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成都,一座被地震加速的消费都市:低房价高品质生活的典范

成都,一座被地震加速的消费都市:低房价高品质生活的典范

作者: 慕容随风 | 来源:发表于2016-06-01 09:05 被阅读3536次

    水旱从人,不知饥谨,时无荒年,天下谓之天府也。

    ——《华阳国志》

    自古以来,在都江堰水脉的浇灌下,沃野千里的成都平原,是中华文明的一大宝地,在这里没有水旱之灾,罕有刀兵之祸,无论是蚕丛、鱼凫的远古时代,还是李冰父子的战国岁月,亦或诗仙李白笔下的大唐盛世都少不了成都的影子,成都可谓是中国大地少有的丰裕之城,其民不知饥馑,可以说是成都标准的写照。而现在的成都则是用一个与众不同的发展方式,给中国城市的发展模式带来了不同的视角。


    一、传承自历史的消费文明

    纵观两千多年的中国历史,自从春秋战国都江堰建成,成都平原几乎就没有再发生过大规模的自然灾害,自然条件之优越可以说超越了历史同时代大部分的城市。而蜀中巨富,可以说是对当时成都平原地区的一个标准写照。研究这几千年的历史,在成都平原,也就是古蜀国之地,我们发现了一个显著的规律,这就是历史上有名的“天下为乱蜀先乱,天下已治蜀难安”。这句话虽然带有着中原史学家们某种轻蔑的讽刺,但是却从另一个侧面显示除了成都平原的历史性格。这就是,无论是汉高祖刘邦,还是三国刘备亦或之后的军阀统治者,他们都不是地地道道的蜀人。可以说,成都平原的先民们早在历史上就保持着一个传统,保持着活在当下,享受生活,消费为上,知足常乐的区域性格。这个性格,不仅仅是当前成都遍布各地的茶馆、麻将馆,随处可见的火锅店、美食街所能够概括的,这是一种来自历史文明的长久传承。

    可以说,早在几千年前的蜀地先民们就已经形成了一个非常先进的消费观念:活在当下,立足生活,及时行乐,安步当车。这也是为什么横亘几千年来四川盆地一直是中国经济的最富庶之地,从经济学的视角出发,消费拉动经济增长,可以说是几千年来已经融入成都平原骨髓中的文化基因。


    二、被地震加速的消费时代

    一直以来成都的消费的观念就已经养成,但是这一切更被一场史无前例的大地震所改变,这就是震惊中外的“512大地震”,在地震的哀痛之后,我们看到的是整个成都心理状态的改变,将消费的基因从成都民众的骨髓之中释放了出来。当大地震所带来的灾难来袭的时候,越来越多的成都人开始意识到生命的可贵,开始认识到生活的美好,从而将消费文化进一步的释放开去。正是这一份消费文化的崛起,让成都成为了中国大地上最与众不同的城市之一,大地震加速了整个城市的变化。

    一是房地产的长期低价徘徊。自上个世纪九十年代停止福利分房,房地产商品化以来,房地产一直是中国人心目中最重要的投资品,我们看到中国家庭的绝大部分资产都集中于房地产,北上广深一线城市房价的上涨,可以说让多少家庭背上沉重的住房负担,多少人在感慨“这一辈子不是为了自己活着,而是为了房子活着”。特别是今年以来,北上广深的房价一日千里,以武汉、南京、合肥为代表的二线城市也是房价疯涨,这个时候我们看到的却是成都一个绝对例外的特大城市,它既没有经济的不景气,也没有资源的枯竭,但是它却是一个房价下行的城市,

    据中国指数研究院数据显示,五月份,成都主城区住宅成交均价为10474元/平方米,环比下降2.48%,而即使用绝对数来说,成都的房价相比于其相似经济地位的武汉、南京、杭州都低得多,甚至苏州、无锡的房价也远超成都之上,这个曾经有个笑话来形容说:大地震之后,成都居民发现不动产也会动了,所以都不去买房。这个笑话虽然不能当真,但是由于大地震的原因让整个成都市民对于房地产的消费与持有观念发生改变这个是毋庸置疑的事情。低房价直接带来的是消费的崛起。


    二是低房价带来的消费崛起。由于地震带来的房地产消费观念的变化,让成都居民在相似收入水平的情况下,具备了比其他城市更强的购买力,所以成都的汽车保有量是远超其他城市,截至2016年5月24日,成都市的汽车保有量超过四百万台,成为仅次于北京的中国汽车保有量第二大城市。而成都的居民则直接养成了在饮食、旅游、娱乐等方面的消费习惯,周末一家人开车出游已经成为常态,一到周末出城高速从早上堵到夜晚,可以说是成都人喜爱出行的一大例证。无独有偶,从2014年开始成都市第三产业所占比重就已经超过50%,大多数城市在苦苦追逐的产业转型升级,在成都可以说是提早完成。

    三是消费崛起所带来的经济优势。除了沿海与内陆这个无法逆转的地理因素之外,成都经济发展的区位因素,甚至可以说是从优秀到卓越,较低的房地产价格,居民乐于消费的生活观念,全市良好的一二三产业布局,让成都具备了大量城市都很稀缺的区位经济优势,吸引了周边大量的人才进入成都。经常有人说成都是一座让人进来离不开,不想走的城市,这就是成都的文化所带来的经济软实力,较之以高薪留人,不如成都的用文化留人,用生活留人。


