住宅暖通专业施工图设计任务书

暖通专业施工图设计任务书

(住宅）

一、编写说明

本设计任务书适用于住宅项目，任务书中所规定内容与国家现行规范、法律法规、当地地方标准及要求有冲突时，以规范及标准为准，设计院所设计内容除满足规范及标准要求外，还应严格执行设计任务书中的相关规定。

二、技术要求

1、设计范围

1.1主体建筑的通风、防排烟、空调等设计；配套建筑如销售中心、物业管理、商铺、设备用房等的通风、防排烟、空调设计；地下室及人防地下室的战时和平时通风、空气调节设计。

2、一般规定

2.1满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，通风空调系统的整体设计应以经济性、节省能源、变于安装为准则。设计院应对空调冷热源、水系统、风系统、及考虑应用到项目中的新技术或新设备等进行经济技术方案比较。

2.2当地有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行。

2.3根据毛坯交楼或精装交楼标准的不同，设计深度及范围可根据当地情况具体实施。

2.4当地消防部门等有特殊要求时，以满足当地具体要求为准。

2.5配合其他专业提出或改善本专业的设计要求。

3、设计技术及做法要求

3.1图纸要求

3.1.1设计单位提供设计计算书。

3.1.2设计说明内容应完整、合理、清晰，与图纸一致。

3.1.3系统图中各主要参数描述准确和详尽，与平面图纸一致。

3.1.4平面图中设备及管线布置完整、合理，定位尺寸和安装标高表达清楚。

3.1.5图纸表达清晰准确，出图比例适中。

3.1.6设备材料表中设备除名称、规格外，还应标明设备各项技术参数，水系统中的设备还应注明压力范围及用于哪个系统。设备编号规则应为：“设备代号”-“设备位置”-“设备序号”。

3.1.7符合国家设计深度和设计任务书的要求，本专业内管线密集区域或和其他专业管线交叉较多的地方应出综合剖面图纸。

3.1.8图例列表中应把与本项目无关的图例删除，不应使用通用图例。

3.1.9设计施工说明中应列出本项目有关最新的国家标准图集目录。

3.1.10图纸和报告等设计成果必须满足国家有关各阶段设计的深度要求和项目设计任务书要求。

3.1.11加压送风系统图，应根据具体部位绘制，并标明楼梯编号。

3.2管材要求

3.2.1空调、通风、防排烟系统风管均采用镀锌钢板制作，材料技术性能要求需满足国家规范要求。排烟系统按高压系统考虑。

3.2.2空调送风管、回风管、处理新风管保温材料应采用橡塑闭泡保温。

3.2.3空调冷热水水管管材按以下原则选择：管径小于DN65，采用焊接钢管、丝扣连接；管径大于等于DN65、小于DN200，采用无缝钢管、焊接或法兰连接；管径大于等于DN200，采用螺旋缝焊接钢管、焊接或法兰连接。

3.2.4冷凝水管管材采用U-PVC塑料管。

3.2.5需要保温的空调风管和冷冻水管，其保温材料厚度应根据冷介质的温度、环境温度和当地潮湿系数计算得出，不应简单的根据厂家推荐数值确定。

3.3设计说明

3.3.1专业工程设计主要依据及施工时依据的规范、图集等。

3.3.2主要技术指标及设计参数需明确表达。

3.3.3各功能区域的系统设置需明确表述。

3.3.4明确各种管材的压力要求。

3.3.5材料表：风机、空调等设备需统计具体数量。材料表需注明名称、规格、型号齐全；设备还应标明相关技术参数。

3.3.6环保及节能方面的专篇说明。

3.3.7人防图纸中应表明管道穿人防墙作法。

3.3.8相关施工说明需详细表述。

3.4住宅通风空调

3.4.1配合建筑专业预留分体空调室外机位，室外机位尺寸需满足市场常见品牌最大尺寸机组能够安装。住宅空调室外机需有明确的摆放位置。如室外机位置有百叶遮挡，需满足通风率的要求。不应将空调室外机设置在闭口天井内，或宽度小于4m且进深大于6m的凹槽内。

3.4.2所预留的分体空调室外机位土建尺寸应取定频空调与变频空调室外机尺寸的较大者。

3.4.3住宅分体空调管线不宜过长（不超过4米）。

3.4.4空调冷凝水须采用竖向集中排水，排水管径不能小于φ32mm，以防堵塞。

3.4.5室内空调孔预留位置合理，应靠近室内机位。随着 1拖2—3空调的存在以及部分住户客厅有安装柜式空调的需要，建议靠客厅的空调机位应能放置3匹主机。客厅空调孔位应预留柜机及壁挂机的位置。住宅各房间均应设置空调机位并预留穿墙孔，穿墙孔应内高外低，以防雨水进入。空调机位应有一定的散水坡度，防止积水，最好不设置在露台、阳台和首层私家花园内。

