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建筑档案对话刘晓钟| 十年:建筑寒冬下的市场契机

建筑档案对话刘晓钟| 十年:建筑寒冬下的市场契机

作者: 建筑档案 | 来源:发表于2018-08-28 15:50 被阅读1次

    在万物循环的机制之中,任何事物的盛衰起伏都遵循着有机的自然规律。在风云变幻的市场形势下,经济的增长与下滑也遵循着基本的供求规律。建筑师们作为率先洞察建设发展大局的一群人,他们的生存也随着客观规律和市场结构在不同时期和不同环境下的变化而变化。

    夜半的图纸,笔在上面圈

    孜孜不倦的灯火,打着旋

    高楼、风声,缭绕在耳畔

    鱼翔浅滩,低洼漫卷

    皇城的中轴线,西方的地标建

    一场三月火,醉熏了千年尘烟

    泥土、砖块,沐红尘累世

    笑声、哭声,共屋檐斑驳

    在远方,我看见

    他们,四世同堂,信马由缰

    ● 时间:2003年 — 2013年

      ● 状态:建筑行业的黄金十年

    建国后,建筑业方兴未艾

    21世纪初的中国,城镇化的快速发展与固定资产转化为实体财富的需求日益激烈,由于长期供给不足以及经济的跨越式发展,造成了建筑供应的巨大缺口。

    为了应对建筑市场的巨大缺口,建筑行业进入快速发展时期,大量的设计需求迎来了建筑师的春天。“赶上这么一个好的时代,这要感谢社会。相对多的实践,是一个上升的平台,是我们夯实设计基础,提高设计水平的一个好机会。”刘晓钟说。

    但是,这些年的房地产市场调控给地产开发带来了不小的影响,对建筑设计行业而言,房地产行业的变化让建筑师们对市场的认识更丰富了,视野也更开阔了,但总体来说影响并不是很大。

    然而,研究行业的政策是对的,可以让建筑师对市场有更好的判断,但是更多地掌握设计的内在规律其实更为重要,因为只有这样才会在“不变应万变”的状态下,找到解决实际问题的途径。

    ▲北京常青藤

    【市场反应】市场就像流水,供求相适便风平浪静;供过于求,堤坝溃散一泻千里。黄金十年之后,整个房地产市场上,库存量非常大,特别是三四线城市进入到一个下坡阶段,这是地产十年所带来的后遗症。

    事件点评:造城运动的疯狂背后,建筑师早已身处水深火热之中。如今,在供求相悖的状况下,似乎很多建筑师的才华都无的放矢,然,这并不是行业的一个悬崖,而是一个成长的瓶颈,是一个前进的契机;放任便会堕落,突破方可重生。

    挺植以为器,当其无

    有器之用;凿户墉以为室

    当其无,有室之

    事物都是具有两面性的。烧制粘土使其成为器皿,中间有空隙器皿才能够盛物;开凿门窗建造居室,中间有空间的居室才有光明。我们既不能完全按照建筑的专业理念来做项目,亦不可丢掉建筑师的责任与使命。

    刘晓钟说

    一个好的设计是被业主所认同,被市场所认同,被使用者所接受的;满足多种技术、生态的产品才是一个好的建筑。对建筑师而言,尽管有时候一些设计理念和作品的确需要时间去证明,但如果经过时间检验,你的设计理念是错误的,开发商就更不会再信任你。

    建筑师跟开发商之间并不存在太深的矛盾,大家都是为了把产品做好,建筑师希望自己的作品得到开发商和社会的认同,开发商也希望自己的作品得到市场的认同。

    所以建筑师个人,首先要确保自己的水平和能力到位,否则就没资格谈话语权,设计的作品才能得到开发商的尊重和信任。如果你给开发商提供的设计作品达不到要求,开发商对你的尊重和信任程度会下降,同时你的自信心也会受到打击。

