牛哥有个EXCEL表，是他炒房、炒股的数据表，属于他的机密文件，给我看过，炒房子的我是仔细研究过，哪个房租对应着哪个房贷都是明明白白的。
有次我们喝多了，聊到了“规劝”这个话题。
牛哥说，我会的，你们不会，你们会的，我也不会，所以谁也别劝谁，谁也别学谁，否则学成了四不像。
我问，作为工薪阶层，例如我姐姐她们是不是也可以这样理财呢？
牛哥说，不行，因为他们赚点钱要买房子，买车子，要生活，要礼尚往来，是没有闲钱这么理的。
我问，你觉得这么做，心态会发生什么变化？
牛哥说，越来越平静。
我问，生活没有激情，那还有什么意思？
牛哥说，生活的激情与平静不是对立的，激情对应的是平庸，平静对应的是焦躁。
过去我是不服气的，这有啥难的，不就是理财嘛。
看了他的EXCEL表，我觉得我做不到，太严谨了，规划到了2028年，资金利用率非常高，资金盘绷得很紧，但是不紊乱。
一个重要的原因是什么？
即便贷出了款，他也不乱花，生活出奇的简单，我们在一起，就是一人一碗拉面。
别人为什么学不会？
2012年，我写了牛哥买房的套路，例如二手房怎么买？一套房子100万，高评到200万（主要是门面房），贷出140万，买完房子手里多出了40万，这个套路非常简单，N个人尝试过……
我有个读者，女的，90后，四川的，她买了1000万的房子，空手买的，多贷出了600万，结果咋着，让她放贷了，钱丢了。
她急了，面临着被起诉。
她手里还有100多万，加盟了一个APP项目，说年赚60倍，这么简单的骗局她也信，因为她急了。
后来，联系上了我，委托我联系牛哥。
牛哥说，你只学会了其一，没有学会其二，所以走火入魔了，没有稳定的现金流这个游戏是玩不转的，要么你能短时间内出手，要么你能利用这些资金赚到钱，否则你不是干耗嘛！
牛哥问了她一句：一个方案是今年死，一个方案是明年死，你选哪个？
她说，明年死。
牛哥的建议是让她把这里面比较优质的房子卖给她弟弟，再让她弟弟贷款出来，这些房子整体是高评了，但是这些优质房子是低评了，然后让她弟弟来卖这些房子。
事情过去两年了。
竟然没死！
为什么？
她真是命好，房子升值了，陆续卖了，不过她还是填了很大的窟窿……
前些日子我去澳洲，她还找我帮着买奶粉了，我甚是惊喜，原来还活着，没有跑路。
从跟牛哥谈完以后，我突然松了一口气，仿佛突然能看到20年以后了。
——本文完——
牛哥就像一本厚厚的书，细细品读牛哥这部书，定会带给你不一样的惊喜和发现。
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