春风格拉斯商铺(推广名:松湖第七大道)项目整体呈“7”字型分布,东面与零距离的人气旺盛的东皇商业步行街无缝接驳,商业氛围能够有效地带动,目前东皇步行街商铺二手价格已卖到5-8万/平方,可预见我们项目商铺的升值空间!当前松山湖、大朗、常平等地的房价已全面突破2万以上,特别是松山湖的房价已飙到3.2万左右,商业价格更是达到6-8万,所以我们项目绝对是松山湖板块的价格洼地,价值高地!
户型图我们项目总占地约1.5万平方米,总建面约7.3万平米,其中商业不足7000平米,整体占比不超住宅10%,小区总户数:682户,预计有3000多人居住。我们项目定位打造的是法式慢享精奢美食体验PARK街区,凸显街铺价值所在。共59席商铺,主力面积56-160㎡,铺铺万能临街,双广告位,10.8米超级层高且绝大部分带上下水和烟道。
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与其他项目相比,我们项目是得天独厚的是全部铺都是超高层高,相当于一层变两层,两层变四层,普通业态可以做3层,茶行酒庄等业态可做3+1层,而且全部可以自由隔层组合,实际使用率可达200%!一带餐饮功能也是市面比较少有的,性价比超高。对比周边商业预计租金可达120-150元/㎡,回报率高达5%以上。一般住宅底商租金高,为什么?都是因为住宅一入伙,人流就旺起来,商业价值就随之飙升!
楼上住宅已经精装交楼 项目旁边的高新工业园 项目门口的市政公园 一楼样板间 效果图 周边配套
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