富人买入资产，穷人只有支出，而中产阶级把负债当资产买入

今天来了解负债与资产。通过学习这篇文章快速认清两者的概念，从而应用到生活当中！

“世界上绝大多数的人之所以为了财富奋斗终生而不可得，其主要原因在于，虽然他们都曾在各种学校中学习多年，却从未真正学习到关于金钱的知识。其结果就是他们只知道为了钱拼命工作，却从不去思索如何让钱为他们自己工作……”

                                      ——罗伯特·清崎

很多人长期处于财务因境的根本原因在于从来就不明白资产和负债的区别。

简单来说，

资产就是能把钱放进你口袋里的东西；

负债就是把钱从你口袋里取走的东西。

也就是说，如果你想变富有，只要一生中不断买入资产就行了，如果你想要做穷人或者成为中产阶级，只需要不断地买入负债。

举个例子，车子是负债还是资产？

上面刚刚解释了，负债就是把钱从你口袋里取走的东西。

当车子一下地就会开始产生各种费用，并且在未来不会给你的资产项带来任何的收入，除非拿来开滴滴车。

所以说车子是一个负债。

但是银行或者说车行等机构，都会告诉你车子是资产。

房子是资产还是负债？

这个问题分两个部分，房子在大多数情况下是负债。负债就是把钱从你的口袋里取走的东西，是吧。在你一套房子自住的情况下，它只会产生费用，并且不会给你带来收入。

水电费，物业费，装修等等都是支出项。有人可能会说房子会升值，自住的房子你会把房子卖掉换钱吗？大多数情况是不可能的。

中国是高速发展的国家，保持适当的负债也是很有必要，这个后面说。

中国人的换房平均年限在10年左右，也就是说房子住10年左右，会考虑换房。那么如果你想换更好的，就意味着这个房子一直都是你的负债项。

为何你想要再买一套房子？因为你想要购入资产，是吧！

这种大型的不动产，最好保证有人会帮你买单。

怎么说？

就是你投资房子，最好衡量你的月供和租金的收入比例。也就是说，当你有钱给首付了，理论上来说，租金大于月供，你的压力会小很多。

假设你的月供大于租金，那么你的月现金流就会缩减，你没办法购入更多的资产。

如何才能正确投资资产项，我们来看下面的图，大家更明白。

富人买入资产，穷人只有支出，而中产阶级把负债当资产买入

两个投资者他们同样买了5套房子，但5年后资产却天翻地覆，这是怎么回事呢？

投资者A：如图所示，1#房子价值50万，于是A买入1#房子，等涨到2#房子价格的时候他就卖掉，赚取差价。然后接着买入3#房子，等涨到4#房子价格就卖掉，赚取了差价。继续买进5#房子，要是涨到6#房子，A肯定又可以大赚一笔，可是没想到，5#房子不但沒涨，反而跌到了4#房子的价格，因此A的投资亏损了。

投资者B：如图所示，1#房子同样是50万，B买入1#房子，但是涨到2#房子的时候，他并没有卖掉，而是抵押贷款，融资买入2#房子，然后把房子租出去，用租金来交付每月的按揭贷款，然后接着融资买入3#、4#、5#房子，继续把房子租出去，没想到5年后房子涨到6#房子的价格，B的资产也从最初的50万，增长了数十倍。即使房价下滑，但是B仍然是赚了，因为他的初始资产是50万的1#房。

明白了点什么吗？觉得本文有价值并且看懂的在文章下面点个赞。这部分的知识可是高价课程。

在现实生活中我们要做长线投资，随着时间的流逝，资产也在不断的增长，即使中途出现下滑，我们依然可以坦然面对，因为下滑的部分不至于减少你的本金。

巴菲特投资的3条准则：

第一条：保住本金！

第二条：保住本金！

第三条：紧记前两条！

应用到基金定投上，我们要按计划在低估时坚持定投，随着时间的流逝，不断的积累便宜资产，做长期投资。除非市场给出很高的价格（牛市的时侯），我们才分批卖出。

看完之后，您是否有所收获呢？关注小钱致富，我们可以在投资理财的道路上互相学习和交流。

一个人的成长是自私的，互相帮助的成长才是快乐的。

我分享，我快乐！

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