房地产与建筑那些事（九）
建筑工程中途停工意味着两种结果，一是‘’乱尾‘’，这个结果是谁都不愿意看到的；一旦‘’乱尾‘’就不知道何日复工，双方损失巨大，乙方所垫所带的资金就会被套牢，严重的会就此结束建筑“生涯”，败到倾家荡产。一种结果是建设单位补充‘’资金‘’，有望复工；双方损失也有，不至于太大。当然没有人希望看到这两种结果。
老板也是迫不得以，我想，他应该想到后果的。我不放心，还是问了他，知道后果吗？他说，当然知道。我们几个人合作投资做这个工程，现在都压进去了，确实没有钱再垫了。我说哪怕一个人再借十万，也有三、四万，维持到这四栋结构封顶也得做。老板告诉我：你知道甲方的情况吗？他们当初想办法来到这里，没用一分钱，我们垫资做到这个程度，先做的四栋装修已完，已经在预售，资金在回笼；另外，这块土地的开发补贴资金他们又赚了一笔，一双空手就套了那么多钱，工程做到这样，他们就是不支付工程款，你说危险不危险？我问那么多钱他们弄到哪里去了，你们不如道吗？他们知道，这家房地产公司在武汉大肆开发，资金紧张，把这里的钱都抽走了。我也想了下，别处要钱，这里也要，甲方难道不着急吗？冒着违约的风险拖欠这么久，难道不知道后果吗。我搜理了一遍咱公司与开发商的脉胳和过往，凭咱集团公司在湖北的名气，他们也不敢公开坑害我们这个项目呀，原来的几个项目合作的还行。尽管这家开发商的实力不是很强，也没有做到工程乱尾的程度呀。
不论怎样，不能让工程乱尾，我还是力促老板想办法，咱集团公司各个项目经理部都有不同的实力，找他们支持一下又有何妨。于是老板去办了。有幸在即将陷入停工、陷入深“坑”的边缘转了回来，真正的偿到了“死而复生”的滋味了。
就这样一次一次的请求集团公司支援，一步一步往前面走。材料供应商们也同我们一样的心情，停则“死”，“挺”则活，他们聚起一股神，跟我们共度时艰。那么多资金压进去，只有赌。工人兄弟们也是这条“生死线”上的战友，好在都是湖北人，也可能没少听说这种危险的游戏；同样只有拼上最后一口气，博个好的结果。
看看下面的配图资料，我们这个工程自开工之时，就应甲方要求创双优工程。由于建筑工程评优机制改革，原来的优良工程不再适合建筑行业发展的需要，工程质量优良和安全文明施工两项达到要求，则可以评定为双优；双优就是：结构工程优良、安全文明施工优良工地。创双优也是需要有投入的；他与原来的优良工程评定不一样，优良工程可以在竣工验收完成时评定，而现在的双优工程，是要在工程开工之日就申报；自土方开挖往后的每道工序必须有详细的资料，最多的是影像资料和实物图片，要求非常严格，要想创优，必须有过硬的技术管理团队和资料管理人员，这些也是建筑人的追求。
建筑工程带资、垫资有多么的复杂和多么的危险，一些局外人并不知道，人们知道的“围城”论用在这里再形象不过了，“城内”的人在想办法突出重围，“城外”的人在绞尽脑计想进来。殊不知这些“城内”人士已将各个“角落”探视的一清二楚，明明白白，想离开，犹罢不能，再战下去，有可能倾其全部“老底”赔进去，直接钻进“老赖”行列。而一些开发商呢，大中国的巨头们，哪一家不是一块“吸金石”，千方百计‘’吸收‘’资金，快速往前推动；他们每推动一步，哪一步不是承包商的“白银”铺就？他们每一次的盆满钵满，又没有工人们的血汗在里面？小的“开发商”根本就不谈，他们谈不上实力，谈不上开发，硬生生的就是一条白狼，是活脱脱的收割机！
待续
房地产与建筑那些事（九）
2019.4.20.
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