    可以说,在中国大地经济转型一片不景气的时候,在全国房地产一片高烧带来蜗居蚁族的时候,成都给了所有人一个全新的观点,这就是一个城市的真正竞争力来源什么?一个城市的竞争,来源于对于人才的竞争,更来源于对于环境的竞争,同样是特大城市,同样是二线核心城市,成都拥有了比其他城市更多的软实力,成都在消费观念上已经开始与西方发达国家接轨,低房价重消费,这无疑是启动消费引擎,带来经济内生性增长的重要条件。而在全国其他城市在房价中挣扎的现状不同,成都给了中国一个全新的视角,这就是消费文化给一个城市所带来的核心竞争力。

    大地震加速消费文化的崛起,这无疑是成都失之东隅收之桑榆的一个意外惊喜吧。

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      网友评论

      • be93a8f6f76e:作为在成都生活了四年的人要提醒各位:不要忽略环境问题啊,秋冬季与春夏季是强烈反差,PM2.5爆表是常有在秋冬季是有的事,但是强大的成都居民是没有几个戴口罩的!至于其他因素像什么互联网行业~持观望态度~
      • 落清词:赞!写的很有道理!去过成都确实不想走啊!
      • 86ff3e26ee66:看成都的视角很独特,让我从新的视角认识了自己所在的城市。
      • 1d5bd6c09bc2:确实成都人太喜欢吃喝玩乐了,周一至周五就乖乖的上学,上班,周末就嗨得很,各大商场,老少皆宜。
      • 不苛先生是个小姑娘:还是想先出去看看再回来
      • 木卯柳:成都是个生活的好城市,但成都的互联网发展太慢,川内选择在成都的多些,北上广深的人才对成都采取观望状态
      • 2320b6212edd:作者怎么这么了解成都呢?
      • 士大夫丶Dade:一篇好文章。
      • 83430e07ccd9:在成都念书😉
      • 瑜伽山下:细细思量,确实有机会还是去成都定居吧
      • 猫步旅人:被低估的作者
      • DJ_安然calm:冷锅串串儿
      • 76b79a7ba5f6:看来成都是个值得去看看的城市
      • a3f6f4eb4c90:有机会会去成都看看,享受一下那里的生活!
      • 顾一宸:江兄在简书被低估了。:angry:
        顾一宸:@慕容随风 真的,好多简书读者读不懂你,我替他们可惜啊。
        慕容随风: @呆萌作者学黑客 谢谢兄弟鼓励啊
        慕容随风: @呆萌作者学黑客 兄弟,你这个说的
      • 13e4651246fd:后悔从成都离开了
      • 25307132db9b:成都好生活呀😄远超其他城市的苦苦挣扎
      • 禮萝:自从出省读书,一直后悔的我😂
      • 西门鱼:快哉
      • 唐诗远:一个离开了成都的四川人,看到钵钵鸡点进来了。
      • 四月的新芽:这个视角不错
      • 清焰如风:确实如此。
      • a553bb57f5b2:少不入川,老不出川。
        一座来了就不想走的城市。
      • 戴小宝儿要逆行:现居成都的重庆人,客观来说现在的成都房价下降幅度并不大,相对重庆来说,均价是超过了重庆的。究其原因应该属于成都这个城市很适合宜居,所以吸引了外来人在此工作生活,而且作为西部地带的中心区域,城市规模,经济发展速度还是比较快的。而且四川因为甘孜,阿坝,凉山州的存在,所以他们更多也会选择在成都买房养老。说到消费,确实是这样。因为成都各个周边基本通高铁,所以很多地方一个两个小时就可以轻松达到。成都人选择平时努力挣钱上班,节假日就到处耍,各种吃。有可能上午人在成都,中午就到了乐山吃小吃,吃完小吃下午就去了一趟峨眉,晚上可能已经回家睡觉了。
        870cbaf9223e:@戴小宝儿要逆行 刚刚离开成都来到广东 工作的小伙子。。 22:41
      • 程小喵喵:还记得古文中 描述巴蜀‘’好雨知时节,当春乃发生”的大好时节,“窗含西岭千秋雪,门泊东吴万里船”;“九天开出一成都,万户千家入画图”的美好意境等。期待四川之旅~
        39a54be6e41e:@N奈落 我也打算暑假去成都😁
      • 喝牛奶的猫:今年暑假正好要去成都玩。先收了 了解!多谢江老师:D
        870cbaf9223e:@喝牛奶的猫 哈哈
      • 423191b4d259:还有川妹子的热辣呀😄
        慕容随风:@高的云在哪里 这个真不熟了
      • 药山:从未去过,但从2000年左右的《成都,今夜请将我遗忘》到2010年高圆圆的电影《好雨时节》,把这个城市的巴适展现的淋漓尽致
        慕容随风:@药山 是啊,巴适得板,真是一座超级安逸的城市
      • 茹果君:我打赏了但没显示呢,第一次喔😊😊😊😊😊
        慕容随风:@茹果君 谢谢茹果美女

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