我家有套复式公寓，原本我是打算自住的，所以装修时我所用的各种装修材料都是精挑细选的质量过硬的大品牌产品。有时台城买不到我想要的型号的产品，我会让商家从厂家定制。连用的墙漆我用的都是大品牌的净味漆。
不仅装修材料如此，家里用的家具家电亦如此。为了装这套房子，我真的耗费了很多心血和精力，可以说白头发都多了不少。当然，最后装出来的效果也是非常不错的，大家看了都说很漂亮。
房子装修好以后，公婆说现在家里的房子能住下，叫我们把房子租出去，这样能补贴一下家用。我听从了公婆的建议，把房子放租了。
第一任租户是香港人。他们没住多久，因为yi情严重，就一直没回来，后来托朋友帮忙搬的家。
第二任租户是一对情侣。他们说自己可能会住三两年，跟我讨价还价。因为想要租给长期客户，这样就不用频繁换人，能少操点心，也避免中间闲置较久，所以本来特殊时期我开的价就低了一些，加上他们讨价还价，最后以较低的价格还是出租了。
我们先签了一年合同，客户说到时再续签。
本来我想着这一两年我都不用再考虑房子的事了，可是前几天男租户突然跟我说，他女朋友的公司近期要搬迁了，他们想提前搬走。
既然提前解约，就牵扯到合同的问题。我们当初签的合同是一年，里面写明如果提前解约，收取的对方2个月押金4000多元就不再退还。假如我提前解约，则要赔偿对方违约金。
现在问题来了，对方提前解约，我是从人性的角度把这几千元押金退还给对方，还是按照合约扣留这部分钱呢？
备注：我们小区的水电费是一月一结，一般都是先从我们业主的银行卡上扣费，我们再按照实价收费租户的。由于物业工作拖拉，一般会延迟一段时间我们才能看到具体数据，然后才能收取租户的。
这个租户肯定不想我没收他们的押金，所以，他们这将近2个月的水电费和使用的之前我已经存的煤气，他们都没另外给我钱，说到时从押金里扣除。
亲们，你们觉得我怎样做才比较好？是按照合同办事，把押金扣留（但2个月的水电费加煤气费1000块钱左右对方没给，几乎全新的沙发也被对方损坏了局部，这些注定是要不到了），还是按照租户的意思把水电费扣除，适当扣除点损坏沙发的钱，把其余的押金都退还给对方，即押金一分钱不扣呢？
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