这部真人秀就谈到了如何创业，算是《富爸爸穷爸爸》这本书的拓展，可以说是一部创业教科书了，对于现在或将来想要创业的人都会有所启发。
真人秀：隐姓亿万富翁，又叫富豪谷底求翻身
Undercover Billionaire
2019-08-06 美国
要销售先找到买家再找货-比如卖轮胎；
要想与大佬合作 最好先成为他的客户 会更加容易成功-与啤酒场合作；
花钱知识付费咨询最重要的事情- 找律师，及时调整方向；
有一个好故事更容易让人相信你成功，所以说人生不能太顺利，太顺利的人没有自己的故事-如何吸引团队；
找个当地人打开市场-先帮助衣服老板打工，然后一起去做销售；
旧汽车翻新容易赚第一桶金-几百元，慢慢赚到几千元；
永远要把东西打扮好再出售-买了旧车洗干净；
而房产最快赚大钱的时候-4万可以赚4万，但不需要付出这么多，剩下的用贷款；
出价记得数字规律-7900元成交？感觉像7千多，而不是8千；
找到一个当地最知名的设计师-让他为你的房子当案例，会比简单的找个装修工要更有效率；
处处与人合作，格局要高--比如你到当地成立一家企业 ，给大家画大饼，为什么容易成功？因为你也是为了当地的发展，他们即使不成功，对当地人来说也不是件太失败的事情。
发现里面几个副业项目，蛮有代表性的。
1、卖轮胎，免费捡的卖了1500，赚1500；
2、买卖二手车，700卖了4500、2500卖了7500，赚3800+5000；
3、二手房装修翻新改造转卖，投资45000+5000+10000，卖了85000，赚25000。
中国革命要取得成功，要根据中国的情况，不能照搬美式或者苏式。
咱不说100美金的是否能在90天内赚取100w，我相信是可以的，其实中国的商机比美国多，市场比美国大。
咱国内的小伙伴是怎么做的？
买卖二手车本钱太高，最后才有倒卖报废车的，美国都能有500或700刀的二手车，这个价格国内顶多是个破车。国内捡不到那么大的轮胎，能用的轮胎都在车轱辘上。
买卖破车
根据我国相关法律规定，破车辆严禁买卖。国务院颁布的《破汽车回收管理办法》第十二条规定，破车辆用油单位或个人应当及时将废汽车交售给废汽车回收企业。任何单位或个人不得将破汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非破汽车回收企业的单位或个人；不得私自拆解破汽车。
买卖废旧轮胎
轮胎，特别是有价值的轮胎，还能用的轮胎多集中在拆车贩子手中。
回收价：
郑州废旧汽车轮胎1200~1500元/吨不等
废旧轮胎回收平均8-12元一个，大车的在50元一个，平均是1400元一吨。
……
轮胎整个卖
轮胎价格信息来源于互联网
一个二手轮胎可以买到几十、几百、上千，价格不等，捡三个轮胎卖作为“中国梦”的开始可不可以呢？
对于普通人来说，在最开始想要获得长期的成功，没有办法，有钱后不能享受，只能节俭，积累原始资本，赚够能够在一定时间内够生存的资金，然后才是考虑如何赚到创业资金。
本小利大，利不大。
破车整车卖，这里水有点深啊，可以实现700卖到4500；2500卖到7500 。也能实现几天就把车处理了，基础这车真的足够便宜。小心违法啊！
买卖二手衣柜、床、沙发等家具，倒卖电视、电脑、洗衣机、冰箱等家电，这是再普遍不过了。都没有买卖车赚得多。
二手衣柜，二手房装修拆除阶段廉价处理或免费拉走，一进一出，咸鱼倒卖/二手卖场处理。
二手家电不少废品翻修或者洋垃圾，咸鱼倒卖/二手卖场处理。
主动收入，受到能力、时间、资源限制，收入有限。要赚大钱必须要投资，或者建立团队和企业。
买卖房子是重头戏，更是这个节目的重点。
本大利小，利不小。
这个富豪是一个房地产投资专家，在世界各地都有房子，通过倒卖二手房赢得创业公司的第一桶金。
投资房产白手起家，这个富豪本金大概是1500+3800+5000，一万块钱杠杆了售价45000的房子（翻新美化后市场价值85000），可谓买到就赚到，卖掉就赚钱（其实是75000快速贱卖了）。所有，房地产投资的利润，在买入的一刻就已经产生。专业买家不同普通买家市场价买房需要等很多年涨价后卖掉赚钱。
房产是比较好的投资产品，首付三成就能实现。10000/45000 = 2.2成，这个信贷公司老板两成首付就杠杆了45000的房产，应该不足2.2成，他还吃还喝还就房租还加油呢O(∩_∩)O~。
怎么实现的呢？这就是金融/信贷的力量啊。
美国本地人也是需要付20%的首付，外国公民在美国购房一般首付比例最低为30%。
银行最喜欢把钱贷给有固定资产的人，房子，特别是国内的优质住宅都是杠杆金融工具。
选筹：找到一个打折的笋盘，好房子，适合改造溢价的二手房。市场上找一套类似电视上破烂肮脏发霉的，但是房屋结构还不错的房子（看起来不用动硬装，没想到还是踩了坑，多花了5000）。
谈判砍价：大刀小刀，砍下来的都是利润。
设计装修翻新改造：低成本、快速、出效果。专业房地产投资者，把房子简单装修一番，俗称凤变冰。
二手车买卖溢价必须要有二手房设计装修翻新改造买卖溢价类似的思维，美化后的资产才有价值，才能找到愿意出高价的接盘侠。
