每年的夏秋季节，有大量的学生留学海外。对那些首次出国留学的学生来说，出门在外，该如何找房租房呢？记者采访了几位不同国家的留学生， 看看国外租金到底几何，他们又是怎么租房生活的。

法国的小梅：每月330欧元，还好有租房补贴

小梅到法国有四年了，对于租房，从原先相信中介到现在相信自己，找房、做公正、申请住房补贴，一切都很顺手了。

“刚去的时候，是中介介绍的房子，AIN省的，30多平方米，不包水电，370欧/月。后来才知道那是政府的救济房，不过价格还是挺实惠的。”小梅回忆，一个18平方米的老房子，“厨房”到床铺只有一米，进门的宽度不足50厘米，水、电、暖全包，要330欧/月。“要是来个客人，可就连站 脚的位置都没有了。”但因为不需要担保，这样的房子也不错了。

在法国的留学生要租到一套好房子，最大的问题是要担保。我国驻法大使馆会建议留学生采用公证的方式，让家里寄来收入证明。小梅的第3套房 子就是以这个方式租来的，同样330欧/月的价格，房子却大了一倍。

法国是个高福利国家，取得一年以上学生居留签证的留学生可享受租房补贴，“发放补贴的条件也十分宽松，只要你具备合法身份(不是黑户)，就可以申请租房补贴，当然补贴按照你的收入水平来分发，收入越高，补贴相对就低。”小梅说。

美国的孟凡：每月300美金，自己打工赚房租

记者采访孟凡的时候，他刚从圣迭戈搬到印第安纳，家具还不全，半夜还在组装柜子，折腾了2个小时。

孟凡告诉记者，在美国租房子分两种，除了学校宿舍外，还有学校公寓和外面的房子。

孟凡在印第安纳租住的学校公寓是独立的两室一厅一卫，没有任何家具，但是包括水、电、空调、暖气、网络、电视，一个月价格大概是600美 金，如果两人平摊下来只要300美金；而在学校附近租价格可能更高点，但是一般人均350美金左右就可。

美国没有房补，但学生都可以申请“奖学金”，因为有法律规定学生不能拿到现金，通常这些奖学金就成了“房补”。孟凡自己也在学校的实验室 打工，每周工作20小时，虽然时薪只有美国人的一半，但最高可以拿到1000美金，所以房租300美金对于他来说可以承担。

留澳当二房东，存创业基金

台湾学生弘祥带着100万元到澳洲攻读雪梨大学英语教育硕士。把7成资金用于学费，3成存款当生活费，但即使他在雪梨郊区租雅房，每月新台币3.2万元的房租，仍压得他喘不过气。当时，他见到收租的华侨当二房东，把承租的单层公寓分租给他和另一名室友，等同免房租住宿，还能赚钱。

于是，弘祥尝试以同样的方法，在雪梨火车站附近找到一间3房2厅、租金新台币5万元的公寓，从被租金压得苦哈哈的学生，摇身一变为二房东，他把其中2间房以各2万多元出租，不仅省下房租，还赚一笔钱。

虽然回台湾前，他已把当初带去澳洲的100万元存款花完，但利用当二房东与假日表演魔术的收入，他又存到20多万元，成为回台后的创业基金。还有，这个大胆动作，也成为了他买到第一间房的开端。

英国的博宇：一间房每月4000人民币，真贵

如果你是在伦敦租房，2室的公寓一周房租大概是180镑到200镑左右，一个月要将近8000元人民币。另外水、电、网都需要自己开通。“像我住在 学校附近的一处60平方米的公寓里，租了其中一间，一个月要交4000元人民币的租金，绝大部分要靠家里支持。”已经在伦敦政经学院念书的博宇 最近有打工赚钱的计划，想为家里分担点。记者还了解到，在伦敦郊区或者其他地方的租金每周120镑到160镑左右，相对欧洲其它国家也算比较贵的。

而像在威尔士地区大概一套2室~3室的房子租金在500镑至600镑一个月，贵的一般要1500镑左右一个月。“中国留学生一般会选择合租，这样租 金压力相对较少，像我在威尔士的同学，和5个同学一起合租，平均每人每月250镑，三室两厅，还有一个后花园。”博宇说，这是多数留学生能承受的底线了。

新加坡的颖颖：做二房东减轻负担

作为学校的交流活动，颖颖高一那年就出国了，一个人生活。头四年，新加坡华人总商会包吃包住，但是之后就要靠自己了。

“我们在狮城论坛上找房子，大家会在这里发布消息。由于我和朋友分别在新加坡国际大学和南洋理工大学念书，要找个中间点租房。没想到运气不错，看了3套就定下了。”颖颖没想到第一次租房那么顺利。

