1998年-2018年，中国房地产市场快速发展20年时间，房地产行业对国民经济增长和城市化发展建设等方面贡献功不可没。刘全分析认为，20多年中国房地产市场发展动力依然强劲，高房价主要是利益不同、立场不同、结论也不相同。房地产市场是政府财富金库，在地方财政收入角度房价越高越好。在民众角度高房价将导致生活成本全面提高，普通民众经济与精神压力不堪重负。中国经济快速发展促进房价上涨也并非全是泡沫，也有经济增长推动房价正常上涨。现代社会物质经济发达，在物质层面上是幸福的时代。人们为了追求更好的生活而奔波忙碌，为了无穷欲海而陡增烦恼；在精神层面是痛苦的时代，很多人缺少信仰并沦为物质的奴隶。人在莫名其妙的出生，在无可奈何的活着，最终也是不知所以然的离开。
3月21日，财政部公布2018年1-2月全国财政收支情况。1-2月累计，全国政府性基金预算收入9671亿元，同比增长33.3%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入583亿元，同比下降3.3%；地方政府性基金预算本级收入9088亿元，同比增长36.7%，其中，国有土地使用权出让收入8499亿元，同比增长38.9%。刘全分析认为，全国土地收入占政府性基金收入80%以上，可见房地产行业对国民经济增长贡献最大。房地产行业作为国家支柱产业及重要基础产业长期不会改变，楼市调控主要维持房地产行业平稳发展。现实社会中只有人民创造财富，社会财富再分配需要利用房地产行业对民众财富二次转换。重新将社会资金聚集起来应用在社会公共事业上，这也是取之于民用之于民。
刘全分析认为，中国庞大的人口红利，国民经济快速增长，城市化开发建设，货币贬值推动物价上涨和宽松金融信贷政策等共同推动房价走高。近十年是中国房价上涨最快的时期，房价上涨对城市发展建设及促进国民经济增长等作用显著。地方通过土地财政，获取巨额的财政收入，再投入到社会公共事业建设之中。中国房价上涨20多年让很多人感到困惑，为什么房价只上涨不下跌？货币贬值在一定程度上推动物价普遍上涨，土地价格及建筑材料和人员工资等住宅开发成本持续上涨，所以房价也只能居高不下。房价还会持续上涨，原因是多方面的比较复杂。
刘全分析认为，世界万物都在宇宙大系统之中，任何事物都是相互矛盾与相互对立，又相互统一融合为一体。事物二面性与对立性分化明显，一分为二地看问题相对比较客观。要看到事物坏的一面，也要看到事物好的一面。全国房价持续上涨，到底谁为高房价买单，最终谁受益谁买单。2017年，部分城市房价翻倍上涨，按照目前人均可支配收入来看，已经超过大部分普通民众家庭财富极限。阿全深知，有房者生活很艰辛，无房者未来生活更难。现实生活中，调整好自己心态比什么都重要。
作者：刘全，房地产专家、法学专家。
创作：2018.4.12
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