题记：

【用心琳听生活散文集】将记录日出日落的当下，所思所见所感。不能说是日记，却也是絮絮叨叨的每一天。不讲求写作技巧，文风套路，只想写下一些心情。我们的心情，不就在天气，阳光，雨落，雪飘，对话，行走，思考之间吗？可能没有什么营养，更谈不上练笔，只能算是情感宣泄的一种方式吧。

2019/02/22雪后转晴  少寒

早上起来，雪花像舞动的精灵，急急忙忙地奔向大地。一颗一颗，一粒一粒，密密麻麻。 它们扑向车窗。我急急地用车的雨刷驱赶它们，同它们告别。于是它们改变了飞舞的方向，直直地落下。原本是以45度的角度，飞舞空中。这些心急的雪花，迫不及待地占领大地，树枝，车窗，行人的身上，地面已经铺上一层浅浅的雪花。

今天约了A小姐，一起去西区看公寓。没想到遇上风雪交加的天气。

认识A小姐一晃也有两年。她年轻，知性，人善良美丽，有很好的家教。虽然见面次数不多，甜美的笑容和谦和的礼貌，给人留下美好的印象，属于相交心生善美的类型。

当你在一个行业做了很长一段时间后，会有两种特性。

第一，是否质优客人，短时间很快可以判断出来。

第二，遇到心不善的客人，已经不愿意交往。

所谓心不善，就是不懂得尊重和感恩。加拿大每一个行业都是一种专业，只有分工的不同。修屋顶的师傅，并不比大学教授低等。见过不少带着自视高贵的客人，根本不懂尊重人，不把别人的时间和付出当一回事，这样的客人，我已经避之不及。不懂得感恩就是，认为别人的善意都是应该，别人的付出都不值一文。这样的客人，我拱手让人。

也许有点矫情了，但是真的挑选客人。

当下的温哥华，选择购买公寓的客人比例增加。主要原因有几个：

第一，海外热钱无法涌入。

由于中国限制外汇输出，再加上本地政府对海外买家征收20%额外的买家税，让海外买家的购买成本上升，失去了购买的兴趣。所以目前的市场基本是本地的刚性需求的买家在出手。本地的独立屋和联排别墅价位较高，不可负担性大，所以很多本地人选择购买公寓。

第二，本地买家的构成所致。

目前出手买房的很多本地买家，年轻人居多。现在的年轻人喜欢居住在公寓里，这是一种生活方式。不用剪草，不用铲雪，不用操心与房屋有关的一切维修事物，省心省力，更好的地方是，很多公寓都有免费的公共设施可以使用，比如健身房，会所，游泳池。这些都是居住在公寓的优点，吸引着动手能力弱的新一代。

又或者是退休的长者买家。他们年纪趋大，不愿动手修缮保养独立屋，希望居住在公寓里，一来不用爬楼梯，二来没有额外需要动手的地方，适合老年人的生活方式。公寓一般都位于交通生活特别方便的地方，还省去了开车的麻烦，还可以感受都市的热闹。

第三，持用成本的上升。

本地政府自2018年11月新设立了一个投机税后，外国人在本地买房，如果自己想居住，必须每年缴纳额外的2%的投机税。这无疑增加了外国人的持有成本。感兴趣购买温哥华本地房产的外国人，趋向于购买总价比较低的公寓，而不是独立屋或联排屋。

A小姐大学毕业刚工作三年，原来是到温哥华留学的，后来通过工作经验申请移民成功，现在早已是本地人。购买公寓的目的是为了自住。她在列治文工作，但是希望买在温哥华的甘比走廊沿线，因为通地铁，自住方便不说，日后也会好租好卖。

我们之前看了几处地方，她心中已有喜欢的区域，今天继续寻找心仪的单位。

每一处房子都各有特色，有的价位不错，但没有车位；有的各方面都好，就是临街很吵；有的户型又好，价格也适宜，但是是木质结构的房子；最后看到一处各个方面都很理想的房子，但价格又标得很高。我试探性地问对方，请问价格好谈吗？对方风轻云淡地飘来一句话，你试试吧。我赶紧看了看卖家在四年前买来的楼花预售价，55万，现在标价115万，政府估价92万，感觉到了卖家的心理价位不好谈。

所以说啊，哪有十全十美的事情？

我走在飘雪的路上，地上有浅浅的雪，快步走，噼啪溅起一些雪水。雪花占领我的帽子，占领我鲜红的羽绒外套，开始像芝麻，后来变成了芝麻汤圆大小，亲吻我的鼻头，沾湿我的眼镜，一团团，一簇簇，有点凌乱，毫无章法。

雪下得越来越急，越来越密。雪花包围了树木，本来错落的树枝，笼罩了一层白霜。高大的松柏树，仿佛沧桑的游子，鬓角染上白霜。

我开着车，车窗上的雨刮强有力地左右摇摆，像极了摇头对恶劣的天气在说，“不不不，不不不。” 

刮风下雨，天晴有风，我都在路上。

一路风景独好，即使辛苦，苦中有乐。专注生活中美好的当下，忘记世人眼中的劳苦，这就是幸福的真谛吧。

遥知湖上一樽酒， 能忆天涯万里人。

万里思春尚有情， 忽逢春至客心惊。

雪消门外千山绿， 花发江边二月晴。

少年把酒逢春色， 今日逢春头已白。

异乡物态与人殊， 惟有东风旧相识。