房子是5房，也就是中国所谓的三室两厅两卫一厨，近150平方米。这套房子区位很好，在chinesegarden旁边，出了大门就是公交站，周围有巴刹 (菜场)、小贩熟食中心、24小时便利店。颖颖说：“我住的地方离医院只有1站路，边上还有居民活动中心，夏天还可以去里面的水上乐园玩，可舒服了。”

房子是不错，但是每个月2200新币的房租有点高，两个小姑娘决定做二房东。“我们把另外两个卧室租出去，4个人住。但是今年房租涨了，我们 只好又找了2个人来合租，这下就是6人住了，平摊下来，每个人租金在2000元人民币左右。”

澳洲租房怎么当二房东？@知乎Tianlin

我是良心二房东。只take一套自住省钱，而且和租客成了好朋友。

坐标UNSW，我是毕业后工作才take房子省钱的。突然感觉大学本科四年好亏…

以下句句是4年UNSW生活的得出的经验。

1. 从中介Take房子最好的时间是12月中到1月底。有几个原因，首先这个点留学生的回国了，而且圣诞节没人看房中介都租不出去，owner都急着把房出租想多赚几周租金，所以留学生租到便宜又好的房子的几率就高了很多。而且，这个点因为供大于求，很多房子会降价出租。

2. 家具购买很简单，大部分家具买二手，找两个搬家师傅别人搬家甩卖走一波，两房大部分家具1000刀以下能搞定。剩下的缺的IKEA一趟全弄好，非常简单。两房公寓2000刀以下基本能弄一套不错的家具了。

3. 厅房的话，可以合法也可以不合法。如果take房子后自己住厅房且住的人小于合同里的occupants allowed，只要不破坏墙面，是合法的，中介没有任何理由说你。厅房只有在出租的情况下是违法的，因为Tenancy Act规定客厅不能单独出租。一般来说，中介看到厅房都是睁一只眼闭一只眼，他们也不想麻烦管你。

4. 租房给别人（sublease): 如果合同里没有写不允许sublease，那么就很简单，说明中介和owner不在乎这个，该咋租咋租。有的中介会写不允许，那么就要打个擦边球，有风险，就是中介inspection的时候就要请你的租客出去一下了。。。（中介inspection需要给你7天通知，并且正常中介一年顶多来两次）。

5. 我个人感觉，这儿的中介感觉他们贼正经，其实大部分非常随意。他们想做的就是快点把房租出去，赚管理费，仅此而已。租到房后，只要没有啥事或者owner没有要求inspection，他们觉得不会来一次。。。他们其他时间都要去卖房，这可比租房赚钱多了，没时间管你转租厅房啥的。。。

国外租房注意事项

一般通过网络查找房源，可以发贴咨询求助，也可以去找一些私人出租信息。最好自己能够在出国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那 么到了国外之后可以立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经居住了一段时间的中国人住在一起当然最好。

在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，并与房东一同检查房屋是否安好，最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。而法国的租房补贴中，家具也是重要的考量成分。

考虑到安全问题，不要住到过于僻静或嘈杂的地段，同时了解下该区域的安全、交通状况。

二房东注意事项

想转租当二房东的房客，须先经房东同意，若房东明确在契约标明「不得转租」，就不能转租给其他人，以免违约，须赔偿违约金。

承租期间若房间空置，还是要付房租，这是二房东必须吸收的成本。

北京的滔滔：美国留学回来做二房东

滔滔作为北京首师大到美国大学的交换生，在美国留学了一年，一直租住在爱彼迎的民宿。吃住学都很好，深受影响，回国后边读书，边租房做二房东经营民宿。毕业后，自己的房租都由租客承担了，找工作就不急不慢了。

大学生创业副业水平有限啊，滔滔是非专业二房东，租的房子贵，装修low，租金溢价低，租客评价一般……还是蛮辛苦的。

跟子安买房笔记小伙伴学习交流后，焕然大悟……走在改变的大路上。

分享一本最适合大学生做包租公包租婆二房东的宝典。

《小屋赚大钱(巧用一间房一步步实现财务自由)》#民宿#

2018年 作者：[荷]贾斯珀·里贝斯，[美]胡泽发·卡帕迪亚

分享本小书：很多小事被做大，都是借由正确的广告——马克吐温。

作者曾经和你我一样，是个朝九晚五的上班族。有一天，他忽然意识到，自己这样没日没夜地忙碌背后，除了赚到了钱，生活单调得让人绝望。

于是，作者贾斯珀·里贝斯辞去了证券交易所的工作，告别了乏味的生活。从此踏上了爱彼迎#短租#之旅，去探索生活的更多可能。从2010年他接触短租行业，8年后的今天，他作为爱彼迎超赞房东，多次环游世界，见识了各种形形色色的房屋与人生。

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