最近全中国都在追的热门电视剧，就是《北京女子图鉴》和《上海女子图鉴》。
实际上，这讲的是两个女子在北京和上海奋斗的故事。 当然，也是她们奋斗买房的故事，因为在中国，你永远绕不开买房这件事。
花婆婆所在城市是东莞，非常庆幸，因为来得早，所以上车早，入手的时候房子不贵，在房子这方面的压力不算大，只占工资的零头。
然后今天要讲的是，在２０１７年入手的一套。 ２０１７年的时候，东莞的房价已经在２万左右，我买的楼盘对面，已经是将近２万的价格。而我是以７０００的单价拿下的。
如何用４万拿下这套房的？
其实是这样的，当时手上有点钱，但是也不多，也不知道做什么投资好，想着看看房子有没有机会。
于是在房产网站上找，然后找到个说低首付，２万即可上车。 非常心动，但是马上觉得不可思议，肯定是那种垫首付的吧？不要骗我了，婆婆也是混过房地产的，这种招数还是知道的。
但是想想，就打个电话问问，又不会怎么样。
然后中介小哥说是真的 我不死心，又多问了几家，说是真的，我就放下心的，开始预约实地看房了。
这是个ＣＢＤ地段次点点的单体楼复式公寓，对面就是万科之类的楼盘，周边都是成熟的商业街，对面还有金融街，感觉这是天上掉馅饼啊，这样的好事怎么会在我头上呢？ 其他人怎么不抢呢？ 确定能买，我就得问价格了，看自己能不能操作。
中介小哥说，原理是，这个楼盘房子的价格被低估，一般银行都是按市场价格算的，这样在银行那边可以把单价做高，贷款可以多贷点，所以首付就可以少给了。也就是说，比如市场价格卖１００００万，但是这个楼盘业主放价是７０００，但是银行仍然会按市场价格去给你算房贷。房子４０平的话，市场价格是４０万，但是你２８万就能买到，按照首付三成的算法，银行可以给你贷２８万，但其实你２８万都能全款买了，这样你０首付就能买到这套房子了，其余月供就行。
这个道理，我听着是行得通的，对于当时手里钱不多的我来说，也是个非常好的消息。 我很心动，让中介小哥联系业主打算买一套。
但是问题来了，很多业主不愿意首付收几万块钱甚至没有收到钱，就和你去办理过户了，只是等银行放款，要知道，２０１７年银行放款也真的是非常慢的，这样一来，很多房主的心里是没底的，不愿干。
我当时想着，反正我也不住，就当是投资吧，所以看到还不错的，我就让小哥去谈，我诚意金都交了，好几个业主都不愿意，我很尴尬。
但是我心里知道这是一个值得的投资，所以要坚持。 这家中介不行，我就换家中介。 换了家中介，一开始业主不愿意，但是那中介叫他们老总出马和业主谈，不知道怎么谈的，反正最后业主同意了低首付。
那业主的原话是，只要你们保证我要的数目全部能落到我口袋里，就行。 双方协商后，我给了４万首付，其余都从银行贷款。
这中间经历了非常漫长的过程，主要是银行放款的原因，不过听说，我半年搞完，有些人一年还没贷款下来，也是够呛。
不过从另外一方面来说，放款慢对我来说是一件好事，为什么呢？ 我给了４万，申请了银行贷款资料，一直没下来，没下来就意味着我暂时不需要还月供啊，但是房子已经过户在我的名下了。然而，房子一直在涨价，大家懂的，就是说，我给了４万但是还没开始月供，但是我的房子已经涨了大约２０万，现在大概有２５万吧。
这是我觉得最值得的，因为一般人打工一年也赚不到这么多，而我才花这么低的成本就得到了。
尝到了投资房产的滋味，目前手里又有了些闲钱，正在找更多的投资机会。大家有好的路子，也可以分享给花婆婆。
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