说到买房，你会想到什么？交满两年社保拥有买房资格，向亲朋好友借钱凑首付，向银行贷款。为了一套房子，我们得准备好多年。而我接下来分享的买房策略，跟我们传统思路不一样，一定会让你脑洞大开，但我先申明，投资有风险，入行需谨慎，想清楚再行动。
我在去北京上金融课，老师给我们出了一道脑洞大开的题目：初始资金2万元，半年时间，如何获得300万的房子，50万的车子，还有20万的现金流。
我听到的第一反应是：怎么可能？这可是一个人一辈子都很难撬动的大象，怎么可能在半年之内实现呢？
但经过同学之间的交流，我发现这完全有可能，其中梅桐大哥的思路最赞。具体是这样的：
你去市场上找房子做包租（已经装修好的，可以直接拿来转租的），跟房东谈判，让房东答应无押金月付。你会质疑，市场都是年付，房东怎么可能同意呢？
我们的策略是：利他之心。按市场价的110%支付给房东，甚至可以120%，如此一来，会有房东愿意的。
你用了一个月的钱（假设2000元），拿到一套房子，然后把房子以低于市场价90%的租金转租出去。
看到这里，你一定会认为我写错了，高于市场价收进来，低于市场价租出去，明显的亏本买卖，我是不是脑子被门夹了。
实际上，我之所以要以低于市场价90%的价格租出去，原因是：我要求租客年付房租，并且压两个月。也就是说，我用2000元，收到28000的租金（14个月）。
用同样的方法包租五十套房子，你就拥有140万的现金。
三百万的房子，首付三成，支付90万，你拥有了300万的房子。然后再用10万做首付，你就拥有50万的豪车。你还有40万的现金。
前面讲得的是如何去融资买买买，但借的钱是要还的。付给房东的房租、买房子的月供、还有车贷，我如果提前把钱花完了，那不是把自己给玩死了吗？
你可以用房子或豪车做抵押贷款（普通车会变质，但豪车能保值，还能以此融资），向银行借款五十万，用来支付一切费用。只要我们买对了房子，等个一年两年，用房价上涨的利润差去填补之前的空洞。
整个买房策略已经讲完了，你是不是脑洞大开，但心里还是觉得，这方法不靠谱，风险太大，万一房子没涨，资金链断裂，一切不就game over了吗？
我也这么想。今天只是给大家开个脑洞，让大家意识到，我们不一定要按传统的思维去买房，努力工作攒首付，月月缴社保凑资格，还可以通过这样创造型思维打破僵局。
接下来，大家可能会有各种问题，比如如何在半年之内包租五十套房，如何管理房子，如何跟房东谈判，如何向银行贷款融资等等，我以后会逐一跟你分享。
写了那么多，其实底层逻辑就十个字：只要支配权，不要拥有权。我们不要拥有房子，但要拥有房子的出租权；我们不要拥有豪车，但要拥有车子的使用权。利用支配权去撬动更多的资金。
买房策略持续更新中……
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