,三十年河西
从现阶段来看,装配式成本要比现浇式贵。但是随着时间的推移以及装配式的推广,装配式的成本会越来越低,最后装配式将会比现浇式便宜。
三百年前就有装配式建筑,你相信吗?装配式的前世今生是怎样的?敬请期待我们下一篇的分解!
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