    其次还要和开发商共同考虑,双方达成一定的共识才可以去把这产品推向市场,如果只是单方面的判断准确,那最后的结果要么与市场有差距,要么根本实现不了,因为先生产后销售,业主不可能拿一个他认为不对的东西去做,如果思路不对的话这只能叫做直销。

    ▲北京顺义马坡中铁花溪渡

    【市场反应】好的设计被市场接受,是对建筑师自己的一种认可和反馈。

    事件点评:子非鱼焉知鱼之乐,一个好的建筑不可能是建筑师的个人主义,只有合适的建筑才会拥有持久的生命力,想要做出好的建筑就要去了解业主需求,市场需求和使用者的需求。

    ● 时间:2013年 — 2016年

      ● 状态:冷静思考的白银年代

           寒冬已至,春天还会远吗?

    刘晓钟说

    需求在市场压缩的情况下,竞争却更为激烈,我们真正想要把一个产品要做好,必须着手两个点;一个是优化,还有一个是经济化。作为优化,便是好中求好;经济化,就是精中求精。当我们做到这两点,再以使用者的身份去评估效果,在不同的产品和环境当中转变自己的角色,就能达到更好的结果。

    在设计当中,建筑师要有一定的信心,但却不能孤芳自赏。如果设计不被大众和市场所接纳,就要反思一下是什么问题,是太自我了,设计接不接地气;还是你所表达的空间、功能达不到业主和市场的要求。

    往往低谷的时候是最利于我们调整变化的,量大的时候大家在做量,量少的时候大家做质,作为建筑师个人来讲,在建筑产业链上还有很多设计单位和职位可以去做,我们也可以自己去调整。

    ▲北京未来城南区定向安置房

    【市场反应】一些公司缺乏支柱和核心竞争力默默解散,原本毕业offer顺手拈来的建筑生们要开始面对一轮或两轮的面试,身边一些久不联系的同行新的微信号入驻朋友圈,开启代购时代⋯⋯这些都是压力后的冰山一角。

    事件点评:建筑行业的寒冬,只是建筑行业的一个十年磨剑,百日策马闯雄关的历程。市场是同一个市场,也就那么大的体量,有效资源就像流水一样,不是流到别人那里就是流向自己。新常态下的建筑业断不能故步自封,不仅要顺势而为,还要凭借过硬的技术和先进的理念在势态变化中在抢占先机,在时代前沿共享红利。

    ● 时间:2016年 — 未来

      ● 状态:自然进化的青铜时代

    一个持久共生的居所

    城市的进化如同一个春夏秋冬般的轮回,从花开到尘土的归途;艳丽的光芒、娇嫩的芬芳也抵挡不住最终的融入泥土。建筑行业的未来是一个适度预测,达到人与自然共生的状态;清风明月、碧水蓝天,我们可以伸手触那天空。

    某个清澈的早晨,我们不再害怕厚重的雾霾;于清薄的雾霭中贪婪地吸允。一场如练的月色,便可完成一个期待许久的愿望。城市的高楼不一定有如潮的人流,却一定是一个舒适的居所;远处的山峰,不再是一个被规划和收费景点,而是一个人们可以一起徒步登山、可以坐在山腰的凉亭来闲谈一下家中的牛羊。

    “如果可以,我愿意住在山脚。

    就在山不远的地方,被丛生的植物和花朵环抱。门前,会精心用红砖砌了花坛,会种了蔷薇,小菊和硕大的葵花。我亲手油漆的木门,是清澈的天青色。

    一处不需要很大的家园,却要充溢主人的爱意和快乐。

    养一只通体雪白的小狗,一只眼神温柔的老牛。或许还会有一群小鸭。有一小块荒芜了许久的土地,待我播种开垦,期许着又一场繁茂葱茏。

    安静的时间撒满园地,在荒草堆间,我栽植希望,一架葫芦,几株番茄,一小块青菜。屋檐下,种一片茉莉,等着它萌芽,抽叶,长成一夜夜幽雅的芬芳。”

    ——田维

    这个如花一样的女子,她一生短暂,与病魔抗争,她一生欢笑,却无限漫长。

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