泰国凭借着良好的气候条件、优美的景色风光、低廉的物价与国际一流的医疗水平，吸引着世界各地的游客。泰国普吉岛养老房产的风潮，也随着泰国旅游热在全球范围内，吸引了众多海外买房置业者的关注。而如今，中国的买房大军也逐渐加入到这一行列，纷纷在泰国普吉、清迈等地购入了养老房产。
表面上看，泰国的养老房产有着各种各样突出的优势，包括我们经常看到的永久产权，无公摊面积，几十万就能买一套豪华海景别墅等等。这种种看似完美的优点背后，却也隐藏着一个个不易发现的陷阱，一旦稍不注意，在普吉买房就有可能上当受骗，赔了房子没了钱。
因此，今天我们就详细列举一下，泰国普吉买房那些容易上当的陷阱！
几十万就能买套海景房
普吉岛作为泰国最大的岛屿，距离泰国首都曼谷867公里，是泰国著名的旅游胜地。这个以旅游业为主要收入的小岛，经济发展全靠游客支撑。同时，由于地域位置较偏远，城市基础建设相对曼谷、芭提雅来说很不完善。
因此虽然在普吉岛购买一套海景房，价格确实很便宜。但从一个房产的投资与升值潜力长久来看，普吉岛买房无论是投资还是养老自住，显然并不是具备长期投资的价值。更何况我们今天讲的是养老房产，对于养老房产最需要的基础建设，包括商场、医疗等等基础服务。虽然这不是一个必然的骗局，但作为一个风险存在，普吉岛除了环境之外，远远没有曼谷以及芭提雅的优势突出。
外国人也可以买别墅
在泰国目前的法规政策是只允许外国人购买公寓，不允许购买土地。而别墅的买卖，在泰国是归类于土地的买卖交易。因此，在泰国是不能够直接以外国人的身份购买别墅，只能是通过成立公司，并且外国人持有股份不能超过49%，然后以公司的名义购买。
这个操作是目前大多数在泰国购买别墅的方式，但是这其中也潜藏着很多风险。首先是股份持有的风险，因为这个公司需要有泰国人的股东，虽然他们不是实际出资人，但是在法律上他们又持有相应的股份。不说别的，但就这点，能完全保证百分百无风险的可能性吗？
其次是政策风险，针对这种外国人用成立泰国公司方式持有别墅和土地，泰国政府肯定是了解清楚的。只是说目前还没有严格禁止，但大家都知道，泰国政府变动大，政策也有可能随时改变，这其中谁也不能保证。
投资度假酒店骗局
这也是在泰国普吉买房最具代表性的一种陷阱骗局就是：以各种营销手段忽悠消费者，投资房产，并以会员的形式入股投资度假酒店，每年有多少天的使用权，其余时间可以转租出来，赚取房租。条件很美好，但是事实很残酷。等到你付了款，你才会发现，房子根本就没有租出去更甚至开发商就人间蒸发了，销声匿迹。
在普吉岛这样的旅游城市投资酒店公寓确实可行，但是需要慎重地选择开发商。小品牌的开发商不但从房产的品质上无法保证，更重要是，风险也更无法保证。
虽然讲了关于泰国普吉买房的几个容易上当受骗的陷阱，但总的来说，泰国房产在这几年能够大热必定有其优势所在，距离近也适合休闲养老。每个人对于选择到泰国买房置业，都有不同的目的，但是根据自身的需求，如何是选择合适的房产这才是其中的关键。多理性分析，选择曼谷或者芭提雅这些比较有发展潜力的城市也是很重要的。
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