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园林工程如何做好成本控制—以施工为例

园林工程如何做好成本控制—以施工为例

作者: 涛哥谈园林 | 来源:发表于2016-11-21 09:58 被阅读112次

    随着互联网的普及,互联网+、物联网的出现,目前市面上各种材料的价格愈加透明。作为工程支出大头,材料价格已经不具备竞争的优势了,而人工、机械多是从当地就地取材,更是无所谓竞争 了。那么一项工程要想获得理想的收益、利润的话,必须在成本上面做好把控。

    对于园林项目而言,成本控制主要可以从下面几个方面进行:

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    1、现场核查:施工图拿到手以后,首先进行现场核对。考察现场和图纸有出入的地方:位置、尺寸、标高、土方量等,尽量做到现场和图纸一致,每个分部工程能够实施,无阻碍。这样能保证不会出现较大程度工程量缺少或者增加的情况,使成本预算更准确。

    2、施工图预算:图纸和现场核对无误后,细化图纸。将每一分部分项工程分别列出来,分解、细化,准确询价,了解各种人、材、机市场价格,然后计算工程量,计算出人工、材料、机械、措施费用。计算好以后汇总,然后加上管理费、交税金额,形成总预算。这一步工作量巨大,耗费时间较长,而且很容易出错。

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    3、总预算做出以后作为工程指导,工程实际施工过程中不得超过总预算或者总预算的百分比。

    4、在工程施工中,按照预算及合同工期要求安排施工进度, 在每一步施工前,对照施工预算,按照预算中的量采购材料、人工、机械,(如果人、机、料出现大幅度误差,应该分析工程发生错误的原因,很是预算计算错误或施工方法不对或者施工中工程量增加等,做好记录整理,避免下次出错),将施工实际费用控制在预算内。这一步要求施工准确、精确,工序安排合理,不能出现返工情况,一旦返工,必然会超出预算。

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    5 、出现签证情况时(由于图纸错误、工程变更等原因造成和现场不符产生),现场做好工程量计算工作,及时、准确做出签证单。同时做出签证部分成本计划,根据成本计划投入人工、机械、材料等指导施工。

    6、完工后,汇总施工实际成本,和预算成本、合同价格相比较,分析利润目标有没有实现,实际花费是多少,和预算偏离多少。总结做的比较好的地方;分析出现问题的原因,细化到那一步出现的问题对成本的影响最大。如果成本增加了,是不是因为工程量增加造成的,如果是,相对应的合同总价也是应该增加的,利润应增大。如果合同总价没有增加,那么必然是施工过程中出现的问题,或者预算错误,这时候要分析为什么出现这样的问题。是原材料大幅度上涨、工程返工、施工工序不对等等。

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    7、作为一个合格的项目经理,计算成本支出,必须能够控制住成本,分析成本偏差的原因。好的经验保留,出现的错误及时总结,做好归档,以后指导施工。

    一点浅显的见识,欢迎大神批评指正。

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