从春节到如今，国内的疫情得到了控制，复工、复产、复学都在有序进行。疫情，这场人类的灾难，不管是国家、家庭、公司、个体，都从不同程度上受到了影响和损失。有人降薪、失业；有公司裁员、放假关门、倒闭；国家经济下行，人民生命受到威胁，影响社会和平稳定发展。那这持续了几个月的疫情下，实体商业（商业中心、商业街、路边街铺、小区底商等等）到底怎么样了？又将何去何从了？
在疫情之前，大部分行业的实体商业这几年遭受了：
1、电商的强烈冲击，生意惨淡，小到牙膏牙刷，大到家电机器等等，都能在网上买到，不管是售后、质量、物流都较为可靠可信；
2、房租逐年递增、上涨，连续多年，没有听说哪里降房租了吧，一直在涨，做生意的个体户变成了给房东打工、帮还房贷；
3、人工、原材料的上涨，但是所售商品基本上没有涨价，不管是服装、五金、餐饮等各行各业；
4、国家税务的完善和规范，合法纳税，也增加了实体商业的成本；
5、各种加盟费上涨，同行之间抢市场，竞争白热化，比如便利店、奶茶店等，在深圳东莞等一线城市开一家便利店、品牌奶茶店，如今启动资金都要几十万。
如今，在疫情的冲击下，实体商业惨不忍睹，个别地区成片的关门、空置，无人逛街、逛商城，很少出去吃饭、聚餐，选择在家做饭。停工、降薪、失业等一系列冲击下，整体的消费能力也比疫情以前要差。
那接下来的实体商业，又该怎么办？
1、一部分实体商业经营者会倒闭、关店，商铺的空置率会格外的高，租金一定会下降，之前动不动几十上百万的转让费、入场费，可能会对活下来的经营者变得友好；
2、那实体店、商铺还有存在的必要吗？一定会有，只是经营、服务的范围变了。一部分实体商业的经营者会转型拥抱线上，线上线下结合，比如：餐饮、服装等；一部分会从售卖转型为售后服务、安装，比如：卖家电、卖五金的变成了靠安装赚钱了；一部分是属于不可替代的线下经营行业，比如各大手机品牌的体验店、家具厂的展厅、售后服务点、便利店、酒楼酒店等服务业。
3、那以后的商业投资会变得更加理性，商业资产也将变得回归价值本身，看它地段的稀缺性、能否被替代、是否被需要。
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