上海房租听说涨了

      上海的房租听说这几个月涨得很厉害，网上的讨论很多，我也特意去问了问中介，也和几个朋友聊了聊，大致有几个好玩的观点：

      1.确实群租不香了，经历了两个月的封控，很多的群租矛盾丛生，原来凑和的也是相看两厌，在需要相互鼓励扶持的时期没想到变成了各种指责和埋怨。于是一旦解封，要么老子走，要么老娘赌口气也要单租一间，于是似乎单间小二室更抢手了，供需关系，那就涨……

      2.第二个原因可能是业内更专业一点，就是二房东效应，我不太清楚这其中的比例，听说很高，有些是因为封控造成了空置损失，有些纯粹是坐地起价。这里面中介扮演的是什么角色不好说，每年6月似乎多多少少都会涨价，只是今年因为需求相对集中，所以感觉涨幅大了些。

      3.也有开玩笑说房东原来是不介意房租的，只是关注房价，现在要回归现金流了，房租也会越来越受重视。不好说，如果这也是通货膨胀的传导我觉得也靠谱。

      房租从一定意义上影响的是年轻人和社会中低层，如果说房贷影响的是长期预期，那房租是考验短期现金流，目前的情况对短期现金流是不太友好，有钱人尚且重新规划，房租的上涨对消费的挤压你看得到。