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实务
金融工具
一、金融资产的分类
1.以摊余成本计量的金融资产 (债权投资)
2.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(其他债权投资)(变动 其他综合收益)
3.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产(交易性金融资产)(变动 公允价值变动损益)
上述分类一经确定，不得随意变更
二、金融资产的具体分类
金融资产分类需要看是否满足合同现金流的规定，同时需要结合公司管理模式进行归类
投资工具中的债券投资满足合同现金流，衍生工具和权益工具投资(股票)不满足合同现金流的条件
经济法 抵押
一、抵押合同
1.书面形式订立合同
2.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有
二、抵押权的设立
1.不动产(登记生效)
(1)建筑物和其他土地附着物
(2)建设用地使用权
(3)以招标，拍卖，公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
(4)正在建造的建筑物
提示:抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
2.动产
抵押权均自抵押合同生效之日起设立，但未经登记的，不能对抗善意第三人
三、抵押物
1.抵押财产
禁止抵押财产
土地所有权
耕地 宅基地 自留地 自留山等集体所有的土地使用权
学校，医院教育设施，医疗卫生设施
所有权 使用权不明或有争议的财产
依法被查封 扣押 监管的财产
2.建设用地使用权被抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
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