01
楔子
良子上周写了一篇关于”豪宅“选址逻辑的文章，从各方的反馈来看，大家的关注度比较高。不管是出于好奇，还是仇富，都表现出极大的热情。所以催生了下面的这篇文章。
因为在合生创展服务7年的缘故，我有幸在那些年参观了不少的豪宅，为写文章积累了很好的素材。我想从以下几个角度介绍：
“豪宅为什么成为豪宅“？ 都有哪些共性？
02
区位优势
地段决定了房子是不是豪宅，而其他因素决定了它有多“豪”。
“地段理论”这里不赘述，请参看《为什么富人“热衷”在这些地方购房！》。
我今天介绍的内容都属于“其他因素”。
03
风格“高贵”
我当年做设计的时候，还会挖空心思去想：到底是什么风格更加“土豪”,现在突然顿悟了。所谓的豪宅其实对风格的要求只有一个：品质联想。
不管它长成什么样，看上去“高端、大气、上档次”，带这样的感，就是成功的设计。我用几张图来说明下。
下图左是合生东紫园项目，当时设计的时候采用的是地中海风格，也有说西班牙风格的。后来我琢磨了下，发现它和“皇阿玛”是一个STYLE，不信你去看看天坛，更会频频点头了。
如果你的豪宅建筑风格，能让人一下子和皇帝联系起来，想不“土豪”也难。
下图上是卢森堡宫，下图下是华润外滩九里的外立面，手法如出一辙。
卢森堡公园（法语：Jardin du Luxembourg）
是一座处于巴黎第六区，拉丁区中央的公园，于1612年玛丽·德·美第奇的统治下建成。
有巨大的梧桐大道与花园、喷泉，以及许多上古智者的雕像，还有皇帝的别宫卢森堡宫（Palais du Luxembourg），是国会议员的宿舍。
玛丽·德·美第奇是意大利著名的美第奇家族的一员，在意大利有个说法：“没有美第奇家族就没有意大利文艺复兴”。
如果你的立面风格和皇室贵族住的宫殿类似，就很容易联想到品质。
下图上是九龙仓 玺园的平面构图，而下图下是法国公园的平面布局，两者有着惊人的“中轴线、对称”，仪式感非常强烈。
在中国传统的观念里，布局是建筑的一部分。风景园林规划更是一种风格了。
《考工记·匠人营国》
匠人营国,方九里,旁三门。国中九经九纬,经涂九轨,左祖右社,面朝后市,市朝一夫。
正因为有森严的等级制度，才分出了“贵贱”。法国宫廷园林布局也是通过序列感来营造“庄严”的气氛。所以很多的豪宅都追求与法国古典园林相同的排布方式来营造“土豪气”！
04
“尺度”夸张
豪宅动不动就占地三、五亩，建筑面积四、五百平方，所以在空间上会有不少极致体验。
先来一个让我目瞪口呆的项目。
普通的客厅挑高在豪宅里屡见不鲜，而霄云路8号（下图）别出心裁的在百米高层的顶层设计了一个空中四合院。将别墅的感觉放在了云端，真的很夸张。
再来一个阳台尺度比较夸张的。绿城黄浦湾（下图1,2,3），外立面除了阳台就没有别的了。对于一个住宅项目，这是不可想象的。当然很多在此置业的富豪，也不是把这里当成第一居所的。
还有两个更夸张的项目，我进到里面参观，脑海中浮现出鹿鼎记中的“怡红院”。项目名字我就不公开了，不然有法律风险。如果好奇心重的朋友，可以在后台@我，我就先卖个关子了。
看了这么多“尺度”夸张的项目，你一定知道良子表达的尺度是啥意思了。
简单的大面宽横厅，垂直通高的客厅，在豪宅里面根本都是“基本款”。只有超出“三观”的，出人意表的，才是豪宅追求的尺度。
05
视觉“盛宴”
上图是霄云路8号的小区环境实景图。几栋高层住宅屹立在朝阳公园旁，地块本身就是一片原始的密林。良子去考察的时候，置身其中就感觉在原始深林中，真的被震撼到了。
在上海，有个楼盘有过之而无不及，叫中鹰黑森林（上图）。这个开发商比较奇葩，多年来一共就开了这一个盘。品质确实惊到我了，很多暗黑科技哦。
除了森林之外，大江大河也很能带来视觉冲击的。
绿城黄浦湾（上图），虽然隔着沿江一些老旧建筑，但是上图基本反映了得天独厚的浦西外滩一线江景。
而浦东的滨江凯旋门（下图），同样坐拥浦东陆家嘴的无敌江景。
良子还参观了有姚明入住的白金湾府邸（下图），位于北外滩，同样有一线江景。
城市豪宅多以高层为主，而郊区多以山体别墅，高尔夫别墅为主。同样是视觉盛宴。
为老东家打个广告。位于佘山的合生东紫园（下图），占地4、5亩，能看到佘山天文台，每年还有规格很高的高尔夫赛事，真的世外桃源。
06
“名仕”风流
我通过手上的一些楼书来阐述豪宅、富豪和世界的关系。
首先，世贸地产认为：通过他们的项目可以“开启全球名流的盛宴”。
接着，招商地产觉得：买他们房子的客户是“这座城市过去和未来的掌管者”。
然后，合生创展认为：入住他们项目的人都是一个阶级，这些富豪闲来无事可以“盘盘道”！
最后，还是宋卫平有文化。绿城地产总结道：他们的客户是“气质相同、情趣相怡，追求始终如一”的一群人，适合在“桃花源”生活。
可为啥用一堆老外呢？
07
结束语
参观了无数的豪宅，收藏了无数的楼书，还亲身参与过不少项目的设计。现在写起“豪宅”的点点滴滴得心应手，有时甚至是有点小小的得意。
可一想起明天还有一堆的图要画，莫名的感伤就袭上心头。用一首“陋室铭”聊以自慰！
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