3.4.6空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，避免设在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。空调室外机位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响，空调室外机不能设置在封闭阳台内。

3.4.7空调室外机位位置设计要合理，距离过近而对吹的室外机应相互错开，与邻套住宅机座相邻时，应采取安全隔离措施。空调热气、噪音不影响业主生活。

3.4.8空调主机的百叶应采用防锈材料并可拆卸。散热板与空调主机应预留10厘米间隙，便于排放热气。

3.4.9建筑外立面管道、空调百页（架）、采光井设计时应考虑采用防止盗窃攀爬的设计方案。建议尽量在管道井内集中铺设给水、排水等管道，防止攀爬。如外立面确须铺设管道，应与窗户保持1.5米以上的间距，防止从管道攀爬至窗户。多层住宅空调位尽量采用内嵌式设计，空调散热格栅（百叶）与外立面平齐。暖通专业应负责审核建筑专业预留的空调室外机机位和冷媒管留洞，以确保建筑设计能满足空调设备要求。

3.4.10住宅卫生间排气扇设计应预留孔洞。

3.4.11采用分体式壁挂空调，出风口不宜直接对向床头；室外空调机位应设置在隐蔽位置，避免影响建筑立面；与建筑专业核对空调室外机位是否满足通风散热要求，是否方便安装。

3.4.12空调冷媒管穿外墙预留UPVC- DN75套管，管中心距地2350mm（如果受梁限制，需酌情处理），向外倾斜10度，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管，平面图中应详细标明留洞定位。（按层高2900mm作为基础计算）。采用家用多联机系统时需按系统的设计的管路安装要求相应预留套管。

3.4.13 三十平米以下的客厅需设考虑柜机及挂机空调，预留套管DN75，柜机管中心距地100mm，挂机管中心距地2350mm。（受梁限制可酌情处理）

3.4.14住宅项目应尽可能采用自然通风排烟，采取自然排烟的楼梯间、合用前室等部位的实际开窗通风面积应满足规范要求，同时应在暖通和建筑平面图上注明。

3.4.15卫生间外墙预留φ100孔洞，孔洞标高需避免与窗户定边、结构梁、沉箱冲突，需满足管道式排气扇的安装空间要求。

3.4.16暗卫生间需在通风道预留φ100孔洞，孔洞标高需满足通风设备的安装空间要求。

3.4.17厨房在烟道预留φ150孔洞，孔洞标高需满足抽油烟机排油烟管的安装空间要求。

3.4.18室外机位有冷凝水立管、雨水立管垂直穿越时，应配合给排水专业合理布置。

3.4.19 大户型宜按分体式空调及家用中央空调两种方式同时设计（预留），需预留冷媒管穿梁套管及设备平台，并在平面图中详细表达。结构专业图纸也需表达并保证各专业一致。

3.4.20别墅宜按分体式空调及家用中央空调两种方式同时设计（预留），并预留两种方案的室外主机位置。需预留冷媒管穿梁套管及设备平台，并在平面图中详细表达。结构专业图纸也需表达并保证各专业一致。

3.4.21加压送风系统为单段设计时，加压风机应布置于天面；加压送风系统为分段设计时，上段加压系统风机应布置于天面，下段加压系统风机布置原则为：①布置于地下室不占车位处；②布置于架空层；③有条件可布置于商业裙房屋顶；④设置屋顶在屋顶的加压风机，不应布置在顶层住户楼板上方；⑤布置在架空层的加压风机，应避开大堂入口正立面设置，位置直接对室外，不应在架空层走过长的风管；⑥原则上风机应布置于隐蔽处，尽量不要对建筑外立面及住户造成影响。

