深圳第一龙头企业华为最近组织了一场声势浩大的搬迁，成为网上的热议话题。不管是扩大规模还是谣言也好，大家将华为（部分工厂）搬离深圳归咎于土地成本和高昂的房价带来的人工成本攀升这些原因。
事实上也确实如此。
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当企业在土地、员工等各项成本开支达到某个临界点时，就会考虑产业、人员等重新配置，这是一般的经济规律。
华为作为研发实业，需要更大的厂房和更高精尖的人才，留住人才就需要良好的福利，这和前段时间高校毕业，各大城市抢人的道理是一样的。
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这座大城市为了“留人”，给钱给房给户口！
但深圳的土地及房价已经超出了华为的能力所限，从2007年道2017年，深圳的房价涨幅高达299%。
华为给不了人才房子，人才自然会流失到其他企业，深圳现在给不了华为支持，华为也只能将制造生产中对于土地需求更旺盛的环节梯度转移到其他低成本的区域当中。
毕竟低廉、大量的土地以及当地政府的优惠政策能给华为省下更多的利润，进而推动企业再次向前。
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逃离北上广已经不再是个人的人生思考了，也变成了企业的选择和考验。
北上广曾经很超然的凌驾于二三线城市之上，但伴随着交通的发达和城市化的进程，北上广的优势变得不那么明显，但生活成本和房价却持续走高，依旧远超二三线城市，这个时候，华为的集体逃离，是一种迫不得已，也是一种生存所需。
因为这件事，很多人炮轰房产业，一如曾经任正非的表态一样：高土地价格、高房价、已经导致了生存要素成本急剧上升，进而必然导致中国企业的竞争力下降。
甚至网上有写（引文）：
万科、恒大、碧桂园，一个个赚得盆满钵满，富得流油，实际不过是吸了无数的民脂民膏，被人血馒头喂得太饱了。
制造业虽然利润有限，却在改变世界。
十年前我们还在用着蜗牛一般的2G网络，十年后我们已经用上了飞速的4G网络，5G也即将到来。
而一套房子，纵使暴涨十倍，又能创造什么价值呢？
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目前，确实很多企业因贪图房产行业的高额利润，纷纷“不顾正业”，进入房产领域，那么，房地产真的一无是处吗？
其实不然：私认为房产业也从三个方面，改变着世界：
1：
房产业整合众多资源，拉动GDP。
房产业，这里主要说普通住宅，是一个系统的工程，涉及到上下游众多行业，从前期的钢筋、混凝土、砂石到中期的建材、石材、园林、水电暖工程到后续的精装交付、智能集成系统……
这一完整的链条，盘活的不只是房产自己，更是政府的GDP、相关产业的利润与业绩，最终锅却让房子自己背了，就算是房产商占了大头，也有点说不过是不是，要问责，怎么也要集体问责吧？
天下没有不挣钱的买卖，砂石涨价，房企肯定不会倒贴，最终只能老百姓买单，老百姓买不起就只能跳槽去薪资更高的企业，就形成了循环。
2：
房产业的发展，也在倒逼制造业成长。
我们曾经用2G，现在用4G网络，我们也曾住冬冷夏暖的平房，现在却住上了有保温层的冬暖夏凉的高层住宅，更甚至是洋房别墅。这也是一种进步。
从小兽自身来说，我最近研究超薄石材，这就是房企的倒逼结果，干挂石材目前是房企普遍使用的外墙材料，但因施工耗时、人力高昂、性价比不高，普遍只部分干挂，石材企业利润并不能大量产出，也许正是为了追求更广阔的市场，石材企业目前研发的外墙超薄石材，满足了众多房企所需，将来，超薄石材在外墙应用方面将成为主流。
超薄石材，顾名思义，薄、轻便，同时还安装便捷，也有石材的防腐、牢固、恒久等特性。
重要的是，超薄石材更节能和环保，岩石资源日渐稀缺，超薄石材可以薄至3-5毫米，而干挂石材普遍8-12毫米，这无疑就是节省了能源。
也正是因为如此，房企更为青睐，这算是房企在推动制造业的一种进步吧。
再说个例子，房企目前营销手段尘嚣之上，但有不少房企“修炼内功”，回归产品本质，以室内空间的优化为例，就推动了众多制造业的前行。
大家都知道现在滚筒洗衣机、消毒碗柜等均可以镶嵌进入墙体，形成集成厨房，我们是不是可以理解为，因为有这样的市场需求，倒逼了制造业去研发这些产品。
上图便体现了单元门的进步，某社区整个入户大堂都可以保持这种完全打开的模式，方便大件物品搬运，整体居住体验感非常好。不要小看这个细节，并且这对玻璃和五金的工艺要求非常高。
厮认为这算是房产倒逼制造业不断前进的案例，记得逻辑思维曾经推荐过一本书，叫做《文明是副产品》，小兽还没有看，但大致了解了下这本书，意思是说：文明发展到现在，其实很多时候是需要科技的推进的。
同样有一本书也在佐证这一观点叫做《心外传奇》，讲的是心外科的发展史，作者在书里就多次提出，心外科之所以能够发展到现在，和新材料的研发有着不解之缘。
同样，房产行业的繁荣，也带动着众多制造业的进步和发展，大家相辅相成，不能一竿子打死。
3：
房产品给人带来了压力，
但是也给人带来了动力。
高房价给人带来了压力，但是房产品同样也给人带来了动力，谁不想住更大的房子，更好的房子？好的居住环境，满足了人们日益增长的精神需求，不是吗？而很多房企在人性化居住细节上，可以说无微不至。
就拿绿城的地下车库来说：他们很多地下车库在常规的基础功能上提升了品质，改进细节，美化了车库环境，同时利用高科技让设施更加完善。
厮认为，环境的提升，让人更加愉悦，满足了人们的精神需求，最终实现精神需求与物质需求同步增长。
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所以还是那句话：制造业、房产业，都是好行业，不能以偏概全，追逐利益是商人的本性，或者是人类的本性，如何平衡好是政府的宏观调控需要解决的，毕竟，我们也不想看到任正非所说的现象发生。
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祝华为会更好！
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