卖房：房子快速转售出去。
在理论上，房子是商品，买了就可以转手卖掉，美国房子没有各种政策限制。
实际上，受到限购限贷限售税费等限制，国内快速转售的房子基本属于ABC手法。
讲个楼市套路：现在的ABC单应用于二手市场。
房东上家是是角色A，房产投资客角色为B，真实买方角色为C。
举个栗子（三个主角有点绕，要认真看哦），B对某小区比较熟悉，物色到房东A的房子明显低于市价，就先用50万定金签居间合同，定下A的市价500万的房子，但不网签拖着。然后炒客B找到下家C。B把房子以600万卖给C，让C直接和A签网签（注意这句）走正常交易流程，让C把差价100万体外支付给B（再注意这句）。这里面C最终用600万买下A的房子，A只拿到500万，B用50万定金空手套白狼赚到100万。
ABC单利润高，周期短，几个月的时间赚取200%的利润，更有优势的是它根本不会被调控，不限购不限贷，事实上你在交易中心登记中根本不会发现B的存在！
真实例子：16年广州李同学，300万买的珠江新城二手房，只付了30万定金，房子经过装修美化洗把脸花费2万，320万卖给真实买家，从中赚到了18万。现在这房子市场价值是600万，所以好房子长持会赚的更多。
前面炒作的是房价，还有一种比较入门级的房地产投资玩法，是炒作房租。
投资最少，业务回报最丰厚的，但不是获利最高的，包租一房东的房子转租获利做二房东包租公包租婆。
房子是一只鸡。我们买不起房子这只鸡，那我们就借吧。用几个月的房子就控制房东价值N百万的房产，炒饭是受到GJ调控的，炒房租不是（小二房东哪有那么大的本事炒房租呢）。
包租做二房东是一个借鸡生蛋的投资方式，其次，二房东可以获得稳定的现金流，只要你管理好你的租客，你每个月都能获得稳定的租金。
找到一个厌倦了出租房屋的房东，跟他签若干年的包租协议，然后再把房子转租给其他人，赚取租金价差。
案例
刚毕业的时候，怀窜着对未来的憧憬，琪来到广州这个大城市，在一家企业拿着5000元的月薪，当时的她，舍不得吃15块钱的白切鸡饭盒。每天6点起床去挤地铁和公交，下班回到简陋的小单间已经是晚上10点了。
她告诉我，无法忘记因为迟了两天交房租而被房东赶走的狼狈和无助。
为了摆脱朝九晚五，居无定所的生活，她开始在网上尝试学习各种理财知识，但是发现很多方法仅仅停留在原始的传统理财阶段，并不实用。敏锐的她深深懂得被动收入的重要性，在不断摸索之后，发现了最适合打造业余收入的途径：房屋转租。与其被市侩的房东赶走，倒不如自己成为房东，用爱去温暖这个行业。
于是，她开始尝试去找房源，联系中介，下班之后马上去看房，敲定合同。业余收入迅速从从650到3000+，房源从一套到五套，从五套到10套。当然，其中也碰过不少壁，但是琪都将犯过的错通通总结和记录下来了，不断修正和进步。没用很久的时间，琪的业余收入就达到了质变的程度：她已经实现了每月业余收入五位数。
跳出舒适圈的她，深知到大家来到城市拼搏的不容易，开始帮助身边的人也实现副业收入赚钱。一位学员从第一套练手的房子开始，到后面已经拥有五套房源了，每月就靠收租实现过万被动收入。
给大家一些包租事业前期准备的建议：共分成三个方面，分别是：时间、资金、人手准备。
第一个方面就是时间上的准备：我们不论做什么项目都要投资时间成本，包租行业相对来说投入的时间是比较少的，前期你只需要利用周末的时间就可以了，到后面生意已经上了轨道后，就完全解放自己的时间，建成了每个月收租金的管道。
第二个方面就是资金上的准备：相对于开店铺做生意，动辄几十万的资金、或者开公司上百万的资金投入，房屋租赁刚开始的投入还是比较少的，大概需要2到5万，主要用来付押金、房屋重新设计装修的费用。资金投入非常少。
第三个方面就是人手的准备：我们包租副业可以是一个人单打独斗、也可以找小伙伴抱团合作，熟话说：人多力量大，我还是建议大家还是找一两个靠谱的小伙伴一起合作吧，可以快速的把蛋糕做大，也可以共同的承担风险。
二房东投资包租长租公寓，拥有长期饭票+被动收入。
长租公寓多是年租，没有特殊情况，租客稳定一般合同期内不会发生变换，
民宿是短租，每天要面对不同的人群，而且需要通过平台引流才可以实现客源的招募工作，每天要打扫维护，对房子本身的装修风格会有更高的要求，所以是完全不一样的思维运营方式。
所以包租学会了，起码拿房和装修关就大体有把握，剩下的主要在于运营部分的学习了。
所以包租从简单做起，有几套房子的积累再开始做民宿会更加稳妥。
不过是长租公寓还是民宿都是能赚到钱的，学习学习再学习优秀小伙伴的经验和教训。
具体很多小伙伴这么做的啊，咱一起学习，一起进步，欢迎拍砖。
一间房子，能衍生出多少价值？买卖赚价差、增值利益、租金收益、合法节税、抵押贷款等，一间房子能创造的价值，远远超过想象，比任何投资工具都要赞！
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只要有一个好的观念|这样买房投资节约首付，月供不愁，会增值，好卖，富人都这么做
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