3.4.22管井内原则上不允许有梁及其他突出的物体（如消火栓）。

3.4.23设计在塔楼屋顶的风机，应在平面图上注明风机防雨、隔振等技术措施。

3.5销售中心（会所）通风空调

3.5.1销售中心空调采用多联机系统，多联机系统应根据商业运营要求以及不同功能区域灵活配置。

3.5.2空调室外机放置在会所屋面，并避开展示区人流的视线。

3.5.3室内机采用风管式，风口需配合精装修合理布置。

3.5.4冷凝水考虑多点集中有组织排放。避免管路太长影响吊顶高度。

3.5.5布置原则：参考装修天花图中的送、回风百叶位置，同时满足室内温度、气流均匀分布的原则布置。

3.5.6百叶型式：送风口采用双层可调百叶，回风口采用可拆卸单层百叶（带过滤网），颜色及材质应提请装修专业选样。

3.5.7送风百叶形式:根据天花装修形式确定。

3.5.8当天花形式为迭级天花，且迭级高度不小于200mm时，采用侧送风形式。

3.5.9百叶尺寸：根据品牌及室内机制冷量确定。一般情况下，当建筑条件允许时，回风口和检修口应合并设置，不另设单独检修口。但最终应以装修专业意见为准。

3.5.10应对各空气调节区进行逐项逐时冷负荷计算并提供计算书。

3.5.11会所卫生间设独立排风系统，排风设备选用静音型管道风机。

3.6商铺通风空调

3.6.1食堂、拟做餐饮的商铺等应设计专用的烟道，烟道依附于塔楼，在住宅屋顶高空排放，多个商铺可共用排油烟竖井；脱离塔楼的商铺，其烟道可直接安装在商业屋顶进行排放；当多个商铺共用水平烟道时，水平烟道宜控制高度不大于400mm，水平烟道宜设在商业的不上人屋顶，长度不宜超过15m。油烟排放需满足油烟排放标准及当地环保部门的要求。

3.6.2有可能做餐饮的商铺应设置厨房排油烟管道，有条件时油烟集中排放至塔楼屋顶，每户餐饮商铺预留接驳点并设置止回阀。

3.6.3餐饮厨房排油烟系统应根据当地要求设置除油烟装置，避免烟气对周边住户产生不利影响。

3.6.4商铺空调按普通分体空调设计（预留），室外机需有明确的摆放位置,位置大小需满足普通品牌空调室外机的摆放要求，且商业空调室外机位应注意避让广告灯箱。

3.6.5应预留空调排水条件要求。

3.6.6避免其他无关管道进入回迁商铺。

3.6.7住宅商业需有餐饮排烟的方案或施工图。

3.6.8公共卫生间应设计机械排风系统。

3.6.9 商铺卫生间预留φ100孔洞。

3.6.10设计阶段应考虑商铺燃气管道接驳方式，此阶段应进行燃气设计。

3.7幼儿园、学校通风空调

3.7.1幼儿园、学校空调按分体空调预留。

3.7.2通风系统按照商务合约中幼儿园交付标准要求设计。

3.8地下车库通风与防排烟

3.8.1地下车库通风及排烟宜采用自然排风及排烟设计。当规范要求必须采用机械排风及排烟时，也应尽量利用车道等途径实现自然补风。

3.8.2地下车库风管不宜在车道上方平行于车道设计；风管高度不得大于400mm。需保证车位最小净空2.2m以上，车道最小净空2.3m（有条件时净空需考虑抬高，此要求为最小净空要求）。平面图需标注风管管底标高，其它要求参见地下室综合管网设计注意事项。

3.8.3人防战时风管应尽量与平时风管合用，战时风机房的位置不能影响平时车库的使用，不占用车位。

3.8.4地下车库宜设置独立的通风系统，宜采用平时排风与消防排烟系统兼用、平时进风与消防补风系统兼用。

3.8.5地下车库平时排风主干管的风速控制在9~10m/s。

3.8.6地下车库排风口兼排烟口，风口的布置应满足消防规范的要求，风口距离最不利排烟点距离不应大于30m。

3.8.7车库通风设备尽量选用低噪音设备，优先选用低噪音柜式离心风机。

3.8.8排风机、送风机应布置在机房内，当风机设备风量大于30000m³/h时宜采用落地安装。

3.8.9风机房位置的选择，有条件时尽量利用闲置区域，以减少对车位的影响；风机房的尺寸应满足设备安装、维修的最小尺寸，不应过大。

3.8.10设备管道应尽量避开梁高较大的位置，尽量避免管道交叉。

3.8.11地下车库区域风管主要布置在车位尾部，避免在车道布置风管。

3.8.12地下车库综合管道高度不大于尺寸600mm（含安装高度），并应尽量按最小高度设计。

3.8.13地下室加压送风机，不应设置在入户大堂内，宜在架空层吊装或设在地下室专用机房内。且尽量考虑不占用车位。

3.8.14地下室的排风口设置位置、住户及小商铺的室外空调机的安装位置、集中中央空调室内外主机位置、冷却塔设置位置等均应考虑散热和噪声，不得影响其他住户、商铺、小区内行人的正常生活。

3.9设备房通风

3.9.1变压器室及变配电房设置独立的送排风系统，且不和防排烟共用一个系统，以便夏天能够自由通风降温，降低运行费用。电气设备用房通风量应按实际散热量及通风换气次数两者计算较大者取值（当地有特殊要求时，按当地地方标准或要求设计）。

