这需要有力的证据

这需要有力的证据

文/JadeCode

13.这需要有力的证据

朋友很快就发来了律师的联系方式和照片。徐律师，居然还是个大美女。

“名牌大学的学霸。”朋友说。

小雨联系上了徐律师，约好了到律所见面的时间。律所居然在陆家嘴的金茂大厦。小雨想起以前在国外读书的时候，设计课的老师很是推崇这座建筑，他说金茂大厦不仅外观漂亮而且从风水的角度也特别好，对魔都的经济起了很好的促进作用。

小雨还是第一次这么近距离地接触陆家嘴，而以前都是从车上匆匆瞥过。从地铁站出来，人行天桥设计得非常人性化，周边大夏林立，站在天桥上还可以看到不远处的东方明珠。

小雨沿着指示的路牌下了天桥，金茂大厦就到了。在一楼大厅进行身份登记后就直接来到了律所的楼层。小雨发现整层楼都是律所，原来律所都扎堆开的呀，显然和设计事务所不太一样。

很容易就找到了徐律师所在的律所，时间还早，律师还没到呢。接待小姑娘让小雨在旁边的小会客室等候。正无聊间，外面突然传来一阵笑声。

外面的小姑娘们正谈论律所里各个律师的开车技术。只听见有人说：“徐律师一看到红灯肯定踩油门，一看到绿灯就踩刹车。”大家都轰笑起来。

小雨也笑起来：想起有一次自己开车从地下车库岀来时，拐弯的时候慌张地撞到了旁边的柱子上，看来女同胞们开车都不太淡定。

等了一会儿，一位穿着风衣的漂亮女士风风火火地走进来，一边和小雨打招呼一边吩咐门外的小姑娘泡茶。小雨知道这就是徐律师了。

小雨从包里拿岀来一盒沉香，这是制香的朋友专门用从印度买回来的原料手工制成的。其实当时有好几个朋友给小雨介绍律师，之所以选徐律师，是因为小雨查看了徐律师的资料后，发现她的兴趣爱好和自己很相似。

两个寒暄了几句就直入正题。

小雨把事情的经过简要叙述了一遍，然后问道：“我还可以继续买这个房子吗？法院让我把大房东被判赔的钱打到法院的帐户，这样会不会有什么问题？”

“你如果确定大房东没有将房子再卖给另外的人，按法院的要求做应该没有什么风险，不过你应该到交易厅去了解后续的交易流程。”许律师回答说。

“我如果不买的话，这个房子真的会被拍卖吗？”

“大房东如果没有能力去还这个钱，法院应该最后会拍卖的。一般来说，拍卖的价格会比市场价格低，如果第一次流拍的话，价格就更低了。而且整个拍卖流程的费用都由大房东来承担。”

“使用权房也能拍卖吗？”

“使用权房是比较特殊，不过法院一般都是比照产权房来执行的。”

“这么说，大房东最好还是在法院抇卖之前，自己把房子卖了？”

“是啊，这样对她来说是相对比较好的选择，否则损失更大。”

“当时执行庭的法官来找我的时候，那个年轻女法官也说，大房东最好是自己卖掉房子，如果拍卖的话时间周期会很长。”

“会比较麻烦，执行庭也希望早点结案。”

“那大房东和二房东解约有什么问题吗？”小雨把合同复印件递给了徐律师。

“大房东怎么会签这样的合同？十年租金不变，违约金还这么高？”徐律师看完合同之后非常吃惊。

“二房东还觉得违约金低呢，她干方百计要阻止房子交易。”

“妑没有这个权力阻止。大房东可以按合同和她解约。”

“我觉得二房东不会愿意按照合同解约的。”小雨摇了摇头。

“那就只有走法律程序了。”

“其实大房东可以起诉二房东，因为她的损失是由于二房东造成的。不过这需要有力的证据。”

和徐律师讨论了好大一会儿，小雨告别了徐律师打车去房屋交易中心。

到了交易中心，小雨先到大厅的问讯处咨询。接待的是个年轻小姑娘，业务很熟悉，态度也特别好，她把交易流程详细地解说了一遍，最后让小雨直接上三楼去找专管老师张老师。

上了三楼找到了张老师，小雨说明来意。听完她的陈述，张老师说：“这要看法院那边怎么处理，我们按照他们的要求来办。”看来还是要先联系法院的法官。