房产中介行业的竞争可以说是很激烈的，没有从事过这个行业也能感觉得到，为什么这样说呢？因为在一些商业街、小区居民楼附近等地方总能看到好多家中介门店门对门，或者中间隔着几个商铺，仔细数数一条街道两旁有时可以出现七八家房产中介门店，这样的情况就容易导致僧多粥少的局面。恶意竞争，互抢客户而发生争吵的局面屡见不鲜。
那么多家房产中介门店离得那么近，无论是业主还是客户都会不自觉的多问几家门店，这样就导致这些中介门店都在争抢同一套房源或者客户的局面，很容易因为一些小事而爆发，同行之间发生口角。因此解决这个局面最好的方式就是可以获取到独家房源信息，这样就会减少客户“货比三家”的做法，也减少了同行抢单的风险，独家房源获取的方式有哪些？
1.老客户的介绍
每个房产中介做的时间久了，都会积累一定的客户资源，这些老客户不仅可以介绍新的客户，还能提供一些有用的房源信息。也可以定期询问老客户有没有换房的意向，如果刚好有，就可以跟客户商量把房源独家代理给自己的门店。
2.小区贴条
有的中介可能觉得小区贴条是一个太传统的方式，而且很容易被物业赶出去，但是这样的方式还是有一定作用的，资深的房产经纪人就说过，有些年龄大一些的老年人，他们不擅长通过网络渠道发布自己的房源信息，因此可以从中介贴条的方式，电话联系，这样就能获取到一个独家房源。
3.给业主打电话
每个中介都有着自己独特获取业主联系方式的本领，因此不要浪费这份辛苦，要及时的给业主打电话，询问业主有没有委托房源的意向，虽然这个方式是每个经纪人最讨厌的方式，但是面对那么多的同行竞争，这不失为一个好方式，一天就算能挖到一套独家房源信息，也是最好的回报。
4.商圈精耕
商圈精耕是对于房产中介来说是一个既节省时间，也容易找到独家房源的好方法，不过也很容易遇到自己的同行，因此，房产中介一定要在刚开门店时先做好商圈精耕，并且要和小区物业打好关系，可以省去不必要的时间浪费，并套问到新的独家房源信息，所以在商圈精耕的时候，不仅要注意员工分工挨个走访，提高效率，还要顺便跟物业人员打好关系，以便日后合作。
5.网上拓房
一般线上找房需要花费一定的精力，要在各个房产网站上找寻业主发布的房源信息，还不一定遇到业主发布房源的时间，有时可能遇到同行发布的可能性比较大，因此线上找房最好的方式就是借助易房大师这样的房产软件，比如他们的房源采集就可以辨别同行，可以输入区域关键词，在各个房产网站上实时刷新采集，不错过一条业主的房源信息，采集到房源还可以弹窗提醒，这样就可以快同行一步找到房源，跟业主联系争取独家房源。
获取独家房源也许是竞争最好的方式，但有时恶意的竞争不仅伤害了同行之间的感情，也会影响自己门店的业绩，因此同行之间可以相互合作，良性竞争，促进整个行业的发展，给客户一个良好的体验，靠口碑赢得更多的客户，才是长久在行业内发展的基本。
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