3.9.2柴油发电机房的位置设计时，应与土建专业协调解决尺寸比较大的冷却排风、进风风井位置，防止送、排风短路，影响发电机散热，室外风井及防雨百叶位置尽量选择隐蔽处，避免影响外立面。

3.9.3景观设备机房、水泵房、垃圾房、电梯机房等应设计独立机械通风系统。

3.9.4电梯机房应设置防雨百叶窗，并配置排风系统。

3.9.5垃圾房应设置独立的通风系统，排风口位置的设置应尽量避免对小区住户的影响。

3.9.6值班室、安保控制室、消防控制中心等空调按分体空调设计，室外机的设置不应影响建筑立面效果。

3.9.7风机进出口处均应设置软接，多台风机合用管井的应在风机进风段设置止回阀。

3.9.8地下室通风井与风机房应相邻设置，不同防火分区的相同属性风井宜共用（除规范不允许合用风井外），以减少地下室风井的数量。

3.9.9地下室的排风风井、送风风井在首层地面的设计，应保证规范要求的间距，既要避免气流短路，又要防止排风对小区人流的影响。出地面风井应设置在小区隐蔽处。

3.10地下室综合管网

3.10.1管网综合图包括平面图及不少于4个管网复杂处的剖面图。

3.10.2各种主管线不应在地下车道的正上方进行长距离布置。

3.10.3综合管网的内容包括以下几个方面：（强弱电）电缆桥架、生活给水管口径为（DN≥100）、排水管（DN≥100）、消防消火栓管（DN≥100）、消防喷淋管（DN≥100）、烟管（风管）。

3.10.4平面图需显示各种管线的大小规格、相对安装平面距离；断面图需显示各管线的大小规格、安装的标高及相对距离尺寸。

3.10.5有梁楼板地下车库管网安装高度范围按600MM控制，基本控制原则如下：

①喷淋支管层及烟管（风管）层属于综合管网高度的控制层，所有管线需要避让这两层管线，因此，小于或等于DN50的喷淋支管直线安装，烟管（风管）直线安装，其他管线在自己的安装区域如果同烟管（风管）相碰时，则在相碰处向上绕行。

② 喷淋总管、消火栓总管、强弱电电缆桥架等划分为一个安装区域，在此区域内，如果管网相碰，优先保证直线安装的顺序为：强电电缆桥架、弱电电缆桥架、喷淋总管、消火栓总管。

③ 生活给水管、压力排水管等划分为一个区域，如果在区域内如果管道相碰，保证生活给水管直线安装。

④ 烟管（风管）设计高度不能大于尺寸为400MM。

⑤ 有梁楼板地下车库综合管网布置：小于或等于DN50的喷淋支管安装范围是距梁0~100mm范围；排烟管（风管）安装范围是距梁100~500mm的区域；喷淋主管、消火栓主管、(强弱电)电缆桥架安装范围是距梁100~300mm的区域范围；生活给水管及压力排水管的安装范围是距梁300~450mm区域。

3.10.6无梁楼盖地下车库管网安装高度范围按600MM控制，基本控制原则如下：

①烟管（风管）层属于综合管网高度的控制层，所有管线需要避让这层管线。烟管（风管）直线安装，其他管线在自己的安装区域如果与烟管（风管）相碰时，则在相碰处向上绕行。

② 喷淋总管及支管为一个独立层。

③ 消火栓总管、强弱电电缆桥架、生活给水管、压力排水管等划分为一个安装区域，在此区域内，如果管网相碰，优先保证直线安装的顺序为：强电电缆桥架、弱电电缆桥架、生活给水管、消火栓总管、压力排水管。

④ 烟管（风管）设计高度不能大于尺寸为400MM。

3.11其他要求

3.11.1预留套管：内外墙上所有预留洞应有水平、竖向定位；梁上、柱上、剪力墙上等位置预留洞不仅在本专业图上标注，还应在结构图上标注，且应保证各专业一致。

3.11.2为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报甲方审核。

3.11.3安装专业所提供的条件，如管道留洞图（DN75以上）须作为中间成果报甲方审核。

3.11.4阶段性成果或出图前应报甲方审核；中间成果如空调的室内室外机位；冷凝水排水管位；地下室、首层、标准层、顶层等平面布置；主要机房布置；空调自控方案；水、风系统图等在报甲方审核后，方可进行下道工序设计。

3.11.5在设计过程中计算工作完成后应向甲方提交以下计算成果：冷热负荷计算书、水力计算书、风机单位风量耗功率计算书、加压送风计算书、排烟计算书、设备房通风计算书、主要空调设备选型计算书。空调施工图正式出图前和出图后向甲方提交两次相应图纸电子文件。

行业经验，整理编辑，以供行业朋友交流学习……石游于2019年4月12日。

住宅暖通专业施工图设计任务书